23.07.2010, 12:57

Maksymalny okres kredytowania - sprawdź, gdzie dostaniesz kredyt na 50 lat!

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 4     / 10 (oddano 1 głosów)

Najdłuższy okres kredytowania, o jaki można obecnie ubiegać się w bankach to 50 lat! Na tyle można rozłożyć spłatę kredytu hipotecznego choćby w Alior Banku, czy w Getin Noble Bank. W innych instytucjach normą jest kredyt na 30 - 40 lat. Comperia odpowiada, gdzie po najdłuższy kredyt hipoteczny?

Długi okres = niska rata i większa zdolność kredytowa
Dlaczego w ogóle warto zastanawiać się, w którym banku otrzymamy najdłuższy kredyt mieszkaniowy? Najważniejszy powód jest taki, że długi okres kredytowania sprawia, że rata kredytu jest po prostu niższa. A to z kolei powoduje, że kredyt hipoteczny jest bardziej bezpieczny. W jaki sposób? Płacąc niższą ratę kredytobiorca mniej obawia się o finanse osobiste. Rata bez względu na okoliczności musi być co miesiąc płacona do banku. Dłuższy harmonogram sprawia, że w sytuacji spadku dochodów łatwiej jest sprostać zobowiązaniu.
Co więcej, dłuższy okres kredytowaniapomaga osiągnąć wyższą zdolność kredytową. Banki biorą do kalkulacji ratę z harmonogramu nowego kredytu. Czym jest ona niższa, tym kwota, jaką pożyczy bank jest wyższa.
 
Dłuższy kredyt, droższy kredyt?
Niestety, czym dłużej spłacamy kredyt, tym więcej odsetek zapłacimy do banku. Trzeba jednak przy tym pamiętać, że długi okres kredytowania nie zabiera prawa do wcześniejszej, częściowej lub całkowitej spłaty kredytu. Jeśli kredytobiorcę stać na płacenie wyższych rat, to powinien to robić w ramach dobrowolnej nadpłaty kredytu, a nie na podstawie narzuconego, skróconego harmonogramu. Wygodniej jest mieć maksymalnie rozciągniętą hipotekę, posiadając jednocześnie możliwość nadpłaty kredytu. Ma to szczególnie znaczenie dla posiadaczy kredytów walutowych - sztywny harmonogram z wysoką ratą sprawi, że będzie ona spłacana niezależnie od aktualnego (korzystnego lub nie) kursu walutowego. Wydłużony harmonogram pozwoli nadpłacać kredyt w momencie, kiedy kurs spłaty kredytu będzie bardziej korzystny.
 
Kto oferuje najdłuższe kredyty?
Z zestawienia przygotowanego przez porównywarkę finansową Comperia.pl wynika, że najdłuższy okres kredytowania dostępny w bankach wynosi 50 lat. Taką opcję, w przypadku kredytów na zakup nieruchomości lub budowę domu oferuje Alior Bank, BOŚ, Getin Noble Bank czy Allianz Bank. Przy kredytowaniu w EUR lista banków z długim okresem kredytowania ogranicza się już tylko to dwóch pierwszych wymienionych graczy. Obowiązuje przy tym zasada, że banki chętniej oferują długi okres spłaty dla kredytów na zakup mieszkań niż działek.
Najdłuższe okresy kredytowania dla poszczególnych celów i dwóch najbardziej popularnych walut przedstawiamy poniżej.
 
Maksymalny okres kredytowania-zakup nieruchomości, kredyt w PLN

L.P.
Bank
Max okres kredytowania
1.
Alior Bank, BOŚ*, GETIN Noble Bank, Allianz Bank
50 lat
2.
DnB Nord
45 lat
3.
BPH, ING, PKO BP, Deutsche Bank, BGŻ, BNP Paribas Fortis
40 lat

Maksymalny okres kredytowania-zakup nieruchomości, kredyt w EUR

L.P.
Bank
Max okres kredytowania
1.
Alior Bank, BOŚ*
50 lat
2.
DnB Nord
45 lat
3.
PKO BP, MultiBank, mBank
40 lat

Maksymalny okres kredytowania-zakup działki budowlanej, kredyt w PLN
 
L.P.
Bank
Max okres kredytowania
1.
Alior Bank, BOŚ*, GETIN Noble Bank, Allianz Bank
50 lat
2.
BGŻ, ING, PKO BP, BPH, Mulitbank, mBank,
40 lat
3.
Kredyt Bank
35 lat

Maksymalny okres kredytowania-zakup działki budowlanej, kredyt w EUR
 
L.P.
Bank
Max okres kredytowania
1.
Alior Bank, BOŚ*
50 lat
2.
PKO BP, MultiBank, mBank
40 lat
3.
Kredyt Bank
35 lat

Maksymalny okres kredytowania-budowa domu (okres kredytowania + okres karencji), kredyt w PLN

L.P.
Bank
Max okres kredytowania
1.
Alior Bank, BOŚ*, GETIN Noble Bank, Allianz Bank**
50 lat
2.
DnB Nord
45 lat
3.
BPH, ING, PKO BP, Deutsche Bank, BGŻ, BNP Paribas Fortis
40 lat

Maksymalny okres kredytowania--budowa domu (okres kredytowania + okres karencji), kredyt w EUR

L.P.
Bank
Max okres kredytowania
1.
Alior Bank, BOŚ*
50 lat
2.
DnB Nord
45 lat
3.
PKO BP, MultiBank, mBank
40 lat

Maksymalny okres kredytowania-pożyczka hipoteczna w PLN

L.P.
Bank
Max okres kredytowania
1.
BOŚ, Multibank, mBank, BPH
30 lat
2.
ING, Getin Noble Bank, DnB Nord, LUKAS Bank, Bank Millennium
25 lat
3.
Eurobank, PKO BP, BNP Paribas Fortis, Allianz Bank, Citi Handlowy, BZ WBK
20 lat

Maksymalny okres kredytowania-pożyczka hipoteczna w EUR

L.P.
Bank
Max okres kredytowania
1.
BOŚ, Multibank, mBank, BPH
30 lat
2.
DnB Nord
25 lat
3.
PKO BP, BZ WBK
20 LAT

Maksymalny okres kredytowania-konsolidacja w PLN

L.P.
Bank
Max okres kredytowania
1.
Alior Bank
50 lat
2.
ING, BNP Paribas Fortis, BPH
40 lat
3.
DnB Nord
35 lat

Maksymalny okres kredytowania-konsolidacja w EUR

L.P.
Bank
Max okres kredytowania
1.
Alior Bank
50 lat
2.
DnB Nord
35 lat
3.
BPH, MultiBank, mBank
30 lat

* w każdym przypadku podany jest maksymalny okres kredytowania, w przypadku gdy okres kredytowania przekracza 35 lat lub gdy suma wieku kredytobiorcy i okresu kredytowania przekracza 70 lat wymagane jest ubezpieczenie na życie
**wliczając ew. karencję do 36 m-cy
 
Karol Wilczko
Comperia.pl

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (23.07.2010).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2736 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

Zobacz dyskusje na forum
Forum o kredytach
Kredyt hipoteczny dla osoby w starszym wieku. 16.2.2016 18:59 przez:
winka
Za ile przyjdzie karta? 18.6.2015 10:12 przez:
Renata Grochowska, Ekspert Comperia.pl
Kredyt dla emeryta w Getin Banku 20.7.2014 17:29 przez:
Gwinterka
Na ile maksymalnie kredyt hipoteczny? 6.5.2014 15:41 przez:
robert

forum o kredytach