31.12.2008

LTV, czyli jaki procent mieszkania skredytuję

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

Porównywarka finansowa Comperia.pl prezentuje raport na temat dostępności kredytów hipotecznych pod względem wskaźnika LTV, czyli stosunku wartości kredytu do zabezpieczenia. Niestety na palcach jednej ręki można policzyć banki, które udzielą kredytów we frankach szwajcarskich na 100 proc. ceny nieruchomości.

Liczby mówią same za siebie. Przy współczynniku LTV (ang. loan to value) powyżej 80 proc. znajdziemy jedynie pięć ofert kredytowych we frankach szwajcarskich. To niewiele. Jeszcze pół roku temu właściwie wszystkie banki dawały taką możliwość.

 

Liczba ofert kredytowych w poszczególnych przedziałach LTV

 

PLN

CHF

EUR

USD

LTV 0 - 50 proc.

20

11

11

7

LTV 51 - 70 proc.

20

11

11

7

LTV 71 - 80 proc.

20

8

9

7

LTV 81 - 90 proc.

16

3

5

4

LTV 91 - 100 proc.

14

2

5

3

Źródło: Comperia.pl

 

Przyjrzyjmy się zatem, na jakie oprocentowanie można liczyć w poszczególnych przedziałach LTV. Klikając na poszczególne wartości przejdziesz do konkretnej listy ofert przy założeniu, że poszukiwany kredyt opiewa na 200 tys. zł, chcesz go zaciągnąć na 30 lat i spłacać w ratach równych.

 

Minimalne oprocentowanie w poszczególnych przedziałach LTV

 

PLN

CHF

EUR

USD

LTV 0 - 50 proc.

ranking kredytów

ranking kredytów

ranking kredytów

ranking kredytów

LTV 51 - 70 proc.

ranking kredytów

ranking kredytów

ranking kredytów

ranking kredytów

LTV 71 - 80 proc.

ranking kredytów

ranking kredytów

ranking kredytów0

ranking kredytów1

LTV 81 - 90 proc.

ranking kredytów2

ranking kredytów3

ranking kredytów4

ranking kredytów5

LTV 91 - 100 proc.

ranking kredytów6

ranking kredytów7

ranking kredytów8

ranking kredytów9

Źródło: Comperia.pl

Pomimo wyraźnego podniesienia marż przez banki, kredyt we frankach pozostaje najtańszą formą finansowania. Wszystko dzięki działaniom Narodowego Banku Szwajcarii skutkującym obniżeniem stóp procentowych w tym kraju już poniżej poziomu 1 proc. W Polsce poziom stóp znajduje się zaledwie poniżej 6 proc., a więc jeszcze dużo pracy przed Radą Polityki Pieniężnej. Spodziewamy się, że w 2009 roku stopy spadną do poziomu poniżej 4 proc. Miejmy nadzieję, że w międzyczasie banki nie ograniczą w analogicznej skali dostępnego wskaźnika LTV.

Bartosz Michałek
Comperia.pl

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (31.12.2008).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2750 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora