Porównaj kredyty hipoteczne
zaawansowane
Ranking zdolności kredytowej
Data aktualizacji

Ostatnio szukane

Artykuły o kredytach hipotecznych

Jak zostać pośrednikiem kredytu hipotecznego?
Pośrednictwem kredytu hipotecznego mogą się zajmować nie tylko pośrednicy kredytu hipotecznego, ale również ich agenci. Przepisy dotyczące wykonywania obu zawodów reguluje Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, która zaczęła obowiązywać od 22 lipca 2017 roku*.

Ranking kredytów hipotecznych - październik 2017
Osoby, które szukają korzystnego kredytu meiszkaniowego na 224 tys. zł przy 20-letnim okresie spłaty mają spory wybór. Najniższą ratę (112-113 zł) są w stanie zapewnić aż 4 banki. Sprawdź w najnowszym rankingu kredytów hipotecznych Comperia.pl, gdzie najtaniej pożyczysz pieniądze na wymarzone mieszkanie.

Ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2017
Sierpień upłynął na rynku kredytów hipotecznych pod znakiem wakacyjnego rozleniwienia. Zmian w cennikach banków doświadczyliśmy niewiele, a te, które odnotowaliśmy, dotyczyły głównie dostosowania prowizji od wcześniejszej spłaty do zasad nakładanych ustawą o kredytach hipotecznych, która weszła w życie z końcem lipca.

Ile dni na odstąpienie od kredytu hipotecznego?
Jeszcze trzy dni temu umowa kredytu hipotecznego była niczym cyrograf – raz podpisana łączyła bank i kredytobiorcę aż do momentu całkowitej spłaty zadłużenia. Od dziś obowiązują jednak nowe przepisy. Teraz każdy konsument ma prawo do odstąpienia od umowy kredytu hipotecznego. Zrezygnować można aż do 14 dni od jej zawarcia.

Ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2017
To już ostatni ranking kredytów mieszkaniowych, jaki dla Was przygotowaliśmy przed obowiązującą od jutra ustawą o kredytach hipotecznych. O tym, czy nowe przepisy znacząco wpłyną na warunki finansowania nieruchomości, przekonamy się już niebawem, tymczasem sprawdziliśmy, co w tym zakresie mają do zaproponowania banki „na 5 minut” przed wejściem w życie nowych przepisów.

Kredyty hipoteczne

Nie wiesz, na co zwracać uwagę, wybierając kredyt hipoteczny? Pomożemy Ci! Wystarczy, że podasz potrzebną kwotę i okres spłaty, a Comperia.pl obliczy wysokość potencjalnej raty, poda całkowity koszt zobowiązania oraz wartość oprocentowania i prowizji dla poszczególnych ofert we wszystkich bankach. Sprawdź już teraz!

Sponsorowane kredyty hipoteczne
ING Bank Śląski Mieszkaj bez kompromisów i bądź do przodu na racie kredytu hipotecznego. RRSO 4,23%

Oferta specjalna "Mieszkaj bez kompromisów nie tylko dla młodych"
trwa do 19 listopada 2017. Szczegóły w regulaminie

  • RRSO to Roczna Rzeczywista Stopa Oprocentowania
  • Zobacz koszty kredytu> Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla reprezentatywnego przykładu pożyczki pieniężnej dla Klienta Stałego (wg definicji TOiP) wynosi 19,77%, przy następujących założeniach: okres kredytowania 45 miesięcy, całkowita kwota pożyczki (bez kredytowanych kosztów) 9 830,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 13 620,97 zł, oprocentowanie zmienne 8,99%, całkowity koszt pożyczki 3 790,97 zł (w tym: prowizja 588,82 zł, odsetki 1 889,50 zł, ubezpieczeniowa w ramach Ubezpieczenia na życie do pożyczek gotówkowych ,,Pakiet Srebrny”/,,Pakiet Złoty 1 312,65 zł), 44 miesięczne raty równe po 273,52 zł oraz ostatnia 45 rata w wysokości 273,44 zł, każda rata płatna 20-go dnia miesiąca.

    Kalkulacja została dokonana na dzień 20 luty 2017 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

    1. Umowa będzie obowiązywać przez czas, na który została zawarta, zaś obie Strony wypełniać będą w całości i w terminie wynikające z niej zobowiązania (w przypadku ich naruszenia powstać mogą dodatkowe zobowiązania wskazane w Umowie),
    2. odstępy czasu między datami przyjętymi dla obliczenia rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania są zawsze równe rzeczywistej liczbie dni i wyrażane są w latach lub w ułamkach roku, przy czym rok liczy 365 dni (366 dni w przypadku lat przestępnych),
    3. wynik obliczeń podawany jest z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku,
    4. obowiązująca w dacie zawarcia Umowy stopa oprocentowania pożyczki oraz prowizje i opłaty uwzględniane przy ustalaniu rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania, pozostaną niezmienione przez cały czas obowiązywania Umowy.

    Oprocentowanie od minimum 7,79% do maksimum 10 % w stosunku rocznym. Prowizja banku za udzielenie pożyczki to minimum 0%, a maksimum 10%.

    Pożyczka może być przyznana nawet w czasie 1 wizyty w Oddziale, o ile klient będzie posiadał przy sobie dokument tożsamości i dokument potwierdzający dochody oraz nie będzie potrzebna dodatkowa ocena ryzyka i zdolności kredytowej.
Sprawdź       
Comperia Doradca Kredyt hipoteczny z Comperia Doradca

Wybieramy kredyty

Skontaktuj się z doradcą, który wybierze dla Ciebie najlepszą ofertę.

  • Za dużo ofert? Którą wybrać?
  • Bez prowizji czy z niższym oprocentowaniem?
Sprawdź       

Najlepsze kredyty hipoteczne - porównywarka

Sortowanie: od najniższego oprocentowania

Bank BPS

Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową BPS VISA

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,9% minimum 10% PLN 3,48%
  • Marża banku: 1,99%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Ubezpieczenie na życie nie jest wymagane
  • Wakacje kredytowe możliwe raz w roku
  • Bank pobiera prowizję za udzielenie kredytu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Citi Handlowy

Kredyt mieszkaniowy

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,5% minimum 20% PLN 3,6%
  • Marża banku: 1,69%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Brak dodatkowych ubezpieczeń
  • Bezpłatna wycena nieruchomości
  • Odpłatna pomoc w złożeniu wniosku o wpis hipoteki do Księgi Wieczystej i innych formalnościach
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

BOŚ

Ekologiczny kredyt hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 10% PLN 3,65%
  • Marża banku: 1,7%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwość zawieszenia spłaty kapitału lub wakacje kredytowe
  • Brak ograniczeń w maksymalnej kwocie kredytu
  • Darmowa wcześniejsza spłata dopiero po 5 latach
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


Bank Pekao

Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
1,9% minimum 10% PLN 3,68%
  • Marża banku: 1,7%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Akceptacja elektronicznego odpisu z ksiąg wieczystych oraz wyciągu z KRS
  • Szybka decyzja kredytowa
  • Konieczność wykupienia Ubezpieczenia CPI
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank BPS

Kredyt hipoteczny "Mój Dom"

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
3% minimum 10% PLN 3,76%
  • Marża banku: 2,19%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Ubezpieczenie nie jest wymagane
  • Wakacje kredytowe możliwe raz w roku
  • Bank pobiera prowizję za udzielenie kredytu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank BGŻ BNP Paribas S.A

Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
4% minimum 20% PLN 3,87%
  • Marża banku: 1,6%
  • Maksymalny okres kredytowania: 20 lat
  • Możliwość skredytowania zakupu gruntów rolnych
  • Możliwość przeznaczenia 15% kwoty kredytu na dowolny cel
  • Niższe marże dostępne w przypadku zakupienia dodatkowych produktów
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Crédit Agricole

Kredyt hipoteczny "Niższa marża"

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 20% PLN 3,96%
  • Marża banku: 2%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wakacje kredytowe - zawieszenie spłaty 1 raty rocznie, po 12 miesiącach terminowej spłaty kredytu
  • Zakup / posiadanie dodatkowych produktów banku gwarantuje obniżkę marży
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń


BOŚ

Kredyt hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
2% minimum 10% PLN 4%
  • Marża banku: 2,4%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Możliwość zawieszenia spłaty kapitału lub wakacje kredytowe
  • Brak ograniczeń w maksymalnej kwocie kredytu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Crédit Agricole

Kredyt hipoteczny "Prowizja 0%"

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
0% minimum 20% PLN 4,01%
  • Marża banku: 2,2%
  • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat
  • Wakacje kredytowe - zawieszenie spłaty 1 raty rocznie, po 12 miesiącach terminowej spłaty kredytu
  • Zakup / posiadanie dodatkowych produktów banku gwarantuje obniżkę marży
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Bank BGŻ BNP Paribas S.A

Kredyt hipoteczny

Prowizja: Wymagany wkład własny: Waluta kredytu: RRSO od:
5% minimum 20% PLN 4,03%
  • Marża banku: 1,8%
  • Maksymalny okres kredytowania: 30 lat
  • Możliwość zwiększenia kwoty kredytu o 15% na dowolny cel
  • Możliwość kredytowania 80% wartości nieruchomości; 75% w przypadku zabezpieczenia na gruntach rolnych (ale tylko w zakresie zgodnym z ustawą)
  • Wysoka prowizja za udzielenie kredytu
Złóż wniosek
Ładowanie czekaj...
Złóż wniosek

Zwiń

Pokaż więcej Więcej kredytów hipotecznych
  • COMPERIA RADZI

  • WIĘCEJ PORAD O KREDYTACH HIPOTECZNYCH

Kredyty hipoteczne: jak wybrać najlepszy?


Kredyty hipoteczne to umowy udzielenia długoterminowej pożyczki na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty zobowiązania jest hipoteka na nabywanej nieruchomości. Ponieważ jest to obciążenie na wiele lat, ważne jest, by wśród licznych ofert pojawiających się na rynku wybrać najkorzystniejszą. Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego warto przeanalizować kilka kwestii: kwota i cena kredytu, długość okresu spłaty, waluta kredytu, rodzaj rat, wysokość wkładu własnego oraz kwestie związane z obsługą kredytu.

Koszty, koszty, koszty…
Całkowity koszt kredytu zależy od wielu czynników. Znaczenie mają wysokość oprocentowania, pobierane prowizje, marża i inne opłaty (bankowe, notarialne, za wycenę nieruchomości), a także ubezpieczenie, którego może zażądać bank.

Warto zwrócić uwagę czy oprocentowanie, mające największy wpływ na ponoszone przez nas koszty, jest stałe czy zmienne. Stałe pozwala z góry przewidzieć jaka będzie wysokość płaconych rat, zmienne zaś jest uzależnione od powiązanych z sytuacją na rynku stóp procentowych ustalanych przez NBP.

Banki do oprocentowania doliczają swoją marżę. Z tego powodu marża jest jednym z podstawowych elementów, na które warto zwrócić, gdy wybiera się kredyty hipoteczne. Od jej wysokości zależeć będzie comiesięczna rata zobowiązania.

Inaczej jest z prowizją - to jednorazowa, początkowa opłata dla banku za dokonanie udzielenie kredytu. Dobrze, jak nie jest duża, ale nie ma wpływu na ratę.

Żeby właściwie ocenić koszt zaciąganego kredytu dobrze jest posłużyć się rzeczywistą roczną stopą oprocentowania (RRSO), która uwzględnia zarówno oprocentowanie jaki i inne koszty, pozwala więc na łatwiejsze porównanie ofert różnych banków.

Raty równe, czy malejące
Kolejną istotną kwestią jest rodzaj rat. Kredytobiorcy zaciągając kredyty hipoteczne mają do wyboru raty równe oraz malejące. Te pierwsze charakteryzują się jednakową ratą przez cały okres spłaty kredytu. Kwota ta uwzględnia zarówno spłatę kapitału, jak i odsetek. Zaletą równych rat jest niższa miesięczna kwota do zapłaty.

Raty malejące, czyli takie, gdzie kwota pierwszej z nich jest najwyższa, a kolejne stopniowo coraz niższe, cechują się za to niższym kosztem. Wyższe, w stosunku do rat równych, miesięczne kwoty zawierają większą część długu a mniejszą odsetek-spłacany jest on więc szybciej, a to oznacza, że z każdym miesiącem maleją odsetki od pozostałej części.

Wybierz okres spłaty, walutę, policz wkład własny
Okres spłaty określa, jak długo będziemy obciążeni kredytem (a co za tym idzie jaka będzie nasza wiarygodność dla banku w przypadku chęci zaciągnięcia kolejnego kredytu). Zależy od niego także wysokość miesięcznych rat oraz możliwość negocjowania z bankiem niższych kosztów np. marży.

Jeszcze niedawno potencjalny kredytobiorca musiał podjąć decyzję, w jakiej walucie zaciągnie kredyt. Obecnie banki znacząco ograniczyły udzielanie pożyczek w euro, czy franku. Produkty takie dostępne są dla nielicznych, bardzo dobrze zarabiających klientów.

Na wybór konkretnej oferty wpływa również to, na jak duży wkład własny możemy sobie pozwolić i w jakiej kwocie (oraz czy w ogóle) jest on wymagany. Większa kwota zazwyczaj potrzebna jest np. w przypadku niektórych kredytów w walutach obcych. Wysokość własnych środków pozwala także określić z jednaj strony jaka kwota kredytu jest dla nas optymalna, z drugiej natomiast, jak wiarygodni dla banku jesteśmy.

Dodatkowo decydując się na kredyty hipoteczne powinno się przyjrzeć takim kwestiom jak możliwość zawieszenia spłaty na jakiś okres, przewalutowania kredytu czy odniesienia do zewnętrznych dokumentów banku, według których różnego rodzaju opłaty mogą ulec zmianie.

Oprocentowanie w największym stopniu wpływa na ostateczny koszt kredytu hipotecznego. Na jego wysokość składają się dwa elementy.
historia kredytowa W ostatnich dwunastu miesiącach na łamach portalu Comperia.pl publikowane były rankingi różnych produktów finansowych. Zwycięzcy każdego zestawienia byli nagradzani wyróżnieniem Comperia Stars za najlepszy instrument oferowany w konkretnym miesiącu. Sprawdźmy zatem, który bank zasłużył na miano super lidera całego 2016 roku...
gdzie po kredyt hipoteczny Na zakończonym dziś posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej postanowiła utrzymać swoje stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Oznacza to, że podstawowa stopa Narodowego Banku Polskiego (stopa referencyjna) nadal będzie wynosiła 1,50 proc.
Najlepszy bank hipoteczny Na zakończonym przed chwilą posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła ogłaszane przez siebie stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Tym samym podstawowa stopa Narodowego Banku Polskiego (stopa referencyjna) będzie wynosiła nadal 1,50 proc. Co ciekawe, ostatnio parametr ten zmienił się ponad rok temu....
stopy procentowe Jeśli masz problemy z ratami kredytu mieszkaniowego, od 19 lutego będziesz mógł złożyć w swoim banku wniosek o nawet półtoraroczne wczasy od spłaty zobowiązania. Ale uwaga, możesz się rozczarować, bo warunki trafienia pod skrzydła Funduszu Wsparcia są wyśrubowane.
mieszkanie dla młodych Ostatnie dwa miesiące okazały się mało łaskawe dla polskiego rynku kredytów hipotecznych. Wydarzenia jakie miały miejsce w grudniu i styczniu spowodowały bowiem, że zobowiązania mieszkaniowe nie tylko stały się droższe, ale także trudniej dostępne. Jakie okoliczności doprowadziły do tak trudnej sytuacji...