29.10.2009, 08:59

Kredyty w euro tańsze od kredytów w złotych

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

Niższe stopy procentowe w strefie euro w porównaniu z ich polskim odpowiednikiem rekompensują koszty wysokich marż eurokredytów. Jeżeli jednak nie dysponujesz wkładem własnym to kredyt walutowy raczej nie wchodzi w grę. Banki wciąż boją się ryzyka walutowego. Czy klient też powinien?

Przed nastaniem ery kryzysu finansowego rekordy popularności biły hipoteki w walutach obcych, w szczególności we frankach szwajcarskich. Bywały miesiące, kiedy nawet ponad 70% umów było zawieranych w tym wariancie. Będące następstwem światowych zawirowań gospodarczych silne osłabienie złotego w połączeniu ze spadkiem cen na rynku nieruchomości spowodowało, że banki mocno ograniczyły dostępność walutowych kredytów. Podniosły marże – składowe oprocentowania. Dodatkowo zaczęły wymagać coraz wysokiego wkładu własnego.

 
Franka szwajcarskiego już nie ma
 
Perspektywa wejścia Polski do strefy euro pozwala bankom jednak nieco przymknąć oko na kredyty właśnie w tej walucie. Dlatego jeżeli już klient chce zaciągnąć kredyt walutowy, bankowiec rekomenduje wspólną walutę. Frank szwajcarski zszedł na drugi tor. Również z perspektywy klientów. Widać to po preferencjach wyszukiwania rejestrowanych przez porównywarkę finansową Comperia.pl. Tylko kilkanaście procent osób szuka kredytów w tej walucie, podczas gdy wariant w euro wybiera ponad 20% szukających hipotek.
 
Kredyty w euro tańsze
 
Rynkowa stopa procentowa w strefie euro wynosi dzisiaj 0,7%, podczas gdy jej polski odpowiednik ponad 4%. Różnica jest tak znaczna, że całkowite oprocentowanie hipotek w euro pozostaje niższe niż w złotych. Nawet po uwzględnieniu widełek walutowych związanych z przeliczaniem kredytu po różnych kursach przy wypłacie i spłacie kredytu. Rata najtańszego kredytu w wysokości 200 000 PLN zaciągniętego na 30 lat wyniesie w przypadku wariantu walutowego: 1005 PLN, w opcji w złotych: 1236 PLN. Oczywiście w tym przypadku nie będzie ryzyka zmiany wysokości rat w wyniku zmian kursów walutowych, jednak różnica w pierwszej racie pozostaje spora. Gdyby miała się utrzymać przez cały czas spłaty kredytu suma oszczędności wyniosłaby ok. 72 000 PLN!

 

Tabela: Najlepsze oferty kredytowe (300 000 PLN, 30 lat, raty równe)
 
Kredyty w EUR
Kredyty w PLN
 
Bank
Rata
Bank
rata
1.
GEMB
1005
Millennium Bank
1223
2.
Polbank EFG
1006
ING Bank
1236
3.
DnB Nord
1010
DnB Nord
1256
Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl

 

 

Który wariant lepszy?
 
Takie pytanie zadawały sobie tysiące Polaków zaciągających kredyty walutowe przed nastaniem kryzysu finansowego. W okresie silnego osłabienia złotego często żałowali decyzji ci, którzy nie zdecydowali się na hipoteki w złotych. Wydaje się, że jednak sytuacja wróciła do normy i grupa niezadowolonych istotnie zmalała. Decydując się na kredyt w euro trzeba jednak pamiętać tę lekcję.

 

 

Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!
 
Comperia.pl

 

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (29.10.2009).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2765 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

Zobacz dyskusje na forum
Forum finansowe dla firm
Kredytowanie bieżącą działalność firmy 14.10.2014 13:09 przez:
Tomasz Słupczynski, Ekspert Comperia.pl
Dotacje na drugą fiirmę 1.8.2014 9:30 przez:
ORCHIDEA
Skąd pieniądze na nowy sprzęt 2.7.2014 16:13 przez:
Harry

forum finansowe dla firm