30.03.2009

Kredyty hipoteczne – trendy: Niższe stopy obniżają raty

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

Ostatnia decyzja Rady Polityki Pieniężnej o obniżeniu stóp procentowych o 25 pkt. proc. już przynosi efekty. W ciągu ubiegłego tygodnia średnie oprocentowanie złotowych kredytów hipotecznych spadło aż o 0,12 pkt. proc., a rata modelowego kredytu wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku, o 15 zł. Osoby zadłużone w złotych płacą już miesięcznie o 157 zł mniej niż przed rokiem.

Czym jest cykl „Kredyty hipoteczne – trendy”? Porównywarka finansowa Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości np. zmianę oprocentowania kredytobiorcy odczuwają w cyklach kwartalnych.


Ubiegły tydzień sprzyjał osobom zadłużonym w złotych. W środę Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe do najniższego w historii poziomu 3,75 proc. Rynek zareagował spadkiem stopy WIBOR, mająca bezpośredni wpływ na oprocentowaniu większości kredytów hipotecznych. Średnie oprocentowanie kredytów złotowych obniżyło się o 0,12 pkt. proc. i wynosi 5,86 proc. Rata modelowego kredytu o wartości 200 tys. zł (kredyt zaciągnięty we wrześniu 2007 roku na okres 30 lat) spadła o ponad 15 zł do 1181 zł. Osoby zadłużone w złotych płacą już miesięcznie o 157 zł mniej niż przed rokiem.

Do miesięcznej muszą dołożyć natomiast posiadacze kredytów we frankach szwajcarskich, ale tylko 3,6 zł, co jest efektem niewielkiego wzrostu średniego kursu spłaty. Aktualnie rata modelowego kredytu frankowego wynosi 1104 zł.

O 9 zł stopnia rata kredytu w euro, na co wpłynęło zarówno nieco niższe średnie oprocentowanie, jak i średni kurs spłaty. Rata wynosi dzisiaj 1150 zł. Rata kredytu denominowanego w dolarach spadła w ciągu tygodnia o 3,4 zł do poziomu 1187 zł.


KREDYTY HIPOTECZNE – TRENDY

Oprocentowanie*

 

27-03-2009

Zmiana
tygodniowa

Zmiana
miesięczna

Zmiana
półroczna

Zmiana
roczna

PLN

5,86%

-0,12%

-0,39%

-1,87%

-1,20%

CHF

2,72%

0,00%

-0,09%

-1,53%

-1,52%

EUR

3,69%

-0,05%

-0,30%

-3,03%

-2,58%

USD

3,78%

0,00%

-0,03%

-1,49%

-0,64%

*zmiany w punktach procentowych

Rata

 

27-03-2009

Zmiana
tygodniowa

Zmiana
miesięczna

Zmiana
półroczna

Zmiana
roczna

PLN

1 181,16 zł

-15,37 zł

-50,28 zł

-248,90 zł

-157,52 zł

CHF

1 103,52 zł

3,58 zł

-78,20 zł

171,65 zł

108,21 zł

EUR

1 149,91 zł

-9,55 zł

-78,43 zł

-26,05 zł

-34,93 zł

USD

1 186,92 zł

-3,43 zł

-117,98 zł

235,24 zł

342,69 zł

Kurs spłaty

 

27-03-2009

Zmiana
tygodniowa

Zmiana
miesięczna

Zmiana
półroczna

Zmiana
roczna

CHF

3,08 zł

0,01 zł

-0,18 zł

0,93 zł

0,78 zł

EUR

4,69 zł

-0,01 zł

-0,14 zł

1,28 zł

1,09 zł

USD

3,46 zł

-0,01 zł

-0,33 zł

1,13 zł

1,18 zł

Maciej Bednarek
Comperia.pl

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (30.03.2009).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2765 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

Zobacz dyskusje na forum
Forum o kredytach
Kredyty hipoteczne w ofertach pakietowych 16.1.2015 10:07 przez:
Tomasz Słupczynski, Ekspert Comperia.pl
tanie kredyty hipoteczne w 2015 roku? 7.1.2015 8:26 przez:
Ilona Maciejuk, Ekspert Comperia.pl
Czy 500+ wpłynie na zdolność kredytową ? 2.4.2016 17:06 przez:
patkanka
kredyt tylko w banku? 28.7.2015 9:17 przez:
otojestkasia
Jaki kredyt na zmianę eternitu? 12.4.2015 20:14 przez:
ElżbietaMaj
Co z tym frankiem? 15.1.2015 12:51 przez:
jozek

forum o kredytach