20.07.2009

Kredyty hipoteczne – trendy: Mocniejszy złoty obniża raty

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

Dobre wieści dla osób spłacających kredyty hipoteczne - w minionym tygodniu zmniejszyła się wysokość rat kredytów we wszystkich wariantach walutowych, analizowanych przez Comperię: w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. W największym stopniu staniały kredyty walutowe.

Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, np. zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.

W ostatnich tygodniach kredytobiorcy nie mają powodów do narzekań. Oprocentowanie ich kredytów systematycznie spada. Stopa LIBOR dla euro, czyli koszt pieniądza na europejskim rynku międzybankowym, jest już nawet mniejsza od podstawowej stopy procentowej ustalanej przez Europejski Bank Centralny (aktualnie 1 proc.). Ponadto, pomijając krótkookresowe wahania kursowe,  złoty powoli się umacnia, co dodatkowo ciągnie raty kredytów walutowych w dół.

Minione 7 dni tylko to potwierdziły, powyższy scenariusz w pełni pasuje do ich opisu. Największy spadek o ponad 25 zł zanotowała rata kredytu dolarowego. Niewiele mniej, bo o około 21 zł więcej zostało w portfelach osób spłacających kredyty denominowane do euro i franka szwajcarskiego. Spora korekta na rynku walutowym nie miała już wpływu na wysokość raty kredytu złotowego – zmalała ona jedynie o blisko 7,5 zł, jednak zważywszy na aktualny trend zmian stawki WIBOR i wysokie w porównaniu do Szwajcarii czy USA stopy procentowe w Polsce, posiada jeszcze dość pokaźny potencjał spadku.

 

KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY

Oprocentowanie*

 

17-07-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

PLN

5,27%

-0,06%

-0,35%

-1,42%

-2,34%

CHF

1,74%

-0,02%

-0,03%

-0,19%

-2,43%

EUR

2,50%

-0,03%

-0,27%

-1,55%

-4,00%

USD

2,23%

0,00%

-0,10%

-0,58%

-2,28%

Rata

 

17-07-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

PLN

1 106,89 zł

-7,45 zł

-43,80 zł

-182,34 zł

-306,64 zł

CHF

920,96 zł

-21,44 zł

-60,61 zł

-30,65 zł

45,69 zł

EUR

933,54 zł

-20,61 zł

-85,89 zł

-175,64 zł

-175,30 zł

USD

883,43 zł

-25,32 zł

-71,72 zł

-118,56 zł

105,07 zł

Kurs spłaty

 

17-07-2009

Zmiana tygodniowa

Zmiana miesięczna

Zmiana półroczna

Zmiana roczna

CHF

2,93 zł

-0,06 zł

-0,18 zł

-0,02 zł

0,89 zł

EUR

4,43 zł

-0,08 zł

-0,24 zł

0,10 zł

1,14 zł

USD

3,14 zł

-0,09 zł

-0,21 zł

-0,16 zł

1,06 zł

* w punktach procentowych

Sylwester Góreczny
Comperia.pl 

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (20.07.2009).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2781 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

Zobacz dyskusje na forum
Forum o kredytach
Kredyty hipoteczne w ofertach pakietowych 16.1.2015 10:07 przez:
Tomasz Słupczynski, Ekspert Comperia.pl
tanie kredyty hipoteczne w 2015 roku? 7.1.2015 8:26 przez:
Ilona Maciejuk, Ekspert Comperia.pl
Czy 500+ wpłynie na zdolność kredytową ? 2.4.2016 17:06 przez:
patkanka
kredyt tylko w banku? 28.7.2015 9:17 przez:
otojestkasia
Jaki kredyt na zmianę eternitu? 12.4.2015 20:14 przez:
ElżbietaMaj
Co z tym frankiem? 15.1.2015 12:51 przez:
jozek

forum o kredytach