14.04.2010, 09:11

Kredyt hipoteczny i promocja - sprawdź, kiedy warto sięgnąć po taki zestaw!

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 głosów)

Banki coraz częściej kuszą ofertami promocyjnymi. Brak prowizji za udzielenie kredytu, niższa marża – to tylko najważniejsze z opcji, na które stawiają banki. Czy jednak promocja, to zawsze niższe koszty kredytu? Comperia.pl podpowiada, na co zwrócić uwagę przy wyborze promocyjnego kredytu hipotecznego. Kredyty hipoteczne i promocja – sprawdź czy warto z Comperią!
Promocje kredytów hipotecznych to coraz powszechniejszy sposób na pozyskanie większego grona klientów. Obniżka marży, zniesienie prowizji za udzielenie kredytu - to kwestie, na które od razu zwraca uwagę każdy potencjalny kredytobiorca. W zasadzie jest to słuszne, ponieważ parametry te stanowią o głównym koszcie spłaty zobowiązania. Niemniej jednak, zakup produktów dodatkowych, które standardowo są kryterium uprawniającym nas do skorzystania z promocji, także generuje koszty. Comperia.pl podpowiada, na co uważać przy promocjach na kredyty hipoteczne.
 
Sprzedaż wiązana – taniej, ale nie zawsze
Promocje kredytów hipotecznych oferowane sa najczęściej w ramach tzw. sprzedaży wiązanej. Niższe oprocentowania w zamian za założenie konta w banku lub zakup ubezpieczenia na życie – w pierwszym momencie brzmi bardzo atrakcyjnie. Niemniej jednak, należy pamiętać, że banki nie są instytucjami charytatywnymi. Ich cel to przede wszystkim maksymalizacja zysku. Ważnym kryterium jest także zwiększenie grona klientów, lecz w ostatecznym rozrachunku to także ma podnieść zyski banku.
W związku z powyższym, przy zakładaniu konta, na które najczęściej będziemy zmuszeni przelewać nasze wynagrodzenie, należy zwrócić uwagę na jego parametry oraz ich stałość w czasie. Koszt prowadzenia rachunku osobistego, opłaty związane z przelewami zewnętrznymi i wypłatami z bankomatu, a także możliwość jednostronnej ich zmiany ze strony banku - to najważniejsze aspekty. Ich wagę najlepiej obrazuje poniższy przykład.
 
Przy zaciągnięciu modelowego kredytu hipotecznego w wysokości 200 tys. zł na okres 30 lat, bank standardowo oferuje prowizję na poziomie 2 proc. kwoty zobowiązania. Innymi słowy, oprócz oprocentowania, na wstępie będziemy musieli zapłacić 4 tys. złotych. W ofercie promocyjnej możemy natomiast skorzystać z opcji 0 proc. prowizji, w zamian za założenie rachunku, którego prowadzenie wynosi 12 złotych miesięcznie.
 
Teoretyczna promocja w ostatecznym rozrachunku generuje zatem koszty na poziomie 4 320 złotych – bez uwzględnienia opłat za przelewy zewnętrzne, kartę do konta oraz wypłaty z bankomatu. Ponadto, opłaty za obsługę konta ustalane są wyłącznie przez bank, w ramach tabeli opłat i prowizji. My natomiast, z uwagi na kredyt hipoteczny, nie jesteśmy w stanie zamknąć konta.
To samo może dotyczyć kosztów generowanych przez ubezpieczenie na życie oraz innych produktów, oferowanych w ramach sprzedaży wiązanej.
Pomimo tego, że takie zachowania banków są sporadyczne, każdej ofercie promocyjnej warto zatem przyjrzeć się pod kątem całkowitych kosztów kredytu.
 
Porównaj najlepsze kredyty hipoteczne z Comperia.pl!
 
Kredyt hipoteczny i promocje – gdzie najtaniej
Promocje kredytów hipotecznych mogą stanowić także wstęp do uatrakcyjnienia oferty banków. W perspektywie coraz lepszej sytuacji na rynku międzybankowym – WIBOR spadł w ostatnim tygodniu poniżej 4 procent – dostęp do gotówki jest coraz łatwiejszy. Z czasem obniżce ulec powinny zatem koszty wszystkich kredytów hipotecznych. Natomiast do tego czasu, w ramach działań marketingowych, znacznie lepszym wyjściem jest wprowadzenie ofert promocyjnych.
Poniżej Comperia.pl prezentuje zestawienie najlepszych ofert bankowych, zarówno standardowych, jak i tych opartych na zasadach promocji. Kryterium, na podstawie którego wyróżniamy oferty, jest rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO), wyliczana zgodnie z wymogami ustawy o kredycie konsumenckim. Parametr ten uwzględnia wszystkie koszty kredytu hipotecznego.
 
Kredyt hipoteczny i promocje – 200 tys. zł, nieruchomość 300 tys. zł, 30 lat, PLN
 
 
Lp.
Nazwa Banku
Rata kredytu
Oprocentowanie rzeczywiste
Promocja
1
Sprawdź!
1 111,85 zł
5,63 proc.
TAK
2
DnB Nord
1 193,96 zł
6,16 proc.
TAK
3
Alior Bank
1 200,39 zł
6,21 proc.
TAK
4
1 206,83 zł
6,23 proc.
NIE
5
Millenium Bank
1 193,96 zł
6,3 proc.
TAK
 
Kredyt hipoteczny i promocje – 200 tys. zł, nieruchomość 300 tys. zł, 30 lat, EUR
 
Lp.
Nazwa Banku
Rata kredytu
Oprocentowanie rzeczywiste
Promocja
1
Sprawdź!
859,22 zł
3,22 proc.
TAK
2
DnB Nord
893,48 zł
3,54 proc.
TAK
3
Alior Bank
921,79 zł
3,80 proc.
TAK
4
Multibank
900,24 zł
3,85 proc.
TAK
5
Deutsche Bank
904,82 zł
3,90 proc.
TAK
 

A Ty co sądzisz o kredytach hipotecznych i promocjach? Podziel się swoją opinią na naszym forum o kredytach hipotecznych!
 
Comperia.pl

 

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (14.04.2010).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2736 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

Zobacz dyskusje na forum
Forum o kredytach
kredyt hipoteczny - która wersja lepsza 29.8.2018 9:48 przez:
1992-kasia
Kredyt hipoteczny na remont budynku. 14.8.2017 12:14 przez:
MrCluster
Kredyt hipoteczny w ciąży 23.6.2017 20:08 przez:
smeg
kredyt hipoteczny czy własne oszczędności? Pomocy 27.3.2017 18:28 przez:
nilada
bank BPS - NAJLEPSZY KREDYT HIPOTECZNY? 31.5.2016 9:01 przez:
wiktor
Kredyt hipoteczny a praca za granicą. 25.5.2016 19:03 przez:
dawidS

forum o kredytach