21.10.2013, 09:04

Kredyt hipoteczny dla samotnych, czyli jak przekonać bank do siebie

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 8     / 10 (oddano 4 głosów)

Kredyt hipoteczny dla samotnych, czyli jak przekonać bank do siebie
Z punktu widzenia banku, im więcej kredytobiorców, tym lepiej. Tym sposobem spada ryzyko spisania kredytu na straty. Jednak osamotnieni klienci nie są wcale skazani na porażkę. Wystarczy, że przekonają do siebie bank odpowiednio wysokim zarobkami. W ostateczności mogą zawsze poprosić kogoś o przystąpienie do pożyczki. Na kredyt dla samotnych znajdzie się więc sposób.
Decyzja o przyznaniu przez bank kredytu zapada przede wszystkim w oparciu o ocenę zdolności kredytowej aplikanta. Kredytodawca szacuje w ten sposób na podstawie wypracowanych mechanizmów ryzyko niewypłacalności kredytobiorcy. Im większe i stabilniejsze zarobki tym łatwiej o kredyt. I odwrotnie. Im mniej stabilne i niższe uposażenie tym uzyskanie pożyczki staje się trudniejsze. Osoba samotna ma zatem wyżej powieszoną poprzeczkę.
 
Zdolność, czyli przychody i koszty
 
Po otrzymaniu aplikacji analityk kredytowy sumuje dochody przyszłych kredytobiorców, odejmuje koszty ich życia i zobowiązań i w ten sposób uzyskuje wysokość dostępnej do obsługi kredytu kwoty. Oczywiście to duże uproszczenie, jednak uogólniając sprawa właśnie w ten sposób wygląda. Tym samym to nie „ilość” pożyczkobiorców, ale ich „jakość” decyduje o przyznaniu kredytu. Dochody, dochody i jeszcze raz dochody. A na drugiej szali obciążenia. Z tej perspektywy lepszy jeden klient, ale wolny od obciążeń i ze znaczącymi zarobkami niż kilku z kredytami na barkach, zarabiających poniżej średniej krajowej. Matematyka finansowa jest niestety bezwzględna.
 
Gdy samotnie nie dasz rady
 
Banki przewidują możliwość przystąpienia do kredytu osób trzecich. Mogą to być zarówno członkowie rodziny głównego kredytobiorcy, jak i zupełnie obce osoby. Przystępując do umowy biorą na siebie solidarnie z głównym dłużnikiem całość zadłużenia. Tym samym bank staje się spokojniejszy o odzyskanie pożyczonych pieniędzy. Z drugiej strony dodatkowi kredytobiorcy biorą na siebie ryzyko powstrzymania się od spłaty pozostałych współdłużników. Bank będzie mógł dochodzić swojej wierzytelności od każdego klienta oddzielnie, dopóki nie zaspokoi swoich roszczeń. Coś za coś…
 
Inne sposoby zwiększania zdolności
 
W krótkim czasie pozostaje niewiele możliwości zwiększania puli potencjalnego kredytu. Podstawowe narzędzie to maksymalne wydłużanie okresu spłaty hipoteki oraz wybór rat równych zamiast malejących. Wszystkie inne sposoby mają niestety charakter długoterminowy i skupiają się na restrukturyzacji posiadanych zobowiązań i „szlifowaniu” otrzymywanego wynagrodzenia. Takie „szlifowanie” może się odbyć w iście ekspresowym tempie poprzez przystąpienie do kredytu dobrze sytuowanego kredytobiorcy.
 
Miałeś problem z uzyskaniem kredytu w banku? Podziel się swoją opinią na naszym forum!
 
Comperia.pl

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (21.10.2013).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2736 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

Zobacz dyskusje na forum
Forum o kredytach
kredyt hipoteczny - która wersja lepsza 29.8.2018 9:48 przez:
1992-kasia
Kredyt hipoteczny na remont budynku. 14.8.2017 12:14 przez:
MrCluster
Kredyt hipoteczny w ciąży 23.6.2017 20:08 przez:
smeg
kredyt hipoteczny czy własne oszczędności? Pomocy 27.3.2017 18:28 przez:
nilada
bank BPS - NAJLEPSZY KREDYT HIPOTECZNY? 31.5.2016 9:01 przez:
wiktor
Kredyt hipoteczny a praca za granicą. 25.5.2016 19:03 przez:
dawidS

forum o kredytach