25.05.2010, 09:28

Jak euro zast徙i這 franka, czyli o tym czy na pewno wybierasz to, co chcesz...

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 0     / 10 (oddano 0 g這s闚)

Przed nastaniem ery kryzysu finansowego nawet 70% wszystkich zaci庵anych przez Polak闚 kredyt闚 by這 denominowanych we frankach szwajcarskich. Euro wybierane by這 wtedy przez maksymalnie kilka procent kredytobiorc闚. Drastyczne spadki warto軼i z這tego w ko鎍闚ce 2008 roku i w 2009 roku oraz skutki kryzysu finansowego odwr鏂i造 t tendencj. Dzisiaj kr鏊uje kredyt w z這tych, wariant w euro zyskuje na popularno軼i, a kredyt闚 we frankach prawie nie ma.
Kredyty we frankach szwajcarskich 鈍i璚i造 tryumfy popularno軼i, poniewa „ teoretyczne” koszty ich obs逝gi wydawa造 si nadzwyczaj atrakcyjne. Kiedy oprocentowanie po篡czek w z這tych przekracza這 6%, odpowiednik w CHF (waluta Szwajcarii) kosztowa dwa razy mniej! W atmosferze 闚cze郾ie panuj帷ej na gie責zie hossy nikt nie obawia si pikowania kursu z這tego. Kryzys pokaza, 瞠 kredyt walutowy jednak mo瞠 zabole. Najwi瘯si pechowcy maj dzisiaj o po這w wy窺ze saldo zad逝瞠nia, poniewa kurs, przy kt鏎ym by zaci庵any(poni瞠j 2 PLN / CHF) by w豉郾ie o 50% ni窺zy od obowi您uj帷ego dzisiaj (prawie 3 PLN/CHF). Przyk豉dowy kredyt o warto軼i 200 000 PLN mo瞠 dzisiaj wynie嗆 300 000 PLN!
 
W czasach mieszkaniowej hossy nie obowi您ywa造 realne ograniczenia w bankowej polityce udzielania kredyt闚 walutowych. Po篡czk we frankach mo積a by這 uzyska nawet na 130% warto軼i nieruchomo軼i, a zdolno嗆 kredytowa wyliczana by豉 tak samo jak dla kredytu w z這tych. Dopiero od po這wy 2006 roku wprowadzenie Rekomendacji S mia這 spowodowa ograniczenie akcji sprzeda篡 hipotek w walutach obcych. Nadz鏎 narzuci bankom konieczno嗆 bardziej restrykcyjnego wyliczania zdolno軼i kredytowej. W praktyce jednak zmiany okaza造 si niewystarczaj帷e. Zar闚no klienci, jak i banki znalaz造 spos鏏 na dalsze dmuchanie walutowego balona.
 
Kryzys otworzy oczy
Wlanie si do polski kryzysowego strumienia spowodowa這 natychmiastowe niemal zakr璚enie przez banki kurka z pieni璠zmi. Z drugiej strony klienci wcale nie chcieli po nie si璕a. Niepewna gospodarcza przysz這嗆 oraz bolesna lekcja spadku z這tego kaza造 od這篡 wszelkie, znacz帷e decyzje finansowe na przysz這嗆. Tym sposobem kredyty we frankach szwajcarskich niemal wymar造. W mi璠zyczasie Komisja Nadzoru Finansowego przygotowa豉 wprowadzenie kolejnych Rekomendacji – S II i T maj帷ych s逝篡 ograniczeniu walutowej akcji kredytowej. Tym razem skutecznie. Kredyty we frankach do dzisiaj nie odzyska造 roli jak odgrywa造 do ko鎍a 2008r.
 
Dlaczego klienci zacz瘭i bra euro?
„Bierz kredyt w walucie, w kt鏎ej zarabiasz” grzmieli doradcy w kryzysowym 2009 roku. Jednak coraz silniej przebija這 si has這 brania kredyt闚 w euro, bo przecie Polska kiedy w strefie euro b璠zie. A to oznacza, 瞠 w tej w豉郾ie walucie zaczniemy uzyskiwa dochody. Medialny przekaz si przyj掖. Stopniowo ros豉 popularno嗆 eurokredyt闚, by osi庵n望 dzisiaj ponad 20% udzia逝 w rynku.
 
Udzia poszczeg鏊nych opcji walutowych
 
2007
2008
2009
2010
CHF
70%
69%
25%
9%
EUR
2%
2%
15%
20%
PLN
27%
28%
58%
69%
USD
1%
1%
2%
2%
毒鏚這: por闚nywarka finansowa Comperia.pl
 
Dzisiaj kredyty walutowe stanowi 31% wszystkich nowych po篡czek. Przed trzema laty statystyka by豉 dok豉dnie odwrotna. Jednak tendencja wskazuje na odbudow popularno軼i tych bardziej ryzykownych, jednak relatywnie ta雟zych wariant闚 walutowych. Czy瘺y zatem nauka posz豉 w las?
 
Pieni康ze lubi cisz
Decyzja o kredycie hipotecznym nale篡 do najwa積iejszych w 篡ciu przeci皻nego Kowalskiego. Dlatego trzeba j podejmowa z nadzwyczajn ostro積o軼i. I nie chodzi tylko o wyb鏎 banku, ale przede wszystkimi waluty zobowi您ania.
 
Argument闚 za ka盥 opcj jest bardzo du穎. Co wi璚ej, wiele z nich dotyczy przysz這軼i, a tej przecie nie znamy. Kiedy Polska wejdzie do strefy euro? Czy kryzys grecki ma szans powt鏎zy si na przyk豉d w Hiszpanii? A mo瞠 鈍iatowa bessa ju nied逝go powr鏂i? Na te pytania i wiele innych nie znamy odpowiedzi.
 
Dlatego w豉郾ie decyzj trzeba podejmowa w perspektywie d逝goterminowej, maj帷 鈍iadomo嗆 og鏊nie prawdopodobnych wariant闚. Je瞠li wi璚 wybierany hipotek w z這tych to godzimy si na p豉cenie wy窺zej ceny oraz na fakt, 瞠 nie znanym dzisiaj po jakim kursie zad逝瞠nie zostanie przeliczone na walut w dniu przyst徙ienia Polski do unii walutowej. Je瞠li jednak wybieramy po篡czk w walucie obcej, to w portfelu zostanie wi璚ej, jednak przy ryzyku, 瞠 przyjd czasy, kiedy mniej raty oraz kwota kredytu do sp豉ty mog znacznie wzrosn望. Dlatego w tym przypadku wi璚ej oszcz璠zajmy na ewentualne gorsze czasy, a kiedy one ju przyjd, nie poddajmy si panicznym ruchom. Pami皻ajmy, 瞠 w d逝窺zym okresie gospodarka wyr闚nuje wszelkie trendy, w tym te dotycz帷e kursowych waha.
 
Comperia.pl

Wymienione w tek軼ie informacje, liczby i oferty s aktualne w dniu powstania artyku逝 (25.05.2010).

Podziel si:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Ekspert Comperia.pl
2736 artyku堯w -

zobacz inne artyku造 tego autora

Najnowsze porady
Raporty, rankingi, poradniki »