Czy mam zdolność na 40 tysięcy?

Zdolność kredytowa to zolność do spłaty zobowiązań po pokryciu swoich potrzeb życiowych. Poniższe wyliczenia mają wyłącznie charakakter poglądowy i nie oddają rzeczywistości.
1.Przyjmijmy, że bank bardzo liberalnie określi że koszt Pan utrzymania to 500 zł miesięcznie.
2. Pozostaje w dyspozycji 200 zł. Przyjmijmy że te 200 zł, to 150 spłata kapitału a spłata odsetek to 50 zł.
3. Załóżmy że uda się znależć bank który pozwoli wziąc piewrwszy w życiu na kredyt na 60 miesięcy. 150X60=9000 zł.
PS. W rzeczywistości koszty utrzymania przyjmowane przez banki są wyższe, więc ja w opisanym przypadku nie widzę możliwości uzykania kredytu w wysokości 40 000 zł.
Jesli bik jest czysty proponuję powoli zacząć go budować pozytywnie. Jakiś drobny zakup ratalny splacany regularnie to dobry początek.

Poniżej wyliczenie w oparciu o kalkulator gotówkowy eurobanku
(wyliczenie nie stanowi oferty i w banku może przedstawiać się w indywidualnym przypadku inaczej)

Dochód netto: 700 zł
Żródło dochodu umowa o pracę.
Liczba osób na utrzymaniu: 1
Liczba rat: 60

Maksymalna rata kredytu: 117,89
Maksymalna kwota kredytu: 5390,00

Masz rację, na TBS nie otrzymacie kredytu hipotecznego. Nawet gdyby było to możliwe to i tak macie zbyt niski dochód...

Matematycznie wychodzi na 62 miesięcy. Przy braku jakichkolwiek innych obciażeń. Ale proszę się nie nastawiać na "tak"

Wiele zależy od tego jak bank potraktuje stabilność dochodu Pana dziewczyny. Czy firma zatrudniająca będzie znana dla banku. Czy pomiędzy poszczególnymi umowami był przerwy itd.

Niedawno procesowałem kredyt, w którym podobny dochód nie został zaakceptowany prez analityka jako niepewny w przyszłości.

Przed podjęciem decyzji o zakupie namawiałbym Państwa na dokładną kalkulację tego zakupu i uwzględnienie wszystkich przyszłych kosztów.

Opłaty czynszowe w TBS są wysokie a wkład trudny do zbycia. Dojdzie rata kredytu. Chyba, że dysponujecie Państwo jeszcze innymi dochodami, o których tu nie rozmawialiśmy.

Przykładowa kalkulacja z kalkulatora Eurobank:
Kredyt: 40 000 zł
Maksymalna rata kredytu: 880,51 zł
Maksymalna kwota kredytu: 42 410,00 zł
Dochód netto: 1860 zł
Liczba rat:62
Główne Źródło dochodu: umowa cywilmo prawna,
Liczba osób na utrzymaniu: 2

Banki gdzie wg mnie można zapytać o ofertę:
Pekao SA, Alior, Eurobank

Proszę rozważyć też jako alternatywę zakup małego mieszkania w oparciu o nisko oprocentowany kredyt hipoteczny. Zwłaszcza jeśli są bliscy którzy mogą wspólnie z nami wnioskować o kredyt

Nie namawiam do wzięcia kredytu, tylko do porównania kosztów mieszkania w TBS i we własnym mieszkaniu np. przez okres kilku lat.

TBS to rodzaj najmu z wysokim czynszem. Zdecydowanie lepiej kupić coś na własność...ale musicie mieć i dochód i wkład własny.

Z drugiej strony hipo to znacznie dłuższy okres kredytowania i niższa rata w stosunku do kredytu gotówkowego.

A kto się TBS zachwyca? Pomysł niby dobry, ale b.wysokie opłaty powodują, że nie jest to opłacalne rozwiązanie...