• Kredyty gotówkowe
  • Kredyty hipoteczne
  • Kredyty dla firm
  • Lokaty bankowe
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Kwota kredytu
Okres spłaty
lat
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Kwota kredytu
Okres spłaty
mies.
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Kwota lokaty
Okres lokaty
mies.
Wypełnij formularz, aby otrzymać bezpłatną ofertę!
Administratorem danych osobowych jest Comperia.pl S.A. Zapoznaj się z pełną informacją o przetwarzaniu danych osobowych.
0 osób przegląda ten temat1 osoba obserwuje ten temat

Odwrócona hipoteka

Odpowiedź
wróć do listy tematówSortowanie od najstarszej wypowiedzi
od najnowszej wypowiedzi
✓  od najstarszej wypowiedzi
Henryk

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

9.6.2015 10:33
Słyszałem, że jest coś takiego, jak odwrócona hipoteka. Chciałbym zapytać czy jest to dobre rozwiązanie dla starszego małżeństwa na dodatkowy zarobek?
Ja mam obecnie 70 lat, żona 69. Mamy dom na wsi i pół hektara ziemi, warte jest to około 200000 złotych. Czy mogą mi państwo napisać, na ile miesięcznie możemy liczyć i czy będziemy dostawać pieniądze nawet wtedy, gdy jedno z nas umrze?
Cytuj
lzalewskiDoradca Kredytowy

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 1332 razy

Wyślij wiadomość

9.6.2015 12:07
Na dzień dzisiejszy banki nie oferują takiego rozwiązania. Jest kilka funduszy, które mają taki produkt. Aby poznać warunki, musielibyście się z takim funduszem skontaktować.
Hipoteka odwrócona polega na tym, że po śmierci nieruchomość przechodzi na własność banku/funduszu. Ewentualni spadkobiercy, jeśli zdecydują się przejąć nieruchomość, przejmą również zadłużenie i będą musieli je spłacić na zasadzie kredytu hipotecznego.
Cytuj
Łukasz Zalewski
Doradca kredytowy
tel. 728 455 024
lzalewski@muratorfinanse.pl
Henryk

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

9.6.2015 14:01
O tym, że nieruchomość przechodzi na własność banku, czy jak pan pisze, funduszu, to wiem i nie przeszkadza nam to. Nasi 'spadkobiercy' nie zasługują na razie na jakikolwiek spadek, więc jeśli zechcą, to niech sobie spłacają tę hipotekę, a jak nie, to nie.
Ale może wie pan, czy da się coś takiego załatwić we dwójkę, bo na razie to oboje z żoną żyjemy i całość jest naszym wspólnym majątkiem? Chodzi o to, żeby po śmierci jednego z nas drugie nie zostało wyrzucone z domu.
Cytuj
Robert Sierant

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 3917 razy

Wyślij wiadomość

9.6.2015 14:05
Podejrzewam, że umowa jest zawierana przez 2 osoby i mieszkanie "zwalnia się" po śmierci drugiej z nich. Wtedy rodzina ma możliwość jego odkupienia od tego funduszu.

Kwestia dokładnego wczytania się w warunki tego rozwiązania...
Cytuj
pozdrawiam
Robert Sierant
Ekspert finansowy

http://finansowewariacje.wordpress.com
nastor

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

9.6.2015 15:29
Z tego, co pamiętam, to chyba z odwróconą hipoteką były jakieś problemy, mieszkania były wykupowane przez fundusze po znacznie zaniżonej cenie, ludzie się buntowali...
Czyżby to był powód, dla którego banki wycofały się z tego interesu?
Swoją drogą to smutne, że ludzie bywają zmuszeni przez sytuację ekonomiczną do takiego handlowania swoim dobytkiem.
Cytuj
lzalewskiDoradca Kredytowy

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 1332 razy

Wyślij wiadomość

9.6.2015 16:52
Banki w ogóle nie zaczęły w ten segment rynku wchodzić i na dzień dzisiejszy nic nie wskazuje, aby miało się to niedługo zmienić. Problemów z odwróconą hipoteką jest kilka i ryzyko powinno być zrównoważone - zarówno po stronie banku jak i właściciela nieruchomości. Główny problem polega na tym, że nie da się przewidzieć długości życia świadczeniobiorcy, a co za tym idzie trudno jest ustalić wysokość comiesięcznego świadczenia. Rozwiązaniem może być jedna kwota płacona z góry i trzeba byłoby liczyć na rozsądek ludzi, że środki te będą wydatkowane w sposób racjonalny, aby starczyły na lata.
Świadczenie na pewno nie będzie pokrywało 100% wartości nieruchomości - zarówno banki jak i fundusze nie są instytucjami o charakterze charytatywnym, muszą zarobić.
Cytuj
Łukasz Zalewski
Doradca kredytowy
tel. 728 455 024
lzalewski@muratorfinanse.pl
dario

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

10.6.2015 10:21
A jakie fundusze dają taką możliwość? Przyznam, że nawet jednorazowa wypłata całej sumy byłaby dla takiego 'kredytobiorcy' niezłą okazją. Nawet, gdyby całość stracił w miesiąc, to i tak...
Ja bym chciał sobie na starość na przykład zafundować jakąś ekstra wycieczkę czy coś podobnego i taka kasa by się przydała.
Oczywiście, że dla takiego funduszu nie jest to zawsze korzystne, ale ostatecznie przejmie nieruchomość po dużo niższej cenie.
A te gromy, które się kiedyś sypały, to podejrzewam, że od zawiedzionych spadkobierców, którzy za życia to o dziadkach nie pamiętali, ale po spadek ustawiali się w kolejkach. To chyba też dobry pomysł dla osób, które nie mają dzieci, bo w końcu co ich obchodzi, co stanie się z mieszkaniem po ich śmierci?
Nie wie ktoś od jakiego wieku można się o to starać?
Cytuj
robert

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

10.6.2015 10:46
dario napisał
A jakie fundusze dają taką możliwość? Przyznam, że nawet jednorazowa wypłata całej sumy byłaby dla takiego 'kredytobiorcy' niezłą okazją. Nawet, gdyby całość stracił w miesiąc, to i tak...
Ja bym chciał sobie na starość na przykład zafundować jakąś ekstra wycieczkę czy coś podobnego i taka kasa by się przydała.
Oczywiście, że dla takiego funduszu nie jest to zawsze korzystne, ale ostatecznie przejmie nieruchomość po dużo niższej cenie.
A te gromy, które się kiedyś sypały, to podejrzewam, że od zawiedzionych spadkobierców, którzy za życia to o dziadkach nie pamiętali, ale po spadek ustawiali się w kolejkach. To chyba też dobry pomysł dla osób, które nie mają dzieci, bo w końcu co ich obchodzi, co stanie się z mieszkaniem po ich śmierci?
Nie wie ktoś od jakiego wieku można się o to starać?
Mozesz sprzeda dom i na to samo wyjdzie. To jest dla emerytów, wiec jak przejdziesz na emeryture mozesz korzystac.
Cytuj
marcel

Użytkownicy

Wyślij wiadomość

10.6.2015 12:35
No nie sądzę, żeby wyszło na to samo, bo jeśli sprzedasz dom, to nie masz domu i nie masz gdzie mieszkać. Musisz wynajmować, a więc komuś zamieszkanie płacić. A w tym przypadku masz miejsce do mieszkania za darmo do końca życia, a do tego jeszcze pieniądze. Jeśli to by się obu stronom opłacało, to mógłby być niezły interes.
Też jestem ciekaw, jakie to fundusze, o których pan Robert wspomniał? No i ciekawe, czy można w ten sposób zawierać umowy pomiędzy osobami fizycznymi?
Cytuj
lzalewskiDoradca Kredytowy

Eksperci

Zobacz profil ekspertaObserwuj profil

Pomógł 1332 razy

Wyślij wiadomość

10.6.2015 19:39
Google prawdę powie:)
https://www.google.pl/search?q=odwr%C3%B3cona+hipoteka+fundusz&ie=utf-8&oe=utf-8&gws_rd=cr&ei=NXZ4VcjaHcj-UN_mgTg
Cytuj
Łukasz Zalewski
Doradca kredytowy
tel. 728 455 024
lzalewski@muratorfinanse.pl
Odpowiedź

Najaktywniejsi eksperci