askomola napisał
Zastanawiam się czy warto wcześniej spłacić kredyt. Chodzi mi na przykład o kredyt hipoteczny bierzemy go powiedzmy na 25 lat, ale po 15 jesteśmy w stanie go już spłacić bo mamy tyle gotówki. Czy banki nakładają jakieś kary za to? I jak wygląda sprawa odsetek?
Biorąc pod uwagę wszystkie koszty do poniesienia (prowizja za wcześniejsza spłatę) i oszczędności na odsetkach (w tym wypadku po spłacie całkowitej nie zapłacimy odsetek za ostatnie 10 lat kredytu) zdecydowanie się to opłaca. Niestety im mniej lat do końca kredytu tym mniej jesteśmy w stanie zaoszczędzić.
Koszt takiej prowizji to standardowo około 2% (o ile obowiązuje przez cały okres kredytu) co w przypadku wcześniejszej spłaty np. 100.000zł dałoby 2.000zł prowizji.
Zaoszczędzone odsetki natomiast byłyby naliczane wg aktualnej stopy procentowej + marży banku, co w większości wypadków będzie większe od 2% prowizji (w zależności od waluty kredytu i marży kredytowej) i do tego naliczane byłoby przez kolejnych 10 lat od pozostałej kwoty i ich suma byłaby kilkukrotnie wyższa od wspomnianej prowizji (w przypadku wspomnianych 100.000zł wyniosłyby one kilkanaście lub nawet ponad 20 tysięcy złotych).
Reasumując taka spłata jest opłacalna, oznacza ładnych kilka tysięcy złotych oszczędności.
I jeszcze jedna bardzo ważna rzecz - świadomość, że nie ma już kredytu... BEZCENNE!
Poprzednia
