Kredyt hipoteczny dla emeryta

Wbrew pozorom nie tylko młodzi mogą sobie pozwolić na luksus, jakim jest kredyt hipoteczny. Banki lubią solidnych dłużników o stabilnych źródłach utrzymania. Do takich z pewnością należą emeryci. Większość z nich nie planuje jednak zakupu nowego domu czy mieszkania. Seniorzy najczęściej zostają współkredytobiorcami, zwiększając zdolność kredytową swoich dzieci.

Banki są przyjazne dla potencjalnych kredytobiorców, którzy przekroczyli wiek emerytalny. Z drugiej strony, choć tacy klienci mogą liczyć na przyznanie kredytu hipotecznego, to muszą zdawać sobie sprawę z istnienia pewnych ograniczeń co do dostępnego dla nich okresu spłaty.

Ograniczenia wiekowe dla kredytobiorcy

Banki ustalają górny limit wieku, w którym kredytobiorca musi uregulować całe swoje zadłużenie. Przykładowo - ustalenie maksymalnego wieku na poziomie 70 lat oznacza, że płatność ostatniej raty kredytowej powinna mieć miejsce nie później niż w dniu (lub roku) 70 urodzin kredytobiorcy.

Limit wieku obowiązuje również współkredytobiorców

Restrykcjami objęte są również kredyty hipoteczne zaciągane przez kilka osób. W takim przypadku wysoki wiek najstarszego kredytobiorcy może utrudnić zaciągnięcie kredytu.

Sprawdź też: Ubezpieczenie CPI do kredytu hipotecznego - czym jest i na jakich zasadach działa?

Ograniczenia wiekowe mogą wymuszać wybór kredytu o krótkim okresie spłaty, co z kolei ma niekorzystny wpływ na ocenę zdolności kredytowej. Z drugiej strony spłata kredytu w krótszym okresie przekłada się na obniżenie kosztów odsetkowych.

Zwykle do 75 lat

Większość krajowych banków ustaliła podobne limity wiekowe - najczęściej wynoszą one 70 lat lub 75 lat. Niektórzy kredytodawcy dopuszczają jednak możliwość złagodzenia obowiązujących restrykcji, po spełnieniu określonych kryteriów. Mogą na nie liczyć klienci:

• Banku BGŻ BNP Paribas,
• Banku BPH,
• BZ WBK,
• PKO BP.

Banki przyjazne emerytom

Najbardziej przyjazną politykę dla osób starszych prowadzą:

• Alior Bank,
• Bank Pocztowy,
• Getin Bank.

Te instytucje ustaliły maksymalny limit wieku (dokładniej: sumy wieku i okresu spłaty) na 80 lat. Co więcej, część z kredytodawców rezygnuje z ograniczeń wiekowych w sytuacji, gdy dochody najstarszego klienta mają niewielki wpływ na ocenę zdolności kredytowej (Getin Bank) lub spłata kredytu jest zabezpieczona polisą na życie dla seniora (Alior Bank, Bank Pocztowy).