Jednym z najtańszych sposobów pozyskania gotówki na dowolny cel jest pożyczka hipoteczna, której spłata zabezpieczona jest na hipotece nieruchomości. Taka pożyczka może być nawet 3-krotnie tańsza od zwyczajnego kredytu gotówkowego. Jej minusem są niestety formalności. Dokumentów niezbędnych do dostarczenia do banku jest całkiem sporo.
Dokumenty wymagane przez bank w celu rozpatrzenia wniosku kredytowego dzielą się na kilka podstawowych grup.
Wniosek o kredyt
Wniosek o kredyt jest dokumentem składanym przez wnioskodawcę na formularzu bankowym uzupełnionym o dane kredytobiorcy oraz parametry wnioskowanego kredytu.
Dokumenty potwierdzające tożsamość
- Dowód osobisty;
- Drugi dokument ze zdjęciem (np. prawo jazdy lub paszport);
- Dokumenty potwierdzające tożsamość współmałżonka.
Dokumenty potwierdzające wysokość uzyskiwanych dochodów
W zależności od rodzaju uzyskiwanego dochodu oraz wymogów banku bedą to:
- Zaświadczenie o zarobkach;
- Wyciąg z konta bankowego;
- Kopie umów o dzieło oraz umów-zleceń;
- Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej;
- PIT za ostatni rok;
- Zaświadczenie z urzędu gminy o ilości posiadanych hektarów przeliczeniowych, na podstawie których wylicza się zdolność kredytową rolników;
- Umowy najmu, jeśli wnioskodawca uzyskuje dochody z tego tytułu;
- Decyzja o przyznaniu emerytury lub renty.
Dokumentacja nieruchomości, która stanie się przedmiotem zabezpieczenia zobowiązania
- Akt notarialny potwierdzający prawo własności;
- Aktualny wypis z księgi wieczystej;
- Aktualna wycena wykonana przez rzeczoznawcę nieruchomości;
- Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o stanie zadłużenia nieruchomości oraz aktualnym stanie prawnym ograniczonego prawa rzeczowego, jeśli zabezpieczeniem jest mieszkanie spółdzielcze.
Ilość dokumentów wymaganych podczas procesu kredytowego może przerażać potencjalnego klienta banku, należy jednak pamiętać, że jest to wykaz wszystkich dokumentów, o jakie możemy zostać poproszeni w banku, a dokładna lista dokumentów może okazać się znacznie krótsza. W przypadku, gdy zabezpieczeniem będzie mieszkanie własnościowe, a wnioskodawca uzyskuje dochody z jednego źródła, jakim jest praca na umowę o pracę, to wykaz niezbędnych dokumentów okazuje się dużo mniej okazały.