23.07.2015, 08:06

Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2015

Ocena: 1 gwiazdka Ocena: 2 gwiazdki Ocena: 3 gwiazdki Ocena: 4 gwiazdki Ocena: 5 gwiazdek Ocena: 6 gwiazdek Ocena: 7 gwiazdek Ocena: 8 gwiazdek Ocena: 9 gwiazdek Ocena: 10 gwiazdek

Ocena: 8.3     / 10 (oddano 3 głosów)

Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2015
Kredyty hipoteczne tanie jak nigdy! Średnie oprocentowanie rzeczywiste zobowiązań jest dwukrotnie niższe jak 5 lat temu. A w których bankach jest naprawdę najtaniej? Porównywarka finansowa Comperia.pl przedstawia najnowszy ranking kredytów hipotecznych.

Jak wynika z danych Comperia Analytics, obecnie średnie oprocentowanie rzeczywiste kredytów hipotecznych (na 25 lat na 270 tys. zł, LTV=90 proc.) wynosi ledwie 4,15 proc. To o 1 p.p. mniej niż jeszcze przed rokiem, i niemal dwukrotnie mniej niż w styczniu 2010 r.

Średnia RRSO kredytów hipotecznych na 25 lat na 270 tys. zł (LTV=90%)

 
Kredyty hipoteczne są więc rekordowo tanie. Dziś średnio pierwsza rata kredytu dla przyjętych założeń wynosi ok. 1 415 zł, zaś przed 12 miesiącami było to prawie 150 zł więcej, a 3 lata temu niemal 500 zł więcej!


Pierwsza rata kredytu na 25 lat na 270 tys. zł (LTV=90%)

 
Aby jednak średnio rata wynosiła 1 415 zł, musi być parę banków oferujących jeszcze niższe płatności. Te najlepsze z najlepszych, najtańsze z najtańszych, znalazła się w rankingu kredytów hipotecznych Comperia.pl.

Najlepsze oferty gdy masz minimalny wkład własny

Zgodnie z obowiązującymi na rynku zasadami, każdy kredytobiorca musi wnieść przynajmniej 10-procentowy wkład własny. Innymi słowy - bank pożyczy mu nie więcej niż 90 proc. wartości nieruchomości. Pewien handicap mają beneficjenci programu Mieszkanie dla Młodych, bo im do wkładu własnego dopłaca Skarb Państwa, ale pozostali muszą wysupłać te pieniądze ze swojej osobistej kieszeni.

Kiedy już uzbierają ten konieczny wkład własny, najlepiej żeby udały się do PKO Banku Polskiego, Deutsche Banku albo Pekao. Tam bowiem kredyty hipoteczne są obecnie najtańsze - rzeczywiste oprocentowanie oscyluje w okolicach 3,50 proc., a rata na poziomie lekko ponad 1 300 zł.

Najlepsze promocyjne kredyty hipoteczne na 25 lat na 270 tys. zł (wartość nieruchomości: 300 tys. zł, raty równe)
Bank
Oferta
Rata
RRSO
"WŁASNY KĄT Hipoteczny" - oferta pakietowa
1 317 zł
3,36%
Deutsche Bank
Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa
1 324 zł
3,39%
Pekao
Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna
1 324 zł
3,54%
źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl

Warto jednak pamiętać, że są to oferty promocyjne. Z jednej strony to dobrze - mają niższe oprocentowanie niż propozycje standardowe. Ale z drugiej - mają też większe „wymagania”. Przykładowo, w PKO BP trzeba jednocześnie nabyć kartę kredytową oraz ubezpieczenie od utraty pracy i na życie, a w Deutsche Banku przystąpić do Pakietu Ubezpieczeniowo-Inwestycyjnego.

PKO Bank Polski ma natomiast także najlepszą na rynku ofertę standardową. Klientów zainteresowanych wyższą ceną kredytu w zamian za mniej dodatkowych produktów odsyłamy ponadto jeszcze do Banku Polskiej Spółdzielczości i eurobanku. Co prawda raty w porównaniu do najatrakcyjniejszych ofert promocyjnych są wyższe o 50-100 zł, ale jednak najniższe z tych standardowych.

Najlepsze standardowe kredyty hipoteczne na 25 lat na 270 tys. zł (wartość nieruchomości: 300 tys. zł, raty równe)
Bank
Oferta
Rata
RRSO
PKO BP
"WŁASNY KĄT Hipoteczny"
1 378 zł
4,03%
Bank BPS
Kredyt hipoteczny "Mój Dom"
1 412 zł
4,31%
eurobank
Kredyt hipoteczny Niski Procent
1 393 zł
4,44%
źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl

Najlepsze oferty gdy masz trochę więcej wkładu własnego

Jeśli nie jesteś natomiast minimalistą, i dysponujesz większą kwotą którą możesz przeznaczyć na wkład własny (dokładnie 120 tys. zł, pożyczasz „tylko” 180 tys. zł), w szczególności powinieneś zainteresować się ofertami Deutsche Banku, Banku BPS oraz PKO BP. RRSO wynosi tu ok. 3,15-3,40 proc., a raty dużo poniżej 900 zł.

Najlepsze promocyjne kredyty hipoteczne na 25 lat na 180 tys. zł (wartość nieruchomości: 300 tys. zł, raty równe)
Bank
Oferta
Rata
RRSO
Deutsche Bank
Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa
864 zł
3,15%
Bank BPS
Kredyt hipoteczny "Dom z Korzyścią BIS" - oferta pakietowa
864 zł
3,37%
PKO BP
"WŁASNY KĄT Hipoteczny" - oferta pakietowa
884 zł
3,39%
źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl

Z kolei nieco powyżej 900 zł zapłacą te osoby, które wybiorą najtańsze oferty standardowe. Takowe proponują BPS, Credit Agricole i PKO BP.

Najlepsze standardowe kredyty hipoteczne na 25 lat na 180 tys. zł (wartość nieruchomości: 300 tys. zł, raty równe)
Bank
Oferta
Rata
RRSO
Bank BPS
Kredyt hipoteczny "Mój Dom"
902 zł
3,89%
Credit Agricole
Kredyt hipoteczny
918 zł
3,95%
PKO BP
"WŁASNY KĄT Hipoteczny"
924 zł
4,04%
źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl

Słowem, wychodzi na to, że obojętne czy masz dużo wkładu własnego czy nieco mniej, czy chcesz ofertę standardową czy w pakiecie z innymi produktami, zawsze gdzieś w czołówce ofert dla Ciebie jest PKO BP, a częstokroć także Deutsche Bank i Bank Polskiej Spółdzielczości.

Autor: Mikołaj Fidziński
Comperia.pl

 

Wymienione w tekście informacje, liczby i oferty są aktualne w dniu powstania artykułu (23.07.2015).

Podziel się:

Wykop

Comperia.pl w Google+
Mikołaj Fidziński
, ekspert Comperia.pl
640 artykułów -

zobacz inne artykuły tego autora

zobacz blog autora


ARTYKUŁY POWIĄZANE:
Ranking kredytów hipotecznych - marzec 2019
Brak prowizji i niska marża – tylko 1,6% – to najkorzystniejsze warunki, na jakie mogą liczyć osoby poszukujące taniego kredytu hipotecznego na 250 tys. zł. Żeby skorzystać z ofert, nie trzeba wykupywać polisy na życie, ale należy założyć (lub posiadać) konto osobiste w banku i przelewać na nie dochód.
Ranking kredytów gotówkowych - luty 2019
Najniższa rata kredytu na 10 000 zł, zaciągniętego na 2 lata to tylko 450 zł miesięcznie. Pożyczkę można otrzymać bez ubezpieczenia, ale pod warunkiem, że posiadasz w banku oszczędności.
Ranking kredytów hipotecznych - styczeń 2019
0% prowizji, marża 1,6% i brak obowiązkowego ubezpieczenia – to najlepsze warunki cenowe, na jakie mogą liczyć osoby poszukujące taniego kredytu hipotecznego na 260 tys. zł. Wystarczy posiadać zdolność kredytową i zgodzić się na przeniesienie konta wraz z przelewem wynagrodzenia do BGŻ BNP Paribas.
Ranking kredytów gotówkowych - styczeń 2019
Tylko 155,58 zł miesięcznie może wynieść rata kredytu na 5000 zł przy 3-letnim okresie spłaty. Najkorzystniejszą cenę pożyczki zaproponował w styczniu Citi Handlowy. Ale tylko klientom z zasobniejszym portfelem.
Ranking kredytów hipotecznych - grudzień 2018
Marża 1,6%, 0 zł prowizji i brak wymogu wykupienia dodatkowych produktów - to najlepsze warunki kredytowe, na jakie mogą liczyć osoby potrzebujące pożyczyć 260 tys. zł na zakup mieszkania. Ostatni w tym roku ranking kredytów hipotecznych wygrał BGŻ BNP Paribas.