Złoty słabnie, kredyty hipoteczne drożeją

W ostatnim tygodni średni kurs spłaty kredytu we frankach szwajcarskich wzrósł aż o 20 groszy. W przypadku modelowego kredytu o wartości 200 tys. zł i z 30-letnim okresem spłaty oznacza to wzrost miesięcznej raty o 60 zł. Spłacającym kredyty w tej walucie nie pomogła spadająca stopa LIBOR, a więc niższe niż przed tygodniem średnie oprocentowanie kredytu. Dzisiaj rata kredytu frankowego wynosi 1 036,85 zł.

Podobnie było z kredytami w euro. W ich przypadku również spadło oprocentowanie, ale kurs spłaty wzrósł o 19 groszy, co przełożyło się na wzrost raty o 39 zł. Posiadacze takich kredytów płacą jednak o prawie 30 zł mniej niż przed miesiącem.

Dużo powodów do zadowolenia miały natomiast osoby zadłużone w dolarach. Przypomnijmy, że w ubiegłym tygodniu Fed, pełniący funkcję amerykańskiego banku centralnego, obciął stopy procentowe do przedziału od 0 do 0,25 proc. Ta decyzja wpłynęła na spadek oprocentowania modelowego kredytu o 0,39 pkt. proc. Dodatkowo średnio o 10 groszy spadł kurs spłaty kredytów dolarowych. W konsekwencji rata kredytowa stopniała aż o 87 zł.

Rata kredytu spłacanego w złotych wzrosła natomiast o 12,6 zł do 1 491,30 zł na skutek wzrostu oprocentowania średnio o 0,09 pkt. proc.

Kredytometr hipoteczny Comperia.pl ma na celu precyzyjnie przedstawiać trendy na rynku kredytów hipotecznych. Dlatego czynniki wpływające na wysokość rat kredytowych (oprocentowanie, marże banków, kurs spłaty) analizujemy co tydzień. W rzeczywistości zmiana wysokości oprocentowania (indeksowanie) z reguły ma miejsce co trzy miesiące.

KREDYTOMETR HIPOTECZNY

Oprocentowanie*

Raty

Kurs spłaty

Maciej Bednarek