Złotówka coraz słabsza, droższe kredyty walutowe

W ciągu ostatniego tygodnia mieliśmy do czynienia ze znacznymi zmianami na rynku kredytów hipotecznych. W stosunku do ubiegłego miesiąca raty modelowego kredytu hipotecznego w wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na okres 30 lat, uległy zmianie we wszystkich rozpatrywanych walutach.

 

Zdecydowanie najbardziej zwiększyły się zobowiązania osób spłacających kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich. Wzrost kursu tej waluty o 16 groszy do poziomu 3,15 zł spowodował podwyższenie średniej miesięcznej raty aż o ok. 50 zł. Niemniej jednak, zobowiązania we frankach są w dalszym ciągu tańsze niż adekwatne pożyczki w dolarach. Za modelowy kredyt w tej walucie przyjdzie nam zapłacić dzisiaj przeciętnie 955 złotych. Z miesiąca na miesiąc jest to coraz więcej, jednak stale mniej niż w przypadku dolarów amerykańskich, których średnia rata wynosi ok. 970 złotych.

Zdecydowanie najtańszą opcją na rynku w danym momencie pozostają natomiast zobowiązania denominowane do europejskiej waluty. Relatywnie niska stopa procentowa LIBOR i kurs walutowy na poziomie 4,23 zł gwarantują miesięczną ratę w wysokości 860 złotych.

 

Już od ponad roku najdroższymi produktami na rynku kredytów hipotecznych pozostają te spłacane w złotówkach. Jest to spowodowane w głównej mierze przez znacznie wyższe stopy procentowe w kraju niż za granicą. Obecnie rynkowe stopy procentowe w Polsce znajdują się na poziomie 3,85 proc. Systematyczne spadki jej wartości – w ciągu roku już o 0,58 pkt. proc. – i jednoczesne osłabianie się złotówki zmniejszają jednak różnicę pomiędzy kosztami poszczególnych kredytów.

Obecnie za modelowy kredyt hipoteczny w wysokości 200 tys. zł, spłacany w rodzimej walucie przez okres 30 lat, należy zapłacić ok. 1 055 złotych. To już tylko średnio o 100 złotych więcej niż w przypadku dolarów i franków.

 

Comperia.pl