2011-01-26
Zarabiasz dużo? Możesz nie dostać kredytu walutowego
Chcesz kupić mieszkanie na kredyt w walucie? Spiesz się. Zwłaszcza jeśli zarabiasz powyżej średniej krajowej. Zgodnie z nową rekomendacją SIII, która ma wejść w życie do końca roku, raty kredytów walutowych nie będą mogły przekroczyć 42 proc. twojego budżetu.
Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!
Aktualnie obowiązuje zasada, że raty kredytów nie mogą przekroczyć połowy dochodów, a w przypadku osób zarabiających powyżej średniej krajowej nie więcej niż 65 proc. I to niezależnie od waluty kredytu.
|
|
|
Nowe zasady obniżają ten próg do 42 proc. Ograniczenie to dotyczy jednak tylko kredytów walutowych. Co to znaczy?
Jeśli teraz zarabiasz 1500 netto, to rata kredytu nie może być wyższa niż 750 złotych. Gdy na twoje konto wpada np. 4000 netto, rata może wynieść nawet 2600 zł. Już niedługo, jeśli będziesz chciał wziąć kredyt w walucie obcej, to przy naszym założeniu zarobków na poziomie 1500 złotych i 4000 złotych netto, rata nie będzie mogła być wyższa niż 630 złotych w pierwszym przypadku i 1680 złotych w drugim. Wynika z tego, że najwięcej na zmianie stracą najbogatsi.
Inaczej policzą zdolność
Jedną z najważniejszych jest też zmiana sposobu liczenia zdolności kredytowej dla kredytów z okresem spłaty dłuższym niż 25 lat. Jeżeli będziesz chciał pożyczyć pieniądze na 30 czy 40 lat, bank i tak będzie sprawdzał czy podołasz spłacie przy założeniu, że kredyt wzięty jest na ćwierć
Który bank oferuje najlepszy kredyt hipoteczny? Sprawdź aktualny ranking
Warto zaznaczyć, że jeśli w okresie spłaty kredytobiorca wkroczy w wiek emerytalny, bank będzie uwzględniał zmianę wysokości dochodów. Na razie jednak nie wiadomo, jak będzie ten zapis będzie realizowany. Kontrowersje budzi zwłaszcza fakt, że osiągnięcie wieku emerytalnego nie jest jednoznaczne z przejściem na emeryturę, a co za tym idzie zmianą poziomu dochodów. Poza tym trudno prognozować jaka będzie w przyszłości granica wieku uprawniająca do przejścia na emeryturę.
Nowa rekomendacja ma wejść w życie do końca roku.
Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!
Szymon Ostrowski
Comperia.pl
2011-01-26
Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne:
Bank
Rata
Prowizja
Oprocentowanie rzeczywiste
Ocena
klientów
klientów
Powiązane i przydatne
Comperia.pl poleca
Forum
(6)
Dodaj wątek
Dodaj komentarz
ale kredyt waltuowy to wcale nie taki przywilej, ja bym sie raczej rozgladala za zlotowkowym, tyle sie teraz czyta o tych skokach kursu walut no i o tym ze tak zadluzone mieszkanie potem jesyt nie do sprzedania
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
Zamiast edukacji ludzi to myślenie za nichi nakazy, może jeszcze będę oddychać wg. rekomendacji
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
nie dosc ze teraz trudno wziac kredyt a co dopiero bedzie pozniej? Zwlaszcza jak niektorzy co maja male, kilkudniowe opoznienia w oplacaniu kredytow z powodu nieregularnych dochodow. Mimo tego ze dobrze zarabiaja, dochody nie sa regularne a na dodatek maja miec zaostrzone kryteria liczenia zdolnosci. w ogole nie kupimy
Częsty przypadek gdy ktoś pracuje "sezonowo" np. prowadząc własny biznes w zimie zawsze jest mniejszy popyt na niektóre usługi szczególnie w budowlance. Ale tragedii nie ma zawsze coś się da znaleźć.
Wszystko zależy od banku. W getinie większych problemów z pracą i rodzajem zatrudnienia nie robią. Nawet chyba mają najkrótszy czas przepracowany potrzebny do otrzymania kredytu.
~gość