Wzrost marż kredytów hipotecznych w styczniu 2012 r.

Jak wynika z analiz wykonanych przez analityków Comperia.pl, średnie marże kredytów hipotecznych w złotych udzielanych w kwocie 300 tys. zł na 80 proc. wartości nieruchomości wzrosły w styczniu z 2,02 proc. do 2,11 proc. Marże kredytów w opcji pakietowej, tj. z dodatkowymi produktami banku, wzrosły natomiast z 1,23 proc. do 1,39 proc. Marże w rodzimej walucie w tym okresie podniosło aż siedem banków.

Bez zmian w stosunku do grudniowych stawek pozostały marże kredytów denominowanych do franka szwajcarskiego oraz dolara amerykańskiego. Kredytów w tej pierwszej walucie udziela już wyłącznie Nordea Bank, pobierając marże na poziomie 4,75 proc. w ramach oferty standardowej i 3,75 proc. w przypadku zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego i wykupu dodatkowych produktów banku. Jeśli zaś chodzi o kredyty udzielane w dolarach amerykańskich, które obecnie przyznają tylko BOŚ Bank, mBank i MultiBank, przeciętne marże kredytów wynoszą 6,73 proc. w opcji standardowej oraz 4,10 proc. w pakietowej.

Średnie koszty finansowania zakupu nieruchomości kredytem denominowanym do euro w minionym miesiącu, podobnie jak w przypadku kredytów w naszej rodzimej walucie, poszybowały w górę. Marże kredytów w euro podniosły cztery banki. Największy wzrost tego wskaźnika analitycy Comperia.pl zanotowali w Raiffeisen Banku.

Przeciętne marże kredytów udzielanych w ramach oferty standardowej wzrosły o 0,59 pkt. proc., z 3,37 proc. do 3, 96 proc., zaś w przypadku ofert promocyjnych wzrosły o 0,46 pkt. proc. z 2,28 proc. do poziomu 2,74 proc.

Wyciągając wnioski ze zmian jakie się obecnie dokonują na polu pobieranych marż od kredytów hipotecznych jednoznacznie można stwierdzić, iż kredyty walutowe odchodzą do lamusa. W minionym roku dużą popularnością cieszyły się jeszcze kredyty denominowane do euro, lecz dziś ograniczenia i wzrosty kosztów z jakimi mamy do czynienia sprawiają, że, biorąc pod uwagę dodatkowo ryzyko walutowe, nie opłaca się go zaciągnąć. Koszty kredytu w złotówkach i w euro są bardzo zbliżone, prym więc obecnie wiodą dużo bezpieczniejsze kredyty złotowe.

Natalia Czaplewska

Comperia.pl