Wzrosła rata kredytu złotowego

Najwięcej zaoszczędzili kredytobiorcy zadłużeni w euro. Na przestrzeni tygodnia kurs euro spadł o 1,16 proc., a raty kredytów w tej walucie są niższe o ponad 8 złotych (kredyt wysokości 200 tys. zł, okres spłaty 30 lat). Niewielki spadek wysokości rat odczuły też osoby spłacające kredyty we frankach szwajcarskich. Pomimo wzrostu oprocentowania o 0,05 pkt. proc., w porównaniu do zeszłego tygodnia rata kredytu we frankach spadła o około 3 zł. Największą huśtawkę zarówno wysokości kursu, jak i oprocentowania odnotował dolar amerykański. W związku z zawirowaniami na amerykańskim rynku finansowym stopy procentowe, po których banki pożyczają sobie pieniądze, czyli stawki LIBOR, wzrosły o 0,39 pkt. proc. (LIBOR 3M). Równoległy spadek wartości dolara spowodował jednak, że rata kredytu dolarowego zatrzymała się na poziomie o 14 groszy niższym niż tydzień temu. Sytuacja za oceanem nie jest jeszcze stabilna, więc osoby posiadające kredyty w dolarach mogą jeszcze doświadczyć znacznych wahań wysokości rat.

Dobrych nastrojów nie mogą mieć natomiast osoby spłacające kredyty w złotych. Rata modelowego kredytu wzrosła na przestrzeni ubiegłego tygodnia o 0,77 proc., czyli o ponad 11 zł. Jest to bezpośredni efekt wzrostu oprocentowania kredytów złotowych. Bankructwa wielkich amerykańskich banków, niepewna sytuacja na rynku finansowym za oceanem oraz ryzyko przeniesienia do Polski negatywnych skutków kryzysu w USA, w szczególności braku płynności w sektorze bankowym, przyczyniły się do wzrostu oprocentowania również na naszym rynku. Stawki WIBOR w ciągu tygodnia wzrosły o 0,08 pkt. proc.

Kredytometr hipoteczny Comperia.pl ma na celu precyzyjnie przedstawiać trendy na rynku kredytów hipotecznych. Dlatego czynniki wpływające na wysokość rat kredytowych (oprocentowanie, marże banków, kurs spłaty) analizujemy co tydzień. W rzeczywistości zmiana wysokości oprocentowania (indeksowanie) z reguły ma miejsce co trzy miesiące.

KREDYTOMETR HIPOTECZNY COMPERIA.PL

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu wysokości 200 tys. zł i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych 20 banków z 12 i 19 września 2008 r.

Bartłomiej Samsonowicz