Taniej w złotych i we frankach szwajcarskich

Największy spadek w mijającym tygodniu zanotował LIBOR dla franka szwajcarskiego. Trzymiesięczna stopa LIBOR dla tej waluty spadła aż o 0,75 pkt. proc. do – nienotowanego od czerwca 2006 roku – poziomu 1,33 proc. Była to reakcja na decyzję banku centralnego Szwajcarii, który obniżył główną stopę procentową o 100 pkt. bazowych. Średni kurs sprzedaży franka szwajcarskiego wzrósł w ostatnim tygodniu o 3 gr. Rata modelowego kredytu (200 tys. zł, 30 lat), w najpopularniejszej w Polsce walucie kredytowej, spadła w związku z tym aż o 85 zł. Podobnie jednak jak w przypadku kredytów denominowanych do euro, również w przypadku franków na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy wysokość comiesięcznej raty wzrosła o ponad 100 zł.

Nieznaczną obniżkę wysokości raty odczuli również kredytobiorcy spłacający w ubiegłym tygodniu kredyty w złotych. Kredyty w rodzimej walucie pozbawione są elementu ryzyka walutowego i na wysokość rat wpływ mają jedynie rynkowe stopy procentowe. Trzymiesięczna stopa WIBOR na przestrzeni tygodnia zanotowała spadek o 0,05 pkt. proc., co zaowocowało spadkiem wysokości raty o 7 zł.

W ciągu ostatniego tygodnia trzymiesięczna stopa procentowa dla euro – EURIBOR spadła o 0,2 pkt. proc. Wartość kursu euro powędrowała jednak w górę aż o 11 gr. Efektem tych wahań był wzrost raty bazowego kredytu wysokości 200 tys. zł o ponad 9 zł. Na przestrzeni tygodnia jest to co prawda nieznaczny wzrost, jednak w perspektywie 6 miesięcy raty kredytów w euro wzrosły już o ponad 113 zł.

O największy ból głowy przysparzają kredytobiorców wysokości rat kredytów w dolarach amerykańskich. Osoby, które zdecydowały się na ten wariant kredytowania, odczuły najbardziej boleśnie wzrost kursu dolara. Tylko na przestrzeni ostatniego tygodnia wysokość raty bazowego kredytu wzrosła o ponad 30 zł, natomiast na przestrzeni ostatniego półrocza wzrost comiesięcznych płatności przekroczył już 400 zł.

Kredytometr hipoteczny Comperia.pl ma na celu precyzyjnie przedstawiać trendy na rynku kredytów hipotecznych. Dlatego czynniki wpływające na wysokość rat kredytowych (oprocentowanie, marże banków, kurs spłaty) analizujemy co tydzień. W rzeczywistości zmiana wysokości oprocentowania (indeksowanie) z reguły ma miejsce co trzy miesiące.

KREDYTOMETR HIPOTECZNY COMPERIA.PL

Rata kredytowa

Kurs spłaty

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu wysokości 200 tys. zł i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych 20 banków z 21 listopada 2008 r.

Bartłomiej Samsonowicz