Stopy w dół, raty nieznacznie w górę

W ubiegłym tygodniu Europejski Bank Centralny obniżył główną stopę procentową o 0,75 pkt proc. W ślad za tym średnie oprocentowanie kredytów w euro spadło o 0,29 pkt proc., do 5,72 proc. W perspektywie ostatniego tygodnia rata modelowego kredytu hipotecznego denominowanego do euro (200 tys. zł, 30 lat) zmalała o około 10 zł. Dzisiaj rata takiego kredytu jest na poziomie zbliżonym do wartości sprzed roku.

Oprocentowanie kredytów we frankach szwajcarskich spadło o 0,09 pkt proc. Jednak rata tygodniowa wzrosła o 24 zł, na co wpłynął wzrost średniego kursu spłaty o 0,09 zł. W przeciągu ostatnich 6 miesięcy rata modelowego kredytu frankowego wzrosła o 80 zł.

Ubiegły tydzień przyniósł również wzrost rat kredytów denominowanych w amerykańskiej walucie. Nie pomógł spadek średniego oprocentowania o 0,03 pkt proc. Średni kurs dolara względem złotego umocnił się o 0,08 zł i to on przyczynił się do zwiększenia miesięcznej raty o prawie 27 zł.

Osoby posiadające kredyty w rodzimej walucie płacili o 2,8 zł mniej niż przed tygodniem. To niewielka zmiana, ale pocieszyć może informacja, że rok temu rata modelowego kredytu złotowego (200 tys. zł, 30 lat) była aż o 204 zł wyższa niż dzisiaj. Prognozowany trend obniżek stóp procentowych w Polsce może przynieść kredytobiorcom kolejne dobre informacje.

Kredytometr hipoteczny Comperia.pl ma na celu precyzyjnie przedstawiać trendy na rynku kredytów hipotecznych. Dlatego czynniki wpływające na wysokość rat kredytowych (oprocentowanie, marże banków, kurs spłaty) analizujemy co tydzień. W rzeczywistości zmiana wysokości oprocentowania (indeksowanie) z reguły ma miejsce co trzy miesiące.

KREDYTOMETR HIPOTECZNY

Oprocentowanie

Rata

Kurs spłaty

Tomasz Jaroszek