Spadły raty kredytów w CHF i EUR

Kolejny tydzień z rzędu rosną raty hipotecznych kredytów złotowych. Rata modelowego kredytu wysokości 200 tys. zł i z 30-letnim okresem spłaty wzrosła w ciągu tygodnia o ponad 4 zł. Ostatni tydzień przyniósł natomiast spadek rat kredytów we frankach szwajcarskich i euro.

Raty kredytów w złotych rosną, ponieważ wzrasta rynkowa stopa WIBOR, od której bezpośrednio zależą miesięczne obciążenia. Trzymiesięczny WIBOR wzrósł z 6,44 proc. przed tygodniem do 6,47 proc. dzisiaj. To efekt oczekiwania rynku na kolejną podwyżkę stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego. Wydaje się, że decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podwyżce na czerwcowym posiedzeniu jest już przesądzona. Rata modelowego kredytu na 200 tys. zł i z 30-letnim okresem spłaty, wyliczana według metodologii Comperii, wynosi obecnie 1430 zł, o 4 zł więcej niż przed tygodniem.

Zwiększyła się też – o 8 zł – rata kredytów dolarowych. Po spektakularnych spadkach stóp procentowych w Stanach Zjednoczonych i dość silnym osłabieniu się dolara w ostatnich miesiącach, kredyty dolarowe są obecnie najtańszą propozycją. Miesięczna rata kredytu (200 tys. zł, 30 lat) wynosi niecałe 804 zł. Jeżeli ktoś we wrześniu 2007 roku zdecydował się na taki kredyt, dzisiaj płaci ratę o 610 zł niższą niż w chwili uruchomienia kredytu.

Obniżenie się średniego kursu spłaty kredytów spowodowało, że w ciągu tygodnia o 5 zł (do 919 zł) spadła rata modelowego kredytu we frankach szwajcarskich i o 2,8 zł denominowanego w euro (do 1171 zł).

KREDYTOMETR COMPERIA.PL

	23.05	30.05	Zmiana tygodniowa
PLN	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	7,70%	7,73%	0,03	0,39%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1425,92	1430,06	4,14 zł	0,29%
CHF	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procen€towo
	2,14	2,13	-0,01 zł	-0,47%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,22%	4,21%	-0,01	-0,22%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	924,04	918,72	-5,32 zł	-0,58%
EUR	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	3,47	3,46	-0,01 zł	-0,29%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	6,54%	6,54%	0,00	0,08%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1174,01	1171,23	-2,78 zł	-0,24%
USD	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,21	2,23	0,02 zł	0,90%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,18%	4,19%	0,01	0,27%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	795,50	803,79	8,28 zł	1,04%

* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marży wyliczonej na podstawie ofert banków dostępnych w porównywarce Comperia.pl oraz stawki WIBOR/LIBOR 3m z 21 i 29 maja 2008 r.

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z 23 i 30 maja 2008 r.

Comperia.pl