Jesteś tu: Strona główna >> Z rynku >> Spadła rata kredytu we frankach szwajcarskich

2008-04-18

Spadła rata kredytu we frankach szwajcarskich

W ciągu tygodnia nieznacznie wzrosły raty kredytów hipotecznych w złotych, euro i dolarach. Niższe raty płacimy we frankach szwajcarskich. Średnia wysokość poszukiwanego kredytu w złotych wyniosła 222,6 tys. zł, a denominowanego we frankach 257,5 tys. zł.

Dla kredytu hipotecznego w złotych na 200 tys. zł i zaciąganego na 30 lat miesięczna rata (uwzględniająca średnią marżę na rynku) wynosi 1373,9 zł. W ciągu tygodnia, na skutek nieznacznego wzrostu rynkowej stawki WIBOR, wzrosła o 1,36 zł. Dla takich samych parametrów o 4,4 zł zwiększyła się rata kredytu w euro i wynosi obecnie 1157,9 zł, a kredytu w dolarach o 2,9 zł – wysokość raty 826,3 zł.

O 8 zł niższą ratę (943,6 zł) płacą osoby spłacające kredyty we frankach szwajcarskich, na co wpłynęło umocnienie się złotego do tej waluty. Średni kurs spłaty w 20 bankach spadł w ciągu tygodnia z 2,21 do 2,19 proc.

W mijającym tygodniu klienci poszukiwali kredytu w złotych wysokości średnio 222,6 tys. zł, a we frankach szwajcarskich – 257,5 tys. zł. Użytkownicy portalu Comperia.pl zainteresowani byli kredytem złotowym z 19-proc. wkładem własnym (średnio) i 15-proc. we frankach szwajcarskich. Przeciętny okres najczęściej poszukiwanego kredytu wyniósł 26 lat (w złotych) i 28 lat (we frankach).

	11.04	18.04	Zmiana tygodniowa
PLN	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	7,31%	7,32%	0,01	0,14%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1372,50	1373,86	1,36 zł	0,10%
CHF	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,21	2,19	-0,02 zł	-0,90%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,19%	4,20%	0,01	0,16%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	951,42	943,57	-7,86 zł	-0,83%
EUR	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	3,50	3,50	0,00 zł	0,00%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	6,28%	6,32%	0,04	0,58%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1153,45	1157,85	4,41 zł	0,38%
USD	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,22	2,20	-0,02 zł	-0,90%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,43%	4,54%	0,11	2,43%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	823,34	826,28	2,94 zł	0,36%

* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marży dla 10 najlepszych ofert według Comperia.pl oraz stawki WIBOR/LIBOR/EURIBOR 3m z 11 i 18 kwietnia 2008 r.

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z 11 i 18 kwietnia 2008 r.

Comperia.pl

Forum (6)

Dodaj wątek

Z mojego p... [0]

Z mojego punktu widzenia kredytometr pokazuje na bieżąco jak się zmienia wysokość rat przykładowego kredytu. Dla kogoś kto spłaca kredyt jest to dobra wskazówka. Widzi skalę zjawiska, porównawczo może sobie spojrzeć i wyrobić szybki pogląd. Nikt mi nie powie, że jest to bezwartościowe bo jest to mega wartościowe. A jak jakiś makroanalyst chce robić dłuższe analizy historii kredytu to może kredytometr sobie wyświetlić za dłuższy okres czasu i wtedy wszystko będzie widać. Najlepiej wszystko krytykować a samemu stukać bez większej refleksji w klawiszki...

2008-04-21 08:55:44
~filozof

odpowiedz

Dodaj komentarz

Zamknij

Załóżmy, ż... [0]

Załóżmy, że prawdą jest stwierdzenie, że spadek waluty (CHF) jest kompensowany przez rosnące stopy procentowe. Faktem jest, że wysokośc raty (przy danym kredycie) nie zmienia się. Należy to porównać do analogicznego kredytu w PLN. Tutaj nie ma ryzyka kursowego, a wzrost stóp procentowych powoduje, że miesięczne raty są coraz wyższe... I mimo wszystko zestawienia tygodniowe nic praktycznego nie pokazują. Istotny jest trend, a nie chwilowa zmiana.

2008-04-20 21:25:10
~RobertS

odpowiedz

Dodaj komentarz

Zamknij

no nie wyc... [0]

no nie wychodzi na zero. bo jezeli wziales kredyt na 200k we franku dwa lata temu to juz twoje zadluzenie nie wynosi 200k tylko 160k, wiec masz teoretycznie 40k zysku i po przewalutowaniu kredytu nikt ci tego juz nie zabierze

2008-04-18 16:38:01
~kredycik

odpowiedz

Dodaj komentarz

Zamknij

A ja pragn... [0]

A ja pragnę zwrócić państwa uwagę na kwestię ryzyka kursowego. Ciągle się nas straszy spadkami i wzrostami, tylko po co? Prawidłowość jest widoczna od 5 lat jeśli spada kurs franka to rośnie LIBOR i suma sumarum i tak wszystko wychodzi na zero.

2008-04-18 16:15:01
~kris

odpowiedz

Dodaj komentarz

Zamknij

Ja spłacam... [0]

Ja spłacam kredyt i patrzę sobie regularnie jak stopy się zmieniają i kursy. Z mojego punktu widzenia zestawienie na miesiące i lata wstecz nic nie wnosi. Wolę szybkie, tygodniowe. A jak chcę dłuższe to szukam innych maszynek. Każda ma swoją charakterystykę i służy do czegoś innego.

2008-04-18 15:25:05
~kredycik

odpowiedz

Dodaj komentarz

Zamknij

Tak sie ty... [0]

Tak sie tylko zastanawiam jaki sens ma takie zestawienie... Jeżeli kredyt zaciągamy na 30 lat to jakie znaczenie ma dla kredytobiorcy zmiana kursu waluty lub oprocentowania w ujęciu tygodniowym? Aby pokazać jakiś trend (czy wartość raty wyrażona w złotówkach spada lub rośnie) należałoby wziąć pod uwagę znacznie dłuższy okres. Absolutne minimum to kwartał + np. (dla porównania) rok lub/i kilka lat. W danym tygodniu np. 11-18 kwietnia wartość raty może spaść, ale w dniu jej płatności np. 5 maja może być znacznie wyższa, gdyż (przykładowo) kurs franka w ostatnich kilku dnia kwietnia wzrośnie (przyczyna nieistotna) o kilka procent... Oczywiście to tylko moja subiektywna ocena.

2008-04-18 14:33:33
~RobertS

odpowiedz

Dodaj komentarz

Zamknij