Sezon na kredyty budowlane-sprawdź z nami ranking i przydatne wskazówki!

Sezon+na+kredyty+budowlane-sprawd%BC+z+nami+ranking+i+przydatne+wskaz%F3wki%21

Kalendarzowa wiosna wystartowała-to dla wielu osób okres,
w którym rozpoczynamy lub kontynuujemy budowę własnego domu. Co w sytuacji, jeśli brakuje Ci pieniędzy na taki projekt? Możesz skorzystać z pomocy banku-kredyty na budowę domu stają się coraz bardziej popularne. Na co zwracać uwagę analizując kredyty budowlane? Który z nich jest najtańszy i najlepszy? Na te pytania odpowiada dziś Comperia!

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!

Kredyty budowlane a kredyty mieszkaniowe

Generalnie kredyty budowlane są takimi samymi kredytami, jak tradycyjne kredyty na zakup mieszkania czy na zakup domu z rynku wtórnego lub pierwotnego. Można powiedzieć, że kredyt na budowę domu to jedna z kategorii kredytu mieszkaniowego-też zabezpieczony jest hipoteką na kredytowanej nieruchomości, procedura uzyskania jest bardzo zbliżona , a cena obu rodzajów kredytu jest w każdym banku praktycznie taka sama. W szczegółach jednak kredyty budowlane różnią się od tych, które zaciągamy na zakup mieszkania.

Kredyty budowlane - kryteria wyboru

Kredyty budowlane służą finansowaniu budowy domu i z tego względu znajdziesz w nim kilka istotnych różnic w stosunku do tradycyjnego kredytu hipotecznego:

Okres wykorzystania kredytu-kredyt budowlany wypłacany jest w transzach. Musisz je wykorzystać w określonym przez siebie czasie, który podałeś w harmonogramie budowy (jest to obowiązkowy załącznik do wniosku kredytowego). Czas ten jednak nie może być dłuższy niż 18 lub 24 miesiące. Oznacza to, że Twoja budowa musi zakończyć się w okresie 1,5 roku lub maksymalnie 2 lat od daty wypłaty pierwszej transzy. Za moment zakończenia budowy bank przyjmuje moment wydania pozwolenia na użytkowanie domu

Wymagane dokumenty-oprócz standardowych dokumentów takich, jak wniosek o kredyt czy odpis z księgi wieczystej będziesz musiał dostarczyć do banku:

- Wypis i wyrys z rejestru gruntów

- Projekt budowlany

- Dziennik budowy

- Kosztorys i harmonogram budowy

- Wycena nieruchomości: jej wartości docelowej, po wybudowaniu domu

Rozliczanie transz-kredyty budowlane wypłacane są w transzach-przed wypłatą kolejnej transzy będziesz musiał rozliczyć się w banku z poprzedniej transzy. Rozliczyć transzę możesz poprzez przedstawienie faktur lub dostarczenie do banku zdjęć z budowy oraz poprzez inspekcję

Sprawdź z doradcą na jaki okres wziąć kredyt! Kliknij i umów się na bezpłatne spotkanie.

pracownika banku (UWAGA-może być dodatkowo płatna). Praktycznie w każdym przypadku na koniec budowy i tak pojawi się wizytacja z banku celem weryfikacji wykorzystania środków z kredytu

Pozwolenie na użytkowanie-na koniec każdej budowy powinieneś otrzymać pozwolenie na użytkowanie-dopiero ten dokument potwierdza oficjalnie zakończenie budowy. Musisz go koniecznie dostarczyć do banku w określonym terminie

Te powyższe kryteria należy wziąć pod uwagę porównując kredyty budowlane. Niemniej jednak musisz rozstrzygnąć również więcej dylematów: w jakie walucie zaciągną kredyt budowlany (szerzej na ten temat piszemy tutaj>>), na jaki okres oraz w którym banku jest ona najtańszy.

Oto aktualny ranking kredytów budowlanych:

Najlepsze kredyty budowlane w PLN : kwota kredytu-400 tys. zł, wartość zabezpieczenia (dom plus działka)-600 tys. zł-bez ofert promocyjnych:

Nazwa Banku	Rata	Oprocentowanie rzeczywiste RRSO	Prowizja za przyznanie kredytu
1. Sprawdź!	2 429,15 zł	6,29%	0%
2. DnB Nord	2 494,17 zł	6,58%	0%
3. Millennium Bank	2 429,1 zł	6,66%	2%

Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl

Najlepsze kredyty budowlane w EUR : kwota kredytu-400 tys. zł, wartość zabezpieczenia (dom plus działka)-600 tys. zł-bez ofert promocyjnych:

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!

Nazwa Banku	Rata	Oprocentowanie rzeczywiste RRSO	Prowizja za przyznanie kredytu
1. Sprawdź!	1 882,94 zł	3,97%	0%
2. Kredyt Bank	1 892,34 zł	4,27%	3%
3. Alior Bank	1 857,53 zł	4,3%	5%