Rodzina na swoim - droższe kredyty z dopłatami
Porównując zestawienie aktualnych ofert z propozycją banków sprzed dwóch miesięcy okazuje się, że większość banków, oferujących kredyty z rządowymi dopłatami, zwiększyła marże lub zmieniła sposób ich naliczania ze stałej tabeli na tryb indywidualny. Za kredyty zapłacimy więcej niż na początku roku.
Marża indywidualna i droższa
Największe instytucje finansowe, takie jak PKO BP i Pekao, zmieniły swoje oferty. PKO BP zrezygnował z jednej marży dla wszystkich klientów na rzecz indywidualnych ustaleń w zależności od parametrów kredytu. Szczegółowe wyliczenia dostępne są jedynie po konsultacjach w banku. Wciąż jednak pozostała możliwość sfinansowania w banku 100 proc. wartości nieruchomości.
W Pekao nadal w lepszej sytuacji pozostają stali klienci banku, którzy mogą liczyć na niższą prowizję za udzielenie kredytu (1 proc. zamiast 1,5 proc.). Marża za kredyt z rządową dopłatą ustalana jest również indywidualnie, ale bank podaje najniższy próg - 2,6 pkt. proc. W przypadku finansowania 90 proc. wartości nieruchomości lub więcej marża wzrasta automatycznie o kolejne 0,5 pkt. proc. Bank jest w stanie sfinansować również dodatkowe 2 proc. wartości nieruchomości przy LTV na poziomie 100 proc. Są to pieniądze przeznaczone na dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania lub domu.
Lider zestawienia Comperii z marca 2009 roku również zmienił tabelę marż. Minimalna wartość, jaką zaoferuje klientom Bank Pocztowy, to 1,9 pkt. proc. Nie ma podanej górnej granicy - ostateczną marżę bank ustala na podstawie parametrów kredytu. Bank wciąż jest gotów skredytować 100 proc. zakupu nieruchomości, przy wykupieniu ubezpieczenia brakującej części wkładu własnego.
Nowe oferty
Wśród banków, które dołączyły do programu Rodzina na swoim, najniższą marżą może pochwalić się Pekao Bank Hipoteczny. Stała marża tego kredytu wynosi 1,45 pkt. proc. Do tego doliczona jest tzw. opłata administracyjna 0,01 pkt. proc. Bank sfinansuje maksymalnie 80 proc. wartości mieszkania. Prowizja za jego udzielenie, w zależności od parametrów finansowania, wynosi maksymalnie 2,5 proc. 100 proc. LTV (loan to value – stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości) proponuje Alior Bank, jednak z takiej opcji mogą skorzystać jedynie klienci, którzy w ramach zabezpieczenia posiadają drugą nieruchomość o większej wartości niż ta, której dotyczy zaciągany kredyt. W innym wypadku również wymagany jest 20-proc. wkład własny. Marża dla kredytów powyżej 100 tys. zł wynosi od 3,2 do 3,4 pkt. proc. w zależności od kwoty wniesionego wkładu własnego. DomBank oferuje finansowanie do 90 proc. wartości nieruchomości oraz prowizję 2 proc., w skład której wchodzi pakiet ubezpieczeń. Tu jednak marża kredytu sięga ponad 6 pkt. proc.
Regionalnie najtaniej
W obecnym zestawieniu najniższą marżą może pochwalić się Mazowiecki Bank Regionalny. Nie uległa ona zmianie w przeciągu ostatnich miesięcy i wciąż wynosi 1,35 pkt. proc. Minusem w oferty jest jednak wymagany wkład własny na poziomie 30 proc. Nie ma możliwości wykupienia ubezpieczenia brakującej części. Gospodarczy Bank Wielkopolski również nie zmienił warunków - marża wynosi 1,45 pkt. proc. Niewiele wyższą marżę, bo 1,5 pkt. proc., oferuje Bank BPS. Tam możemy skredytować do 80 proc. wartości nieruchomości. 20-procentoway wkład własny jest wymagany.
Tomasz Jaroszek
Comperia.pl
Jakie warunki musisz spełniać żeby uzyskać kredyt z dopłatą? Sprawdź
klientów
Bądź pierwszy! Rozpocznij dyskusję na ten temat!
