Rentgen Comperii, czyli prześwietlamy kredyt hipoteczny w PKO BP

 

 

PKO BP posiada bardzo szeroką ofertę dotyczącą kredytów denominowanych do walut obcych. Na dzień dzisiejszy możemy złożyć wniosek o kredyt w złotówkach, frankach szwajcarskich, euro, dolarach amerykańskich i funtach brytyjskich. Nie mniej jednak, warunki dla poszczególnych rodzajów zobowiązań znacznie się od siebie różnią.

 

 

Generalnie przyjęta zasada mówi, iż przy zaciąganiu kredytu hipotecznego w PKO BP powinniśmy dysponować przynajmniej 20 proc. wkładem własnym. Mimo to, istnieje możliwość uzyskania nawet 100 proc. wartości nieruchomości. Dotyczy to jednak wyłącznie kredytów w naszej rodzimej walucie. Ponadto, brakujące 20 proc. należy ubezpieczyć w jednym z trzech towarzystw ubezpieczeniowych, które współpracują z PKO BP. Są to T.U. PZU, Interrisk oraz Europa. To zaś wiąże się z dodatkowymi kosztami – tzw. ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (więcej na ten temat przeczytasz tutaj>>).

 

W przypadku kredytów denominowanych do walut obcych spotkamy się natomiast z dużo niższym poziomem kredytowania. Bank jest skłonny sfinansować maksymalnie 75 proc. wartości nieruchomości. Nie obejdzie się zatem bez wkładu własnego.

 

 

Okres czasu, w jakim poznamy decyzję kredytową banku, w dużej mierze zależy od nas. Bank może rozpocząć procedurę dopiero w momencie, gdy otrzyma wszystkie niezbędne dokumenty związane z ustaleniem naszej tożsamości, naszych dochodów oraz ewentualnego wkładu własnego. Od tego momentu, tj. złożenia wniosku w oddziale banku, bądź dostarczeniu ostatniego wymaganego dokumentu PKO BP ma 10 dni roboczych na podjęcie decyzji.

 

 

Kredyt hipoteczny w banku PKO BP nie należy do najtańszych na rynku. Dla modelowego kredytu w wysokości 200 tys. zł (wartości nieruchomości – 300 tys. zł), zaciągniętego na okres 30 lat, rzeczywiste roczne oprocentowanie w złotówkach wynosi 7,55 proc. Jest to 9 oferta w rankingu Comperii. Najatrakcyjniejsze produkty oferują kredyty z RRSO niższym o nawet 1 pkt. proc.

 

Już jednak w przypadku kredytu bez wkładu własnego (na 100% wartośći nieruchomości) oferta PKO BP wypada bardzo dobrze-w pierwszej trójce naszego zestawienia.

 

 

Znacznie gorzej wygląda natomiast sytuacja w przypadku kredytów denominowanych do walut obcych. Dla franka, dolara i euro RRSO wynosi powyżej 9 proc. w skali roku. Biorąc pod uwagę różnice w wysokości stóp procentowych w Polsce i za granicą jest to zdecydowanie więcej niż w przypadku zobowiązania w rodzimej walucie.

Chcesz podyskutować o bankach i ich ofercie? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!