Rekordowa liczba nowych mieszkań

Najwięcej mieszkań  - 18 tys. - oddano w sektorze indywidualnym. 11,1 tys. mieszkań przekazali na rynek deweloperzy (mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem), a 937 mieszkań powstało w sektorze budownictwa spółdzielczego.

W całym 2008 roku oddano do użytku łącznie 165,8 tys. lokali, czyli o 24 proc. więcej niż w 2007 roku.

Dane za ubiegły rok są rekordowe. W poprzednich latach oddawano do użytku 108-134 tys. mieszkań rocznie. Na uwagę zasługuje prawie aż 49-proc. wzrost liczby nowych mieszkań powstałych w segmencie deweloperskim. To efekt rozpoczętych inwestycji w okresie boomu na rynku nieruchomości, a więc ogromnego popytu wspieranego przez stosunkowo tanie i łatwo dostępne kredyty hipoteczne. Dzisiejsze trudności z dostępnością kredytów mogą spowodować, że duża podaż mieszkań przy ograniczonym popycie ustabilizuje ceny nieruchomości na wiele miesięcy. Może też doprowadzić do okresowych korekt. Ten scenariusz mogą zmienić tylko banki. Odblokowanie rynku kredytowego na nowo zwiększy popyt na nieruchomości.

Maciej Bednarek