Rekomendacja S II a prawo popytu i podaży
Wejście w życie Rekomendacji S II, dającej możliwość spłaty rat kredytów walutowych bezpośrednio w walucie, została entuzjastycznie powitana przez większość kredytobiorców i komentatorów rynku kredytów hipotecznych w Polsce. Najnowsza rekomendacja, przedstawiana jest w mediach, jako rozwiązanie problemu wysokich spreadów walutowych w Polskich bankach. O tym, że rekomendacja może nie odnieść zamierzonego skutku - pisze Bartłomiej Samsonowicz.
Zwolennicy nowej rekomendacji bezkrytycznie podkreślają jej zalety. Wejście w życie Rekomendacji S II przedstawiane jest najczęściej jako panaceum na ponadprzeciętne zyski osiągane przez banki na różnicach kursowych. Rzeczywiście niewątpliwą zaletą nowej regulacji jest danie klientom możliwości wyboru waluty, w której dokonywana jest spłata kredytu. Czy taka możliwość spowoduje jednak faktyczny spadek spreadów walutowych w bankach? Mogłoby się tak stać, gdyby nie prawa podaży i popytu, którymi bezlitośnie rządzi niewidzialna ręka rynku.
Polacy przez ostatnie kilka lat zaciągnęli kredyty w szwajcarskiej walucie o równowartości ok. 60 mld franków. Na comiesięczną obsługę tych zobowiązań potrzeba ok. 350 mln franków. Taki jest popyt zgłaszany przez klientów banków na szwajcarską walutę. Jest to popyt kilkuset razy wyższy od popytu na franka zgłaszanego przez klientów kantorów.
Jeśli klienci banków będą chcieli dokonywać spłat swoich rat kredytowych frankami zakupionymi w kantorach, to spowoduje to nie tylko wydłużenie się kolejek przed kantorami, ale także znaczny wzrost spreadów walutowych w kantorach. Ich właścicele, jeszcze przed wprowadzeniem rekomendacji, przyznawali bez żadnych ogródek, że nie są przygotowani, by sprostać choćby części tak wielkiego zapotrzebowania na franki. Innymi słowy, franków w kantorach może najzwyczajniej w świecie zabraknąć. Ścierające się ze sobą siły ograniczonej podaży i wielkiego popytu doprowadzą do wzrostu ceny, która w przypadku walut reprezentowana jest właśnie przez spread walutowy.
Bartłomiej Samsonowicz
Comperia.pl