Raty kredytów walutowych spadły o ponad 10 zł

Na obniżanie się rat kredytów walutowych wpływ mają dwa czynniki. Systematycznie spada oprocentowanie na rynku międzybankowym (stopy LIBOR), które obok marży ma wpływ na oprocentowanie kredytów walutowych. W ciągu ostatnich 12 miesięcy oprocentowanie modelowego kredytu we frankach szwajcarskich spadło już o 2,5 pkt. proc. i wynosi dzisiaj zaledwie 1,69 proc. Aż o ponad 4 pkt. proc. obniżyło się oprocentowanie kredytów w euro.

Drugim czynnikiem jest umacniający się złoty. Średni kurs spłaty kredytów frankowych jest dzisiaj o prawie 50 groszy niższy niż 6 miesięcy temu. Kredyty w euro spłacane są po kursie o 60 groszy, a w dolarach o 80 groszy niższym niż pół roku temu. Podane w piątek informacje o wzroście gospodarczym Polski w drugim kwartale 2009 roku, które pozytywnie zaskoczyły ekonomistów, powinny wpływać na dalsze umacnianie się złotego. 

        

Trend spadających stóp procentowych i umacniającego się złotego utrzymywał się również w ubiegłym tygodniu, w efekcie czego topniały raty kredytowe. Rata modelowego kredytu we frankach spadła o 11,6 zł i wynosi 874 zł - tyle samo, co rata kredytu w euro, który staniał o 11 zł. Rata kredytu dolarowego jest o prawie 15 zł niższa niż przed tygodniem.

Raty kredytów złotowych stanęły natomiast w miejscu. Po kilku tygodniach obniżania się stopy WIBOR ubiegły tydzień przyniósł niewielki wzrost oprocentowania. W efekcie rata wzrosła nieco ponad 1 zł i wynosi 1 095 zł.

Comperia śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, na przykład zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.

Maciej Bednarek
Comperia.pl


KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY

Oprocentowanie
Waluta	data	Zmiana od (w punktach procentowych)
	27-08-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	5,17%	0,01%	0,00%	-0,36%	-2,32%
CHF	1,69%	-0,02%	-0,04%	-0,18%	-2,43%
EUR	2,34%	-0,02%	-0,08%	-1,03%	-4,16%
USD	2,07%	-0,06%	-0,14%	-0,91%	-2,46%
Wysokość raty
Waluta	data	Zmiana od
	27-08-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	1 094,52 zł	1,23 zł	0,00 zł	-44,83 zł	-302,54 zł
CHF	874,07 zł	-11,60 zł	-17,37 zł	-168,99 zł	-34,72 zł
EUR	874,80 zł	-10,89 zł	-21,83 zł	-263,32 zł	-278,33 zł
USD	820,61 zł	-14,63 zł	-35,21 zł	-355,62 zł	-49,98 zł
Kurs spłaty
Waluta	data	Zmiana od
	27-08-2009	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
CHF	2,80 zł	-0,03 zł	-0,04 zł	-0,46 zł	0,67 zł
EUR	4,24 zł	-0,04 zł	-0,06 zł	-0,59 zł	0,82 zł
USD	2,98 zł	-0,03 zł	-0,07 zł	-0,81 zł	0,66 zł