Raty kredytów w USD pikują

Ponad 12-procentowe tempo wzrostu płac raczej przesądza o kolejnej podwyżce stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego. Na skutek coraz wyższej rynkowej stopy WIBOR rata modelowego kredytu w złotych wzrosła o ponad 4 zł. Kredyty dolarowe tanieją.

W ciągu tygodnia rata hipotecznego kredytu złotowego wysokości 200 tys. zł i zaciągniętego na 30 lat wzrosła o 4,14 zł i wynosi 1425,92 zł. To efekt rosnącej stopy WIBOR, od której bezpośrednio zależy wysokość miesięcznej raty. Osoby spłacające kredyty w złotych muszą liczyć się z tym, że raty będą jeszcze wyższe. Kolejna podwyżka stóp procentowych wydaje się bowiem przesądzona. Rada Polityki Pieniężnej podniesie stopy najpewniej na majowym lub czerwcowym posiedzeniu. Inflacja stabilizuje się na poziomie około 4 proc., co jest argumentem przeciw podwyżce. Z drugiej jednak strony obserwujemy wysokie tempo wzrostu wynagrodzeń – w kwietniu ten wzrost wyniósł 12,6 proc. licząc rok do roku. Ryzyko wzrostu cen jest więc nadal wysokie. Zdaniem ekspertów Quercus TFI, latem inflacja może zbliżyć się nawet do 5 proc., ale później powinna spadać.

W ciągu tygodnia nieznacznie wzrosły również raty kredytów hipotecznych denominowanych we frankach szwajcarskich i euro. Rata kredytu frankowego (200 tys. zł, 30 lat) poszła w górę o prawie 4 zł do poziomu 924 zł, a rata kredytu w euro wzrosła o 2,8 zł do 1174 zł. W obu przypadkach przyczynił się do tego wyższy kurs spłaty tych kredytów.

Kredyty dolarowe biją natomiast kolejne rekordy. Osoby spłacające takie kredyty płacą aż o prawie 19 zł mniej w porównaniu z ubiegłym tygodniem. Rata modelowego kredytu w USD wynosi 795,5 zł – jest więc o ponad 630 zł niższa niż kredytu złotowego.

KREDYTOMETR COMPERIA.PL

	16.05	23.05	Zmiana tygodniowa
PLN	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	7,67%	7,70%	0,03	0,39%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1421,78	1425,92	4,14 zł	0,29%
CHF	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procen€towo
	2,13	2,14	0,01 zł	0,47%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,22%	4,22%	0,00	-0,08%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	920,09	924,04	3,95 zł	0,43%
EUR	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	3,46	3,47	0,01 zł	0,29%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	6,54%	6,54%	0,00	-0,08%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1171,23	1174,01	2,78 zł	0,24%
USD	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,24	2,21	-0,03 zł	-1,34%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,26%	4,18%	-0,08	-1,89%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	814,10	795,50	-18,59 zł	-2,28%

* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marży wyliczonej na podstawie ofert banków dostępnych w porównywarce Comperia.pl oraz stawki WIBOR/LIBOR 3m z 15 i 21 maja 2008 r.

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z 16 i 23 maja 2008 r.

Comperia.pl

2008-05-23