Raty kredytów stabilne

Kredyty w złotych wydają się być najbardziej stabilne. Przy obecnej sytuacji na rynku wysokość ich rat charakteryzuje się najmniejszym zakresem wahań, a trend ten ma duże szanse utrzymać się aż do końca 2008 roku. Z prognoz NBP wynika, iż inflacja w najbliższych miesiącach może przejściowo zbliżyć się nawet do 5 proc. jednak nie powinno to mieć wpływu na wysokość

WIBOR-u. Spadające ceny ropy naftowej na światowych rynkach oraz silny złoty znacznie ułatwiają walkę z inflacją,co ma duży wpływ na decyzje Rady Polityki Pieniężnej. Na ostatnim posiedzeniu RPP utrzymała stawki referencyjne na dotychczasowym poziomie 6 proc.
Niestety, kredyty w złotych cały czas są najdroższe na rynku. Miesięczna rata modelowego kredytu w wysokości 200 tys. zł zaciągniętego na 30 lat wynosi aż 1442 zł.

Obecnie obok kredytów denominowanych do dolara kredyty we frankach szwajcarskich, z ratą na poziomie niecałych 890 zł miesięcznie, są najtańsze na rynku. Centralny Bank Szwajcarii boryka się jednak z najwyższą inflacją od 1993 roku, wynoszącą obecnie 2,9 proc. W związku z tym większość analityków podwyżkę stóp procentowych w Szwajcarii uważa za niemal pewną. Na najbliższym posiedzeniu, które odbędzie się 18 sierpnia, Narodowy Bank Szwajcarii prawdopodobnie podniesie stopy referencyjne o 25 punktów bazowych. Decyzja może wpłynąć na wzrost rynkowej stopy LIBOR, która jest podstawowym składnikiem oprocentowania kredytów denominowanych do franka.

Pomimo znacznych wzrostów w zeszłym tygodniu także osoby posiadające kredyty w dolarach mogą mieć dobre humory. Znaczny korekta notowań dolara w zeszłym tygodniu oraz niewielki wzrost w obecnym, przyczyniły się do powrotu wysokości rat do tych z początków lipca. Bilans za ten miesiąc wychodzi zatem na zero. Wysokość raty nadal wynosi ok. 795 zł.

Kredyty denominowane do euro także zanotowały w tym tygodniu nieznaczny wzrost rat spowodowany zmianą notowań europejskiej waluty. Była to pierwsza zwyżka od ponad miesiąca.

 

KREDYTOMETR HIPOTECZNY COMPERIA.PL

	25.07	01.08	Zmiana tygodniowa
PLN	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	7,84%	7,82%	-0,02	-0,26%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1 445,28	1 442,51	-2,77 zł	-0,19%
CHF	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,03	2,02	-0,01 zł	-0,49%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,21%	4,20%	-0,01	-0,30%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	875,50	869,89	-5,61 zł	-0,64%
EUR	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	3,23	3,23	0,00 zł	0,00%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	6,64%	6,65%	0,01	0,09%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1 104,98	1 105,66	0,68 zł	0,06%
USD	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,16	2,17	0,01 zł	0,46%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,34%	4,33%	-0,004	-0,09%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	792,15	795,47	3,32 zł	0,42%

* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marży wyliczonej na podstawie ofert banków dostępnych w porównywarce Comperia.pl oraz stawki WIBOR/LIBOR 3m z 24 i 31 lipca 2008 r.

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu wysokości 200 tys. zł i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych 20 banków z 25 lipca i 1 sierpnia 2008 r.

Michał Kwiatkowski

Comperia.pl