Ranking najlepszych banków w hipotece-metodologia

Ocenie podlegały następujące parametry:

 

1. Liczba dostępnych walut rozliczeniowych kredytu (PLN, EUR, CHF, USD, GBP)– do 5 pkt.

2. Maks. dopuszczalny stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia (tzw. LTV) przy kredycie w PLN – do 5 pkt.

3. Maks. dopuszczalna wartość wskaźnika LTV przy kredycie w EUR – do 5 pkt.

4. Maks. okres kredytowania – do 5 pkt.

5. Udział w programie Rodzina na Swoim: tak – 5 pkt., nie – 0 pkt.

6. Wysokość spreadu walutowego na parze EUR/PLN (spread liczony jako stosunek różnicy między kursem sprzedaży i kupna EUR oraz kursu sprzedaży EUR) – do 5 pkt.

7. Min. staż pracy wymagany do otrzymania kredytu – po 2 pkt. w przypadku zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, umowy cywilnoprawnej (zlecenie, o dzieło) oraz w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej; w sumie do 6 pkt.

8. Maks. wiek kredytobiorcy w momencie spłaty kredytu – do 5 pkt.

9. Maks. zdolność kredytowa modelowej rodziny przy kredycie w PLN – do 5 pkt.

10.       Maks. zdolność kredytowa modelowej rodziny przy kredycie w EUR – do 5 pkt.

 

Jako modelową przyjęliśmy 3-osobową rodzinę zamieszkująca w mieście ze 100 tys. mieszkańców, która nie posiada zobowiązań kredytowych (w tym kart kredytowych), wykupionych polis ubezpieczeniowych oraz użytkuje samochód porównywalny klasą z 3-letnim Fordem Focusem. Dwóch członków rodziny osiąga łącznie dochody netto rzędu 5 tys. zł/mies.

 

Dodatkowo bank mógł zostać nagrodzony od 1 do 5 pkt., jeżeli jego kredyt hipoteczny znalazł się w pierwszej piątce najtańszych kredytów w PLN bądź w EUR (założenia: kwota kredytu 200 tys. zł, okres kredytowania 30 lat, LTV=80%). W końcowym rozrachunku do zdobycia było aż 61 pkt.

 

Comperia.pl