Jesteś tu: Strona główna >> Kredyty >> Kredyty hipoteczne >> Poradniki, rankingi, raporty >> Ranking kredytów mieszkaniowych-listopad 2010. Gdzie najtaniej pożyczysz pieniądze na mieszkanie?

Porównaj bezpłatnie oferty.

Wypełnij formularz.
Konsultant oddzwoni w ciągu 24 godzin.
Sprawdź ofertę!

2010-11-03

Ranking kredytów mieszkaniowych-listopad 2010. Gdzie najtaniej pożyczysz pieniądze na mieszkanie?

Ranking+kredyt%F3w+mieszkaniowych-listopad+2010.+Gdzie+najtaniej+po%BFyczysz+pieni%B1dze+na+mieszkanie%3F

Pod koniec września informowaliśmy o nadejściu jesiennej wojny hipotecznej. Już wtedy na rynku było gorąco i roiło się od specjalnych ofert i promocji. W październiku tylko dolano oliwy do ognia – do wyścigu po kredytobiorców przyłączyły się kolejne banki. Kto obecnie najtaniej sfinansuje zakup nieruchomości? Odpowiedź w naszym najnowszym rankingu kredytów hipotecznych.

Hipoteczna lokomotywa nabiera tempa
Z czym przede wszystkim będzie kojarzył się miniony miesiąc? Bez wątpienia z ofertą publiczną GPW – na akcje giełdy zapisało się grubo ponad 300 tys. drobnych inwestorów, czyli więcej niż przy okazji prywatyzacji PZU i Tauronu.

Jednak do miana hitu całej jesieni wyrasta „wojna hipoteczna” (podobnie wzmożony ruch panuje jeszcze w kontach osobistych). Szał na kredyty hipoteczne trwa w bankach w najlepsze już ponad dwa miesiące. O tym, czy przyniesie to pożądany skutek i nakłoni wielu klientów do kupna nowego mieszkania przekonamy się dopiero po przyszłych wynikach sprzedaży kredytów. Z kolei inny efekt widoczny jest już teraz. Kredyty tanieją nawet nie tyle z miesiąca na miesiąc, co wręcz z tygodnia na tydzień. Stwierdzenie to odnosi się do kredytów złotowych, które obecnie biją rekordy popularności. Przyczyn jest kilka: rządowy program Rodzina na Swoim gwarantujący dopłaty właśnie do kredytów w PLN, strach klientów przed ryzykiem walutowym (w trakcie kryzysu słabnący złoty mocno zwiększył kwotę kredytów walutowych wyrażoną w złotych) czy też ostatnie rekomendacje KNF-u odnoszące się do pożyczania w obcych walutach. Na przestrzeni października średnia marża kredytów złotowych po raz kolejny zmalała. W przypadku kredytów standardowych zanotowano spadek z poziomu 2,62% do 2,44%, zaś biorąc pod uwagę wyłącznie kredyty pakietowe (o obniżonej marży lub prowizji w zamian za skorzystanie z innego produktu bankowego) obniżka była nieco skromniejsza, z 1,78% na 1,73%.

Jest to dowód na zaostrzenie konkurencji na rynku hipotek. Z resztą wystarczy spojrzeć w oferty poszczególnych banków, aby zauważyć, że promocja goni promocję. Do grona instytucji, które już

Polecamy

w I połowie września wprowadziły preferencyjne warunki cenowe (więcej na ten temat w artykule „Jesienna ofensywa w hipotekach”)

. na przestrzeni minionego miesiąca dołączyła się liczna grupa kolejnych banków chętnych do pożyczania. Marże kredytowe obniżyli: BPH, Lukas Bank, Alior Bank, BNP Paribas Fortis (do 30. listopada) , Kredyt Bank, Polbank i BOŚ (po raz siódmy w tym roku!). Lukas ponadto umożliwił zadłużanie się w euro, zaś Allianz Bank, Deutsche Bank i BNP zrezygnowali z prowizji przygotowawczej. Pozytywne zmiany zaszły także w odniesieniu do kredytów z Rodziny na Swoim – Lukas do końca roku nie pobiera prowizji, PKO BP obniżył marżę i zwiększył dopuszczalny poziom LTV do 100%, a Deutsche Bank po prostu dołączył do programu.

Jednakże podczas gdy kredyty złotowe taniały, całkiem odwrotnie zachowały się średnie marże kredytów denominowanych do dolara amerykańskiego i franka. Wyższe marże dla wspomnianych walut to rezultat podwyżek w mBanku i MultiBanku. Podwyżki te jednak nie uderzą mocno w klientów, gdyż ci raczej omijają tego typu kredyty z daleka. Przeciętna marża kredytów w euro pozostała na względnie niezmienionym poziomie.

Gdzie po kredyt?
Sytuacja na rynku hipotek zmienia się niezwykle dynamicznie, dlatego w naszych rankingach dochodzi do częstych przetasowań. Szukając najtańszego kredytu z pewnością natkniemy się na wspomniane już wcześniej kredyty pakietowe, które wymagają jednoczesnego otwarcia konta osobistego czy wykupienia dodatkowego ubezpieczenia. Część kredytów posiada też ściśle określone warunki względem wynagrodzenia klientów, np. min 7 tys. zł/ mies. Jednak godząc się na spełnienie takich warunków można liczyć na niższą ratę nawet o 200 zł.

Sprawdź na jakie mieszkanie Cię stać z kredytem w ING! Wypełnij krótki formularz, a doradca oddzwoni do Ciebie!

Do którego banku zatem się udać? Jeśli nie posiadasz wkładu własnego najtańszym rozwiązaniem jest kredyt w Banku Ochrony Środowiska (w PLN) lub w PKO BP (w EUR). Z kolei posiadając już środki na pokrycie 20% wkładu własnego rekomendacja jest zupełnie inna: ING Bank Śląski (w PLN) i Bank DnB Nord (w EUR). Natomiast biorąc pod uwagę wyłącznie oferty standardowe (dostępne dla wszystkich klientów) w kredytach złotowych prym wiedzie Bank Pekao SA, któremu wtórują PKO BP i DnB Nord ze swoimi pożyczkami w euro.

Sylwester Góreczny
Analityk Comperia.pl

TOP3 kredyty hipoteczne, kwota kredytu 300 tys. zł, LTV=100%, okres spłaty 30 lat

		Bank	RRSO	Rata
PLN	1.	Bank Ochrony Środowiska	5,54%	1 673 zł
	2.	Kredyt Bank	5,60%	1 690 zł
	3.	PKO BP	5,72%	1 679 zł
EUR	1.	PKO BP	3,98%	1 380 zł
	2.	Deutsche Bank	4,43%	1 431 zł
	3.	Bank Ochrony Środowiska	4,75%	1 532 zł

Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl

Pełny ranking kredytów:

• W PLN - zobacz szczegóły >>
• W EUR - zobacz szczegóły >>

TOP3 kredyty hipoteczne, kwota kredytu 300 tys. zł, LTV=80%, okres spłaty 30 lat

		Bank	RRSO	Rata
PLN	1.	ING Bank Śląski	5,26%	1 590 zł
	2.	Bank Ochrony Środowiska	5,47%	1 673 zł
	3.	Pekao SA	5,58%	1 690 zł
EUR	1.	Bank DnB Nord	3,00%	1 256 zł
	2.	Deutsche Bank	3,81%	1 343 zł
	3.	Kredyt Bank	3,86%	1 386 zł

Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl

Pełny ranking kredytów z 20 proc. wkładem własnym:
• W PLN - zobacz szczegóły >>

• W EUR - zobacz szczegóły >>

Najtańszy standardowy kredyt hipoteczny, kwota kredytu 300 tys. zł, okres spłaty 30 lat

		Bank	RRSO	Rata
PLN	bez wkładu własnego	Pekao SA	5,85%	1 726 zł
PLN	wkład własny 20%	Pekao SA	5,58%	1 690 zł
EUR	bez wkładu własnego	PKO BP	4,71%	1 500 zł
EUR	wkład własny 20%	Bank DnB Nord	4,18%	1 447 zł

Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl

Pełny ranking kredytów bez promocji:
• W PLN - zobacz szczegóły >>
• W EUR - zobacz szczegóły >>

2010-11-03

Dodaj do

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne:

Bank

Rata

Prowizja

Oprocentowanie rzeczywiste

Ocena
klientów

Kredyt hipoteczny

1272.04 PLN

1.50 %

6.92 %

10 opinii

Mieszkaniowy kredyt hipoteczny

1272.04 PLN

1.60 %

6.98 %

43 opinii

ING Bank Śląski - Mieszkaniowy kredyt hipoteczny

"WŁASNY KĄT Hipoteczny"

1262.82 PLN

3.50 %

7.05 %

19 opinii

Powiązane i przydatne

Comperia.pl poleca

Nie+daj%EA+sobie+rady+ze+sp%B3at%B1+kredytu...+Czy+czeka+mnie+windykacja%3F

2010-11-02
Nie daję sobie rady ze spłatą kredytu... Czy czeka mnie windykacja?

Promocje+w+koncie-jak+banki+walcz%B1+o+klient%F3w%3F+Sprawd%BC+z+Comperi%B1%21

2010-10-25
Promocje w koncie-jak banki walczą o klientów? Sprawdź z Comperią!

Forum (3)

Dodaj wątek

kredyty [2]

Sytuacja jest zmienna, praktycznie kazdego dnia pojawiaja sie nowe oferty, a wiec po to co aktualnie wyjdzie najtaniej najpierw sprawdzilbym u doradcy finansowego

2010-11-03 18:12:18
~gość

odpowiedz

Dodaj komentarz

Zamknij

kredyty

Pójdziesz skuszony reklamą a wyjdziesz zrobiony w... Nie ma co patrzeć na takie rzeczy dobra weryfikacja tylko przez lupę i z kimś kto się zna na tym. Inaczej można wpaść jak śliwka w kompot.

2010-11-04 18:36:15
~Arab

kredyty

Co mi z takich rankingów jak niestety większość tych kredytów jest niedostępna dla przeciętnego człowieka, sama ostatnio szukałam kredytu i w większości banków dostałam decyzję odmowną, dopiero w getin banku sie udało w RnS, więc reklamować się mogą ale niestety na rzeczywistosc to się nie przekłada.

2010-11-05 09:49:06
~gość

Top 3 kredyty hipoteczne