Ranking kredytów hipotecznych: Bezpieczny kredyt w euro?

Ranking+kredyt%F3w+hipotecznych%3A+Bezpieczny+kredyt+w+euro%3F

Czy z perspektywy wejścia Polski do strefy euro wzięcie dzisiaj kredytu w europejskiej walucie daje tej opcji finansowania zakupu nieruchomości przewagę? Do mementu akcesji kredytobiorcy w dalszym ciągu będą narażeni na ryzyko kursowe. Tuż przed akcesją kurs euro będzie jednak utrzymywany w ryzach, co uczyni kredyty eurowe bardziej stabilne.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!

Zanim Polska wejdzie do strefy euro, przez dwa lata znajdzie się w jej przedsionku - w tzw. systemie ERM2. W tym czasie rząd i bank centralny dostępnymi narzędziami dbać będą o utrzymanie kursu euro w określonym przedziale. Skorzystają na tym posiadacze kredytów denominowanych w euro, ponieważ kurs, po jakim spłacają miesięczne raty, nie powinien znaczącą się wahać. Ryzyko kursowe może być więc niższe. Nie ma oczywiście na to gwarancji. Wiele zależy od sytuacji gospodarczej w czasie, gdy Polska znajdzie się w ERM2 i oczywiście od skutecznej polityki względnego zamrożenia kursu euro.

Innym argumentem, który może przemawiać za wzięciem kredytu w euro, jest niższe oprocentowanie. Rynkowa stopa procentowa dla euro - EURIBOR - wynosi dzisiaj około 1,4 proc. Dla porównania stopa dla złotego - WIBOR - około 4,2 proc. Na niekorzyść kredytu w euro można natomiast zapisać wyższe marże niż w przypadku kredytów złotowych. Pod względem kosztów kredytowych finansowanie w euro nadal zachowuje jednak przewagę nad kredytem złotowym.

Trudno powiedzieć czy akurat te argumenty wpływają na wzrost zainteresowania kredytami w euro. Zainteresowanie jest coraz większe. W pierwszym kwartale 2009 roku aż 8 proc. użytkowników Comperii szukało właśnie kredytu w euro. To ponad dwukrotnie więcej niż w ostatnim kwartale 2008 roku.

Ranking kredytów w euro

Wartość nieruchomości 300 tys. zł, wkład własny 20 proc., kwota kredytu 240 tys. zł, okres kredytowania 30 lat.

Bank	Rata	RRSO*
DnB Nord	1 121 zł	3,48 proc.
Deutsche Bank PBC	1 188 zł	4,24 proc.
BOŚ	1 227 zł	4,44 proc.
MultiBank	1 305 zł	5,10 proc.
mBank	1 305 zł	5,16 proc.
Pełny ranking kredytów w euro

Ranking kredytów w złotych

Wartość nieruchomości 300 tys. zł, wkład własny 20 proc., kwota kredytu 240 tys. zł, okres kredytowania 30 lat.

Bank	Rata	RRSO*
Bank BGŻ	1 373 zł	5,91 proc.
BZ WBK	1 373 zł	6,09 proc.
Bank Pocztowy	1 411 zł	6,29 proc.
DnB Nord	1 419 zł	6,06 proc.
Millennium	1 442 zł	6,56 proc.
Pełny ranking kredytów w złotych