To już ostatni ranking kredytów mieszkaniowych, jaki dla Was przygotowaliśmy przed obowiązującą od jutra ustawą o kredytach hipotecznych. O tym, czy nowe przepisy znacząco wpłyną na warunki finansowania nieruchomości, przekonamy się już niebawem, tymczasem sprawdziliśmy, co w tym zakresie mają do zaproponowania banki „na 5 minut” przed wejściem w życie nowych przepisów.
Jedną z bardziej znaczących zmian wynikających z ustawy o kredytach hipotecznych jest obowiązek podawania przez banki wysokości RRSO ofert kredytowych - i to w miejscu tak samo widocznym, jak podane w reklamie informacje o nominalnym oprocentowaniu kredytu.
RRSO, czyli rzeczywista roczna stopa oprocentowania, to wskaźnik, który miał być lekarstwem na problemy konsumentów związane z trudnością wyboru najkorzystniejszego kredytu. Choć w praktyce wartość RRSO sama w sobie niewiele mówi o kosztach (przykładowo: jeśli RRSO wynosi 5%, to wcale nie znaczy, że koszt kredytu to 5% pożyczanej kwoty), to jednak skutecznie pełni swoją rolę. I wcale nie trzeba do tego rozumieć skomplikowanego algorytmu, którym posługują się instytucje finansowe podczas wyliczania RRSO. Wystarczy pamiętać zasadę, zgodnie z którą bardziej opłacalny jest kredyt, którego RRSO jest niższe. Pamiętajmy jednak, by porównywać w ten sposób oferty poszczególnych banków dostępne dla tej samej kwoty, identycznego okresu spłaty i tego samego systemu ratalnego (raty równe/malejące).
Nam nie trzeba zmiany przepisów, by pamiętać o informowaniu naszych czytelników o wysokości RRSO poszczególnych ofert. Doskonale wiemy, jak istotną rolę pełni ten wskaźnik w zestawianiu opłacalności ofert, dlatego od dawna pokazujemy Wam RRSO kredytów zarówno w przygotowywanych rankingach. Tak będzie i tym razem.
Najnowsze zestawienie najlepszych kredytów mieszkaniowych oparliśmy na następujących założeniach:
- kwota kredytu: 150 tys. zł,
- wartość nieruchomości: 200 tys. zł,
- okres spłaty: 15 lat.
Wyniki znajdziecie w poniższej tabeli.
| TOP7 kredytów hipotecznych na kwotę 150 tys. zł z okresem spłaty: 15 lat | ||||
| Bank | Nazwa oferty | Rata | Prowizja | RRSO |
| Citi Handlowy | Kredyt mieszkaniowy | 1 066,00 zł | 0,00% | 3,48% |
| Bank BPS | Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową BPS VISA | 1 067,00 zł | 1,90% | 3,82% |
| BOŚ Bank | Ekologiczny kredyt hipoteczny | 1 067,00 zł | 2,00% | 3,84% |
| Bank BPS | Kredyt hipoteczny "Mój Dom" | 1 074,00 zł | 3,00% | 4,09% |
| Crédit Agricole | Kredyt hipoteczny "Niższa marża" | 1 089,00 zł | 2,00% | 4,15% |
| Raiffeisen Polbank | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 1 385,00 zł | 0,00% | 4,33% |
| eurobank | Kredyt hipoteczny Niski Procent - niższa marża | 1 096,00 zł | 2,00% | 4,65% |
| Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl | ||||
Zwycięzcą lipcowego rankingu kredytów hipotecznych jest Kredyt Mieszkaniowy Citi Handlowy z ratą 1066 zł i RRSO 3,48%. Bank nie wymaga wykupienia dodatkowych ubezpieczeń. Niestety prezentowana oferta dostępna jest dla wnioskodawców z dochodem powyżej 5 000 zł netto miesięcznie.
Druga lokata należy do Kredytu hipotecznego Mój Dom w Banku BPS w ofercie promocyjnej z kartą kredytową BPS VISA. Przedstawione w tabeli warunki obowiązują dla osób, które wybiorą podstawowy pakiet produktów dodatkowych: kartę kredytową, konto osobiste z dostępem do bankowości elektronicznej i ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku.
Na trzecim miejscu zestawienia znalazł się Ekologiczny Kredyt Hipoteczny w BOŚ Banku z ratą 1067 zł i RRSO 3,84%, z którego można skorzystać bez konieczności wykupienia dodatkowych produktów finansowych.