Popyt na kredyty we frankach drastycznie spada
Zdecydowana większość użytkowników Comperii szuka kredytów na zakup mieszkania (76 proc. z ogółu pytań o produkt hipotecznych). Z 3 do 2 proc. spadła liczba pytań o kredyt refinansowy, co należy tłumaczyć wzrostem marż kredytowych. Przeniesienie starych kredytów do nowego banku jest dzisiaj po prostu nieopłacalne. 16 proc. użytkowników szukało kredytu na budowę domu, czyli o 1 pkt. proc. więcej niż w pierwszym kwartale 2009 roku (początek sezonu budowlanego). Zainteresowanie kredytem konsolidacyjnym jest na niezmiennym, 2-procentowym poziomie. Pożyczka hipoteczna? Ten produkt nie ma jeszcze w Polsce wielu zwolenników, choć użytkownicy Comperii szukali go częściej niż w poprzednich trzech miesiącach (wzrost z 3 do 4 proc.).
Przedmiot kredytowania
W porównaniu z pierwszym kwartałem 2009 roku, w drugim o 3 pkt. proc. (do 6 proc.) wzrosła liczba pytań o kredyt na zakup działki (pozostałe pytania dotyczą kredytu na mieszkanie lub dom). Podobnie jak wzrost zainteresowania kredytami na budowę domu, również ten skok można wiązać z rozpoczęciem się sezonu budowlanego. W ubiegłym roku obserwowaliśmy podobny trend.
Cele kredytowania
Kwota kredytu
W drugim kwartale 2009 roku najwięcej użytkowników – 21,7 proc. – szukało kredytów o wartości w przedziale od 150 do 200 tys. zł (19,3 proc. w I kw. 2009 r.). Wzrosła też liczba pytań o kredyt z przedziału 250-300 tys. zł – z 15,7 do 17 proc.
Kwota kredytu
W drugim kwartale spadła średnia wartość kredytów w złotych i frankach szwajcarskich, co może być spowodowane korektą cen na rynku nieruchomości. W przypadku kredytów w złotych na zakup mieszkania lub domu średnia wartość obniżyła się do 236,5 tys. zł, a więc o ponad 12 tys. zł w porównaniu z pierwszym kwartałem. W czwartym kwartale 2008 roku średnia wynosiła 266 tys. zł. Średnia wartość kredytów frankowych, poszukiwanych przez użytkowników Comperii, wyniosła 273,5 tys. zł wobec 276 tys. zł w pierwszych trzech miesiącach 2009 roku.
Okres kredytowania
Większość użytkowników Comperii (62 proc.) w drugim kwartale planowała rozłożyć spłatę kredytu hipotecznego na 25-30 lat (65 proc. w poprzednim kwartale). Z 6 do 7,3 proc. wzrosła liczba pytań o kredyt z okresem kredytowania 30 - 50 lat.
Wartość zabezpieczenia
W drugiej połowie 2008 roku banki, chcąc ograniczyć ryzyko, zrezygnowały z finansowania zakupu całej nieruchomości, co wcześniej było niemalże standardem. Teraz ryzykiem chcą dzielić się z kredytobiorcą, a więc wymagają, by zapłacił on za część nieruchomości z własnej kieszeni. Ma to odzwierciedlenie w popycie na kredyty hipoteczne. W drugim kwartale kredytów z LTV w przedziale 80-100 proc. (LTV – stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości) szukało 50 proc. użytkowników Comperii - o 17 pkt. proc. mniej niż w pierwszym kwartale. Z 12 do 22 proc. wzrosła liczba pytań o kredyt z LTV w przedziale 50-80 proc., a z 9 do 15 proc. w przedziale 30-50 proc.
Wysokość kredytu w stosunku do wartości zabezpieczenia
Waluta kredytu
Ograniczenie akcji kredytowej we frankach szwajcarskich (udziela ich dzisiaj zaledwie kilka banków) również przekłada się na obraz popytu. Drastyczny spadek pytań o kredyt frankowy miał miejsce w pierwszym kwartale tego roku. Zainteresowanie tymi kredytami spadło z 67 proc. w trzecim kwartale 2008 roku do 30 proc. w pierwszym 2009 roku. Jednocześnie rosła popularność kredytu złotowego – w pierwszych trzech miesiącach pytało o niego ponad 60 proc. użytkowników. Do 8 proc. wzrosła też liczba pytań o kredyt w euro. Co przyniósł drugi kwartał? Podwojenie się popytu na kredytu w euro – do 17 proc. i dalszy spadek zainteresowania kredytami we frankach (24 proc.). O kredyt złotowy pytało 56 proc. użytkowników. Chęć zadłużenia się w dolarach wciąż jest znikoma (2 proc.).
Waluta kredytu
Comperia.pl
klientów
~hypo
~kredytor
~razmus