Podpowiadamy gdzie otrzymać kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego!

Podpowiadamy+gdzie+otrzyma%E6+kredyt+na+mieszkanie+bez+wk%B3adu+w%B3asnego%21

Na rynku kredytów hipotecznych coś drgęło. W sierpniu z ofertą kredytu na mieszkanie oficjalnie wystartował Allianz Bank, coraz więcej banków oferuje kredyt z dopłatą, ostatnio BZ WBK oraz Eurobank. Do akcji kredytowej powrócił także Bank Millennium, wprowadzając z powrotem finansowanie do 100 proc. wartości nieruchomości.

Millennium to bank oferujacy obecnie tylko kredyty w polskiej walucie, jednak wznowienie kredytowania na 100 proc. to istotna zmiana. Dodatkowo bank nie tylko podniósł maksymalny wskaźnik LTV (przeczytaj, co to jest LTV), ale jednocześnie obniża marżę dla kredytów z dużym wkładem własnym.

Wnioskowanie o kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego lub jak kto woli na 100 proc. LTV ma swoje plusy i minusy. Plusem jest to, że angażujemy w transakcję minimalne środki własne (potrzebne jedynie na pokrycie opłat okołokredytowych czy notarialnych). Możemy je ulokować np. na dobrej lokacie bankowej albo w funduszu inwestycyjnym i traktować je jako poduszkę bezpieczeństwa na czarną godzinę. Z tych pieniędzy będziemy mogli np. spłacać raty kredytowe, jesli stracimy na jakiś czas źródło przychodów.

Minusem kredytu na mieszkanie z zerowym wkładem własnym jest to, że są mniej dostępne (jeśli chodzi o kredyty złotowe to tylko 10 banków ma je w swojej ofercie) i droższe niż kredyty z udziałem własnym. Na przykład wspomniany kredyt w Millennium Bank oferuje oprocentowanie na poziomie 6,38 proc. z 30 proc. wkładem własnym, a bez wkładu własnego wynosi ono 6,68% proc. Dodatkowym kosztem przy kredytycie na 100 proc. LTV jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Składka za tego typu polisę wynosi kilka procent (na szczęście za okres zwykle 3-5 lat) od sumy ubezpieczenia, a więc różnicy pomiędzy wartością nieruchomości, a kwotą kredytu. Poza tym w obecnej sytuacji rynkowej polityka kredytowa banków nakazuje premiować osoby, które wnoszą w transakcji własną gotówkę.

Pamiętaj! Łatwiej jest negocjować z bankiem parametry cenowe kredytu jeśli angażujemy własne pieniądze w zakup nieruchomości

Sprawdź ofertę kredytu hipotecznego w Millenium Bank lub porównaj najlepsze kredyty hipoteczne na 100 proc. wartości!

Oto lista 3 najlepszych banków oferujących kredyty na mieszkanie na 100 proc. wartości nieruchomość w poszczególnych walutach (kredyt na 300 tys. zł):

Kredyty w PLN