2009-10-28
Odmowa kredytu? Przedstawiamy 5 najczęstszych powodów...
Spotkała Cię odmowa kredytu? Zastanawiasz się dlaczego nie dostałeś kredytu? Comperia zapytała kredytobiorców o problemy przy wzięciu kredytu w banku i radzi, co zrobić, by je ominąć. Sprawdź z nami jakie problemy możesz napotkać i co trzeba zrobić by zwiększyć szansę na kredyt hipoteczny!
Porównywarka finansowa Comperia.pl zapytała swoich użytkowników, dlaczego nie udało się im uzyskać kredytu hipotecznego. Byliśmy ciekawi co w czasach kryzysu stanowi najczęstsze przyczyny odmowy kredytu, czy banki walczą o klientów i czy nie wystąpiły problemy, nad którymi nigdy się nie zastanawialiśmy. Dziś prezentujemy najczęściej występujące w naszym badaniu przyczyny odmowy kredytu i radzimy co zrobić, by je ominąć.
|
|
|
Problem ze zdolnością kredytową przede wszystkim
U zdecydowanej większości (ponad 70% badanych) bank stwierdził zbyt niską zdolność kredytową, czyli w większości zbyt niskie dochody potencjalnych kredytobiorców. Oznacza to, że po niedawnym boomie mieszkaniowym sprzed czasów kryzysu banki są dużo bardziej restrykcyjne przy ocenie zdolności do spłaty kredytu.
Bank sprawdza po prostu dokładniej Twoje wydatki, dochody, nie bierze „w ciemno” premii, bonusów jako stałego elementu wynagrodzenia…
19% osób odpowiedziało, że nie wzięli kredytu w wybranym banku ze względu na lepszą ofertę postawioną przez inny bank. Jest więc z czego się cieszyć. Oznacza to, że banki mimo ostrożnej polityki pożyczania walczą jednak o klientów.
Kolejne odpowiedzi trochę się pokrywają: brak odpowiedzi ze strony banku-4%, niekompetencja w obsłudze- 2%. Zdziwił nas fakt, że bank po wstępnej rozmowie umówił się na kolejne spotkanie, lecz później już się nie odezwał. Zarówno te sytuacje jak i niekompetencja w obsłudze mogą mocno dziwić kredytobiorców-szczególnie, że w czasach kryzysu banki powinny bardziej starać się o zadowolenie dobrych klientów…
Najczęstsze powody odmowy kredytu hipotecznego:
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
Ostatni problem jest również po części związany ze zdolnością kredytową-chodzi o działalność gospodarczą, która rozliczana jest z urzędem skarbowym na podstawie ryczałtu. W takim przypadku zawsze poziom odmowy kredytu był wysoki. Co prawda w naszym badaniu zaledwie jedna osoba na sto stanęła przed takim problemem, jednak warto zwrócić uwagę na ten fakt, jeśli prowadzimy tego rodzaju formę rozliczeń i zamierzamy zaciągnąć kredyt.
Jak zmniejszyć szanse odmowy kredytu? 3 proste porady Comperii
- Znajdź minimum 3 najlepsze oferty dla Twoich parametrów kredytu (tutaj znajdziesz najlepsze aktualnie kredyty hipoteczne!)
- Złóż wnioski do jak największej liczby banków (minimum 2). Można to bez problemu zrobić za pośrednictwem naszej porównywarki. W ten sposób nie będziesz zmuszony oczekiwać długo na odpowiedź z jednego banku, która może nigdy nie nadejść. Z drugiej strony pamiętaj, że bank aby zweryfikować wniosek, wysyła zapytanie do Biura Informacji Kredytowej. Zbyt wiele zapytań w krótkim czasie z różnych banków dotyczących Twojej wiarygodności może obniżyć Twoją zdolność kredytową, a nawet przekreślić szanse na kredyt.
Po drugie w innym banku możesz czasami uzyskać lepsze warunki.
Po trzecie, w tym przypadku "od przybytku głowa nie boli", bo im więcej wypełnisz wniosków, tym większa szansa na odzew kilku banków, co oznacza, że będziesz mógł wybrać spośród kilku banków. To Ty wybierzesz bank, a nie bank wybierze Ciebie!
Dodatkowo warto pamiętać, że w ten sposób możesz ominąć niektóre problemy jak
działalność rozliczana ryczałtem, niekompetencje pracowników, brak zdolności kredytowej... Spośród kilkunastu banków na pewno znajdą się banki spełniające Twoje kryteria.
- Chcąc zapobiec odrzuceniu wniosku z powodu niskiej zdolności, możesz:
1. Wydłużyć okres kredytowania
2. Wybrać raty równe zamiast malejących
3. Przystąpić do kredytu z rodzicami
4. Zamknąć niepotrzebne karty kredytowe czy limity w koncie osobistym
… albo po prostu możesz ubiegać się o niższą kwotę kredytu na mieszkanie lub czekać aż banki zaczną bardziej ufać klientom… Ale przecież nie o to chodzi.
Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!
Comperia.pl
Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne:
Bank
Rata
Prowizja
Oprocentowanie rzeczywiste
Ocena
klientów
klientów
Powiązane i przydatne
Comperia.pl poleca
Forum
(5)
Dodaj wątek
Dodaj komentarz
Witam, mam nadzieję, że pomogę ryczałtowcom, którzy chcą duży kredyt... Opowiem z własnego doświadczenia, byłam we WSZYSTKICH bankach, więc przedstawię sprawę obiektywnie
Więc po pierwsze, lista banków, kolejno (coś a'la mój ranking kredytów hipotecznych na 100% wartości nieruchomości i innych dla ryczałtowców) - kolejno wymienię nazwę banku, procent wg którego bank przelicza przychody z ryczałtu na dochody netto (im większy, tym większa wychodzi zdolność), i ewentualnie uwagi:
1. Alior Bank - 90%
2. Nordea - 90% (ale tu min. dwa lata dział.gosp.)
3. PKO BP - 50%
4. Getin - 50%
5. BNP Paribas Fortis - 40%
6. Kredyt Bank, Millenium, MBank, i cała reszta (15-20%)
Jak policzyć swój dochód netto? Przychód za ostatnie miesięcy dzielimy na 12 i mnozymy przez %.
My otrzymaliśmy kred.hip. na 200tys. w Aliorze na 30 lat, przy ok. 60tys przychodu rocznego. Brak innych źródeł dochodów, jedynie ten ryczałt. Działalność mamy od roku. I tylko w Alior wyszła nam zdolność...
Powodzenia.
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
No coz dodac macie racje ale nalezy zwrocic uwage jak Banki szkodza swoim firmom i wszegolnosci gospodarce narodowej jak sie nie ryzykuje to napewno sie zbankrotuje odnosnia do bankow.A wiem co pisze poniewaz sam sie staralem o kredyt i nie dostalem z powodu ze jestem ryczaltowcem z 7miesiena dzialalnoscia a tak zwana
odpowiedz
Dodaj komentarz
Zamknij
zdolnosc to 3200Pl ciekawe nieprawdaz
~gość
~Comperia