Na dobrą decyzję trzeba poczekać

Chodzi oczywiście o decyzję kredytową – tę, która dotyczy kredytów hipotecznych. Klienci, którzy w ostatnich miesiącach złożyli wnioski w bankach, które udzielają kredytów mieszkaniowych w obcych walutach, muszą uzbroić się w cierpliwość. Ale warto.

Jeśli ktoś myśli dziś o kredycie hipotecznym w walucie obcej, czy to euro czy we frankach szwajcarskich, do wyboru ma praktycznie tylko cztery banki: Polbank EFG, Deutsche Bank PBC, DnB Nord oraz instytucje z grupy BRE Banku: mBank i MultiBank. Teoretycznie najlepsze warunki proponują Deutsche Bank PBC i DnB Nord, ale wymogi stawiane klientom przez te banki są wysokie. Nie każdy może liczyć na tę samą kwotę kredytu co choćby w Polbanku. Ale nie ma co się oszukiwać - kredyt hipoteczny w walucie obcej wszędzie jest ciężko dostać, a o dobrej marży, a więc w granicach między 2 a 3 pkt. proc., mogą myśleć nieliczni.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!

Z uwagi na niską podaż dobrych ofert kredytów w obcych walutach we wspomnianych topowych bankach okresy wyczekiwania na decyzję kredytową wydłużyły się nawet do dwóch miesięcy. Na szczęście jednocześnie na rynku mieszkaniowym panuje dzisiaj taka sytuacja, że sprzedający nie mają za bardzo pola manewru i albo od razu zgadzają się na dłuższy okres obowiązywania umowy, albo bez problemu podpisują aneks przedłużający umowę przedwstępną. Jeśli już mają konkretnego klienta, to trudno z niego zrezygnować, bo następny może trafić się dopiero za kilka miesięcy.

A same decyzje kredytowe? Czy różnią się od tych udzielanych rok czy dwa lata temu? Wcale – obowiązują te same warunki, banki nie dorzucają jakiś wymogów prosto z nieba. Bardzo przestrzegają natomiast podpisywanych przez klientów oświadczeń potwierdzających, że zapoznali się oni z ryzykiem kursowym.

Gdyby tylko jeszcze marże spadły do poziomu 1,5-2 pkt. proc. Ale na to przyjdzie poczekać jeszcze co najmniej pół roku.

Karol Wilczko

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!

Comperia.pl