Kredyty złotowe na razie stabilne

Spłacający kredyty w złotych też mogli na chwilę odetchnąć. Rynkowa stopa WIBOR (składnik oprocentowania kredytów hipotecznych) przestała rosnąć, odnotowując w porównaniu z poprzednim tygodniem nawet nieznaczny spadek z 6,66 do 6,65 proc. Jednak ta stabilizacja może okazać się tylko tymczasowa. Oczekiwania inflacyjne są wciąż wysokie. Jeżeli tempo wzrostu cen nie spadnie, stopa WIBOR będzie nadal rosła i w coraz większym stopniu będzie uszczuplać portfele osób zadłużonych w polskiej walucie. Miesięczna rata kredytu hipotecznego wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat wynosi dzisiaj 1455 zł (zakładając średnią marżę banków 1,26 proc. i aktualną trzymiesięczną stopę WIBOR).

W dalszym ciągu zyskują osoby, które zdecydowały się zaciągnąć kredyt denominowany w obcej walucie. Główną przyczyną okazał się coraz silniejszy złoty, który pobił kolejny rekord na rynku walutowym. Płacimy około 3,27 zł za euro, 2,08 zł za dolara i 2,02 zł za franka szwajcarskiego. Rynkowe stopy LIBOR, wywierające wpływ na oprocentowanie kredytów walutowych, pozostały na poziomie zbliżonym do poprzedniego tygodnia.

Największy spadek wysokości rat przypadł kredytom w euro i frankach, jednak wciąż najmniej na spłatę zadłużenia wydają posiadacze kredytów dolarowych – 780,51 zł miesięcznie. Jest to aż o 674,5 zł mniej, niż muszą wyłożyć spłacający kredyty w złotych, o 369 zł mniej niż w euro i o 120 zł mniej niż we frankach szwajcarskich.

KREDYTOMETR HIPOTECZNY COMPERIA.PL

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu wysokości 200 tys. zł i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z 4 i 11 lipca 2008 r.

Sylwester Góreczny