Kredyty w złotych: raty w górę

W mijającym tygodniu o prawie 14 zł spadła rata kredytu hipotecznego na 200 tys. zł i 30 lat we frankach szwajcarskich. O 9 zł mniej płacą zadłużeni w euro, a o 7 zł w dolarach. Kolejny tydzień z rządu wzrosły natomiast raty kredytów złotowych.

Wzrost raty kredytu w złotych nie jest co prawda duży – to tylko niecałe 3 zł. Rata kredytu na 200 tys. zł z 30-letnim okresem spłaty, obliczana według metodologii Comperii, wynosi prawie 1 422 zł. Problem w tym, że koszt obsługi kredytów w rodzimej walucie rośnie kolejny miesiąc z rzędu. Wpływ na to mają rosnące rynkowe stopy WIBOR, od których bezpośrednio zależy oprocentowanie kredytu hipotecznego – trzymiesięczny WIBOR wzrósł w ciągu tygodnia z 6,39 do 6,41 proc.

Stopy rynkowe odwzorowują (z opóźnieniem bądź wyprzedzeniem) stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego, ustalane przez Radę Polityki Pieniężnej. Rosnący WIBOR może świadczyć o tym, że rynek spodziewa się w najbliższym czasie kolejnej podwyżki stóp NBP. Pocieszające mogą być natomiast kwietniowe dane o inflacji. Wyniosła ona 4 proc. rok do roku, a więc obserwujemy wolny, ale spadkowy trend. Jeżeli się on utrzyma, RPP może mieć podstawy do powstrzymania się od dalszych podwyżek stóp procentowych. A wtedy jest szansa na to, że raty kredytów złotowych będą stabilne.

Kredyty walutowe wykazują odwrotną tendencję – raty spadają. W ciągu tygodnia raty kredytów we frankach szwajcarskich (200 tys. zł, 30 lat) obniżyły się o prawie 14 zł, w euro o 9 zł, a w dolarach o 7 zł.

KREDYTOMETR COMPERIA.PL

	9.05	16.05	Zmiana tygodniowa
PLN	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	7,65%	7,67%	0,02	0,26%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1419,03	1421,78	2,76 zł	0,19%
CHF	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,16	2,13	-0,03 zł	-1,39%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,23%	4,22%	-0,01	-0,16%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	933,79	920,09	-13,69 zł	-1,47%
EUR	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	3,49	3,46	-0,03 zł	-0,86%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	6,53%	6,54%	0,01	0,11%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1180,54	1171,23	-9,31 zł	-0,79%
USD	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,26	2,24	-0,02 zł	-0,88%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,26%	4,26%	0,00	0,08%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	821,05	814,10	-6,96 zł	-0,85%

* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marży wyliczonej na podstawie ofert banków dostępnych w porównywarce Comperia.pl oraz stawki WIBOR/LIBOR 3m z 8 i 15 maja 2008 r.

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z 9 i 16 maja 2008 r.

Comperia.pl