Kredyty w dolarach po decyzjach FED

Odważne cięcia stóp procentowych w Stanach Zjednoczonych spowodowały obniżenie się rynkowych stawek LIBOR dla dolara. W ciągu tygodnia spadły one o 0,2 pkt proc., a wraz z nimi raty kredytów hipotecznych w tej walucie.

Średnie oprocentowanie mieszkaniowych kredytów dolarowych wynosi obecnie 4,33 proc. (stawka LIBOR 3m na poziomie 2,61 proc. powiększona o średnią marżę banków 1,72 pkt. proc.). Miesięczna rata kredytu na 200 tys. zł i z 30-letnim okresem spłaty wynosi więc 850 zł. W ciągu tygodnia spadła o 19,62 zł, a od września 2007 roku już o prawie 600 zł.

Taniejące kredyty dolarowe są efektem słabej kondycji amerykańskiej gospodarki. Fed (bank centralny) chcąc nie dopuścić do pogłębienia kryzysu prowadzi dość agresywną politykę obniżania stóp procentowych. W ciągu tygodnia stopy spadły w sumie aż o 1 pkt proc. do poziomu 2,25 proc. Załamanie w USA wpływa również na osłabianie się dolara. Zarówno niższy kurs dolara wobec złotego i spadające rynkowe stopy procentowe bezpośrednio wpływają na wysokość spłacanej raty.

W ciągu tygodnia o około 10 zł wzrosły raty kredytów w euro i frankach szwajcarskich (kredyt na 200 tys. zł, 30-letni okres spłaty)., na skutek wzrostu stawek LIBOR dla franka i EUROBIR dla euro. Rata takiego kredytu w euro wynosi obecnie 1182 zł, a we frankach 1 tys. zł.

Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne w naszej porównywarce!

Raty kredytów złotowych nie zmieniły się.

	14.03	21.03	Zmiana tygodniowa
PLN	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	7,03%	7,04%	0,01 zł	0,14%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1 334,64	1 335,98	1,35 zł	0,10%
CHF	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,30	2,32	0,02 zł	0,87%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,19%	4,21%	0,02 zł	0,36%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	989,98	1000,38	10,40 zł	1,05%
EUR	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	3,61	3,61	0,00 zł	0,00%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	6,14%	6,22%	0,08 zł	1,24%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1 172,19	1 181,71	9,51 zł	0,81%
USD	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,32	2,32	0,00 zł	0,00%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,52%	4,33%	-0,19 zł	-4,29%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	869,57	849,95	-19,62 zł	-2,26%

* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marży dla 10 najlepszych ofert według Comperia.pl oraz stawki WIBOR/LIBOR/EURIBOR 3m z dnia 14 i 21 marca 2008 r.

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z dnia 14 i 21 marca 2008 r.

Comperia.pl