Kredyty w CHF stabilne, dolarowe tanieją

Główna stopa procentowa banku centralnego Szwajcarii wynosi 2,75 proc. Zdaniem niektórych ekonomistów taki poziom utrzyma się jeszcze co najmniej rok, a nawet – pod koniec 2008 roku – można spodziewać się obniżki stóp. Rata kredytu hipotecznego we frankach szwajcarskich na 200 tys. zł i z 30-letnim okresem spłaty (przy średniej marży 1,37 pkt proc.) wynosi 990 zł. Co prawda od początku roku wzrosła o 3 proc. (około 30 zł), jednak ubiegłotygodniowa decyzja banku powinna ograniczyć ryzyko stopy procentowej. Zaciągając kredyt walutowy kredytobiorca musi liczyć się, oprócz tego ryzyka, również z mniej przewidywalnym ryzykiem walutowym – na wysokość raty wpływ ma kurs waluty, po jakim spłaca się kredyt.

Dużo powodów do zadowolenia mogą mieć natomiast osoby, które zadłużyły się w dolarach. Oczekiwane obniżki stóp procentowych w Stanach Zjednoczonych i osłabianie się dolara powodują, że raty kredytów denominowanych w amerykańskiej walucie maleją kolejny tydzień z rzędu. W ciągu tygodnia średni kurs spłaty spadł z 2,36 do 2,32 zł, a średnie oprocentowanie (wyliczane według metodologii Comperia.pl) z 4,71 do 4,52. Rata kredytu na 200 tys. zł zaciągniętego na 30 lat wynosi 870 zł. W tym okresie zmniejszyła się o prawie 35 zł, a od września 2007 roku już o 570 zł.

Na przestrzeni tygodnia nieznacznie zwiększyła się wysokość rat kredytów złotowych, na co wpływ miał wzrost stawki WIBOR 3m, w oparciu o którą oprocentowanych jest większość kredytów udzielanych w rodzimej walucie. Wzrost stawek WIBOR może świadczyć o tym, że rynek nie przyjął optymistycznie danych o inflacji w lutym, która była niższa, niż oczekiwano (wyniosła 4,2 proc. w skali roku wobec 4,3 w styczniu).

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z dnia 7 i 14 marca 2008 r.

Comperia.pl