Kredyty w CHF mogą drożeć

Wysoka inflacja, a więc i groźba podwyżek stóp procentowych w Szwajcarii mogą sprawić, że popularne i tanie kredyty we frankach będą drożeć. W ciągu tygodnia rata 30-letniego kredytu hipotecznego w tej walucie wysokości 200 tys. zł wzrosła o 4 zł.

To na razie niewiele. Od września 2007 roku, czyli od momentu, kiedy Comperia monitoruje zmienność kosztów kredytów hipotecznych, zdarzało się, że wzrost rat kredytów we frankach był znacznie większy. Najczęściej jednak powodem tego był wzrost średniego kursu franka po jakim spłacane są te kredyty. Tym razem niepokoić mogą dane o inflacji w Szwajcarii. W maju ceny konsumpcyjne poszły w górę o 2,9 proc. w porównaniu z majem 2007 roku i o 0,8 proc. w porównaniu z poprzednim miesiącem. Tak wysoka inflacja, nienotowana w Szwajcarii od 15 lat, niesie groźbę podwyżek stóp procentowych. A wtedy rynek zareaguje wzrostem stopy LIBOR, od której w największym stopniu zależy oprocentowanie frankowych kredytów.

Katastrofy jednak nie będzie, nawet jeżeli sprawdzi się czarny scenariusz. Kredyty we frankach nadal będą znacznie tańsze niż złotowe, zwłaszcza że te ostatnie wciąż drożeją. Rata modelowego kredytu wysokości 200 tys. zł i zaciągniętego na 30 lat wzrosła na przestrzeni ostatniego tygodnia o ponad 8 zł i wynosi 1438 zł.

Raty kredytów dolarowych i eurowych nieznacznie zmalały - odpowiednio o 1 zł i 2,7 zł.

KREDYTOMETR COMPERIA.PL

	30.05	6.06	Zmiana tygodniowa
PLN	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	7,73%	7,79%	0,06	0,78%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1430,06	1438,36	8,30 zł	0,58%
CHF	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procen€towo
	2,13	2,14	0,01	0,47%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,21%	4,21%	0,00	0,06
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	918,72	923,31	4,59 zł	0,50%
EUR	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	3,46	3,45	-0,01 zł	-0,29%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	6,54%	6,55%	0,01	0,09%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	1171,23	1168,58	-2,66 zł	-0,23%
USD	Kurs spłaty***	Kurs spłaty***	Kwotowo	Procentowo
	2,23	2,22	-0,01 zł	-0,45%
	Oprocentowanie*	Oprocentowanie*	Kwotowo	Procentowo
	4,19%	4,22%	0,03	0,66%
	Rata**	Rata**	Kwotowo	Procentowo
	803,79	802,81	-0,97 zł	-0,12%

* Podane oprocentowanie zostało skalkulowane na podstawie średniej marży wyliczonej na podstawie ofert banków dostępnych w porównywarce Comperia.pl oraz stawki WIBOR/LIBOR 3m z 29 maja i 5 czerwca 2008 r.

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu w wysokości 200 000 PLN i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z 30 maja i 6 czerwca 2008 r.

Comperia.pl