2010-03-11
Kredyty mieszkaniowe-marże systematycznie spadają, coraz więcej promocji!
W lutym zaobserwowaliśmy dalszy spadek marż mieszkaniowych kredytów złotowych, denominowanych do franka szwajcarskiego oraz waluty europejskiej. Bez zmian pozostał średni poziom marż kredytów dolarowych (banki jakby w ogóle zapomniały, że kredyty mieszkaniowe w takiej walucie istnieją…). Przez ostatnie cztery tygodnie najbardziej spadł koszt finansowania w euro, niemniej jednak najniższe marże oferowane są dla kredytów w złotych polskich.
Banki, chcąc przyciągnąć nowych klientów, konkurują ze sobą tworząc nowe, tańsze i bardziej liberalne oferty standardowych kredytów hipotecznych. Przykładowo w ostatnim czasie MultiBank i mBank podwyższyły maksymalny poziom finansowania nieruchomości do 110% LTV, a Kredyt Bank i Raiffeisen Bank informowały o obniżkach marż dla kredytów w naszej rodzimej walucie i euro. Mimo, że oferty cross- sellingowe charakteryzują się niższymi marżami, oferty standardowych kredytów hipotecznych mogą okazać się równie atrakcyjne, dzięki chociażby braku dodatkowych kosztów związanych z obsługą innych produktów będących w pakiecie z kredytem.
|
|
|
Średni poziom marż kredytów udzielanych w złotych w lutym spadł z 3,25 proc. do 3,17 proc. Średnie marże dla kredytów w euro zmalały w stosunku do stycznia prawie o 0,5 pkt. proc. i ukształtowały się na poziomie 4,23 proc. Potaniały również oferty kredytów denominowanych do franka szwajcarskiego. W ich przypadku została ustalona średnia na poziomie 5,34 proc. (spadek w stosunku do stycznia o 0,23 pkt. proc.). Najwyższe marże banki pobierają od kredytów hipotecznych denominowanych do dolara amerykańskiego- średnia dla tej waluty wyniosła 5,65 proc.
Walka o klienta kredytowego prawdopodobnie będzie się w dalszym ciągu zaostrzać, w związku z tym w marcu można oczekiwać dalszych spadków wysokości marż hipotecznych. Trudno jednak na ten moment ocenić ich skalę.
Marże kredytów hipotecznych-zmiany w latach 2007-2010:
|
|
wrz-08
|
sty-09
|
mar-09
|
cze-09
|
wrz-09
|
gru-09
|
sty-10
|
lut-10
|
|
PLN
|
1,54
|
2,30
|
2,73
|
3,04
|
3,09
|
3,29
|
3,25
|
3,17
|
|
CHF
|
2,12
|
4,30
|
4,83
|
3,64
|
6,13
|
6,21
|
5,57
|
5,34
|
|
USD
|
3,57
|
4,34
|
5,50
|
3,68
|
5,59
|
5,59
|
5,65
|
5,65
|
|
EUR
|
2,15
|
3,02
|
3,65
|
3,37
|
4,98
|
4,96
|
4,70
|
4,2
|
Wykres zmiany poziomu marż kredytu hipotecznego dla poszczególnych walut:
Źródło: porównywarka finansowa www.comperia.pl
Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!
Comperia.pl
2010-03-11
Sprawdź teraz najlepsze kredyty hipoteczne:
Bank
Rata
Prowizja
Oprocentowanie rzeczywiste
Ocena
klientów
klientów
Powiązane i przydatne
Comperia.pl poleca
Forum
(1)
Dodaj wątek
Dodaj komentarz
~gość