Kredyty jeszcze zdrożeją

Czerwcowa podwyżka stóp procentowych nie była dla rynku zaskoczeniem. Jeszcze nie dawno uważano jednak, że będzie ostatnia w tej serii. Tymczasem coraz gorsze dane napływające z gospodarki i utrzymująca się wysoka inflacja mogą skłonić RPP do kolejnych działań dość szybko. A to oznacza dalszy wzrost oprocentowania kredytów denominowanych w złotych.

Kredyt hipoteczny wysokości 200 tys. zł i zaciągnięty na 30 lat wymaga spłaty 1456, 39 zł miesięcznie (przy założeniu średniej marży banków 1,26 pkt. proc. i aktualnej, trzymiesięcznej stopy WIBOR). W ciągu ostatniego tygodnia rata wzrosła więc o kolejne 4,17 zł. Może się to wydawać niewiele, ale z perspektywy kwartału wzrost jest już znaczny, bo wynosi 83,89 zł.

W dalszym ciągu mogą być natomiast spokojni posiadacze kredytów denominowanych we frankach szwajcarskich. Na razie Szwajcarski Bank Centralny (SNB) nie zareagował na wysoką inflację i stóp procentowych nie zmienił. Rynkowa stopa LIBOR, wpływająca na oprocentowanie kredytów, jeszcze trochę zmalała, co przełożyło się na spadek wysokości rat o 5,24 zł. Dobra sytuacja nie utrzyma się jednak długo. SNB prawdopodobnie już jesienią zareaguje na podwyżki paliw i cen żywności w Szwajcarii i stopy również tam wzrosną.

W ubiegłym tygodniu najwięcej zyskali posiadacze kredytów dolarowych na co wpłynęło osłabienie amerykańskiej waluty. Rata zmalała w ciągu ostatnich siedmiu dni o 8,93 zł. Miesięczna rata kredytu w dolarach jest dzisiaj o 660 zł niższa niż rata kredytu w złotych i o 122,12 zł niższa od kredytu we frankach szwajcarskich.

KREDYTOMETR COMPERIA.PL

** Podana rata została skalkulowana dla średniego kredytu wysokości 200 tys. zł i 30-letniego okresu kredytowania (dla kredytów w CHF, EUR i USD z uwzględnieniem kursu wypłaty kredytu z dnia 10 września 2007 r. oraz aktualnego kursu spłaty raty kredytowej. W ten sposób zestawienie uwzględnia spread walutowy, zmiany kursów walutowych i ich wpływ na raty kredytu).

*** Podany kurs jest średnim kursem spłaty kredytów walutowych obliczonym na podstawie tabel kursowych dla 20 banków z 27 czerwca i 4 lipca 2008 r.

Ewa Bednarz