Karty kredytowe - narzędzia
Kredyty hipoteczne - Warto wiedzieć
2009-07-22
Kredyt hipoteczny można zaciągnąć nie tylko w banku. Można to zrobić również za pośrednictwem doradców finansowych. Usługi takich firm są bezpłatne. Doradcy nie są jednak odpowiedzialni za ewentualne błędne porady.
www.comperia.pl
2009-07-22
Kredyt hipoteczny można spłacać w ratach równych lub malejących. Każde rozwiązanie ma swoje plusy i minusy. Wybór rodzaju rat kredytu hipotecznego należy poważnie przemyśleć. Powinien być on dostosowany do indywidualnej sytuacji finansowej kredytobiorcy.
www.comperia.pl
2009-07-22
Wybór dłuższego okresu poprawia płynność finansową kredytobiorcy. Pieniądze, które zaoszczędzimy płacąc niższą ratę kredytową, warto jednak zainwestować.
www.comperia.pl
2009-07-22
Z kredytem złotowym wiąże się ryzyko stopy procentowej. W przypadku kredytów walutowych dodatkowym zagrożeniem jest ryzyko kursowe.
www.comperia.pl
2009-07-22
Przeznaczając oszczędności na wkład własny kredytu hipotecznego, kredytobiorca zmniejsza swoją płynność finansową. Biorąc kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości będzie musiał jednak wykupić dodatkowe ubezpieczenie.
www.comperia.pl
2009-07-16
Za to ubezpieczenie płaci się do momentu wpisu hipoteki do księgi wieczystej, czyli do czasu prawomocnego ustanowienia zabezpieczenia kredytu hipotecznego (hipoteki).
www.comperia.pl
2009-07-16
Standardowo banki wymagają wniesienia przez kredytobiorcę 20-proc. wkładu własnego. Jeżeli nie mamy na ten cel pieniędzy, bank może sfinansować całą inwestycję, ale zażąda wykupienia ubezpieczenia niskiego wkładu.
www.comperia.pl
2009-07-16
Banki coraz częściej do kredytów hipotecznych dołączają ubezpieczenia na życie, od ryzyka utraty pracy lub ciężkiego zachorowania. Zwykle dają coś w zamian, na przykład obniżają marżę.
www.comperia.pl
2009-07-16
Oprocentowanie w największym stopniu wpływa na ostateczny koszt kredytu hipotecznego. Na jego wysokość składają się dwa elementy.
www.comperia.pl
2009-07-16
Prowizja jest kosztem jednorazowym ponoszonym przez kredytobiorcę w momencie uruchamiania kredytu hipotecznego. Płacona jest od kwoty udzielonego kredytu. Jej wysokość wynosi średnio 2 proc.
www.comperia.pl
2009-07-16
Zaciągając kredyt hipoteczny każdy kredytobiorca zmuszony będzie wykupić co najmniej jedno ubezpieczenie powiązane z kredytem. Mowa tutaj o tzw. ubezpieczeniu pomostowym, które płaci się do momentu wpisu hipoteki do księgi wieczystej.
www.comperia.pl
2009-07-16
Opłata za przewalutowanie może pojawić się w trakcie spłaty kredytu hipotecznego, kiedy zdecydujemy się zmienić walutę spłacanego kredytu.
www.comperia.pl
2009-07-16
Wycena nieruchomości to oszacowanie przez bank wartości danej nieruchomości w celu określenia dostępnej kwoty kredytu hipotecznego. Z reguły maksymalna kwota kredytu nie może przekraczać wartości zabezpieczenia.
www.comperia.pl
2009-07-15
W Polsce około 20 banków udziela kredytów hipotecznych na większą skalę. W ramach każdej oferty można wybierać spośród przynajmniej kilku jej wariantów.
www.comperia.pl
2009-07-15
Po wyborze banku lub banków, w którym kredytobiorca zdecydował się złożyć wniosek o kredyt, przychodzi kolej na zebranie wymaganych dokumentów.
www.comperia.pl
2009-07-15
Decyzja kredytowa to nic innego jak zgoda lub odmowa udzielenia kredytu przez bank.
www.comperia.pl
2009-07-15
Jeżeli bank zdecydował o przyznaniu kredytu, wnioskodawca otrzymuje do podpisania umowę. Warto poprosić o jej projekt wcześniej, by móc dokładnie przeanalizować jego treść.
www.comperia.pl
2009-07-15
Po podpisaniu umowy należy oczekiwać na uruchomienie kredytu. Bank wypłaci pieniądze jednak dopiero wtedy, kiedy spełnione zostaną określone w umowie warunki, typowe dla danego rodzaju kredytu.
www.comperia.pl
2009-07-15
Zaciągnięcie kredytu hipotecznego w kwocie, która pozwoli zapłacić jedynie sprzedającemu nieruchomość, często nie wystarcza.
www.comperia.pl
2009-07-15
Od 1 lipca 2009 roku, dzięki wejściu w życie Rekomendacji S II, posiadacze kredytów hipotecznych w walutach obcych mogą spłacać raty kredytowe bezpośrednio w walucie kredytu.
www.comperia.pl
2009-07-15
To najbardziej popularna forma kredytu zabezpieczonego hipotecznie. Można nim sfinansować zakup nowego mieszkania lub domu – na rynku pierwotnym (od dewelopera lub spółdzielni) lub na rynku wtórnym, czyli od osoby fizycznej (mieszkanie używane).
www.comperia.pl
2009-07-15
Kredyt przeznaczony jest na budowę domu, mieszkania lub domu letniskowego. Za część środków z kredytu można nabyć działkę budowlaną, na której realizowana będzie inwestycja.
www.comperia.pl
2009-07-15
Kredyt refinansowy to nic innego jak przeniesienie zadłużenia do nowego banku. Operacja taka ma sens tylko wtedy, kiedy warunki finansowania okażą się korzystniejsze niż w starym banki, przy uwzględnieniu kosztów refinansowania.
www.comperia.pl
2009-07-15
Ideą kredytu konsolidacyjnego jest zmniejszenie miesięcznych rat kredytowych. Konsolidacja polega na zamianie kilku spłacanych jednocześnie kredytów konsumpcyjnych, w jeden zabezpieczony hipotecznie. Skonsolidować można kredyty gotówkowe, zadłużenie na karcie kredytowej, kredyt samochodowy, a nawet limit kredytowy w rachunku osobistym.
www.comperia.pl
2009-07-15
Pożyczka hipoteczna łączy w sobie cechy kredytu hipotecznego, ze względu na formę zabezpieczenia jakim jest hipoteka na nieruchomości oraz kredytu gotówkowego, ponieważ pieniądze można przeznaczyć na dowolny cel.
www.comperia.pl
2009-07-15
Kredyt hipoteczny w koncie osobistym działa podobnie jak tradycyjny limit odnawialny w rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowym. Różnica polega na tym, że kredyt zabezpieczony jest na hipotece. W grę wchodzą więc też wyższe kwoty kredytu, ale oprocentowanie jest wyższe niż standardowego kredytu hipotecznego.
www.comperia.pl
2009-07-15
Jeżeli planujemy zaciągnąć kredyt hipoteczny, a jednocześnie posiadamy oszczędności, warto pomyśleć jak je wykorzystać, żeby obniżyć koszty zadłużenia. Można to zrobić korzystając z mechanizmu bilansującego w ramach kredytu z rachunkiem bilansującym.
www.comperia.pl
2009-07-15
Z preferencyjnego kredytu mogą skorzystać małżeństwa bądź osoby samotnie wychowujące dzieci. Wnioskodawca nie może być właścicielem bądź współwłaścicielem innej nieruchomości. Państwo dopłaca do odsetek przez pierwsze 8 lat spłaty kredytu.
www.comperia.pl
2008-02-08
Spread walutowy jest różnicą pomiędzy kursem kupna a kursem sprzedaży danej pary walut, np. franków szwajcarskich i złotych w kwotowaniu w banku lub kantorze wymiany walut.
www.comperia.pl
2008-02-08
Każdy kredytobiorca, obok kosztów kredytu (oprocentowanie, prowizje, ubezpieczenia), nie uniknie opłat związanych z uruchomieniem kredytu hipotecznego, m.in. kosztów sądowych i notarialnych.
www.comperia.pl
2008-02-08
Wielu kredytobiorców, mimo że zaciąga kredyty hipoteczne na kilkadziesiąt lat, planuje spłacić kredyt przed terminem. Dla banków oznacza to utratę części zysku. Dlatego instytucje finansowe zabezpieczają się przed ucieczką klientów, wprowadzając opłatę za wcześniejszą spłatę.
www.comperia.pl
2008-02-08
Na całkowity koszt kredytu hipotecznego składają się koszty wstępne, suma odsetek oraz koszty dodatkowych zabezpieczeń. Comperia podpowiada jak je policzyć.
www.comperia.pl
2008-02-06
Klienci spłacający kredyt hipoteczny, a jednocześnie chcący sprzedać kredytowane mieszkanie, coraz częściej zastanawiają się, jak przeprowadzić taką operację. Choć może się to wydawać trudnym zadaniem, w rzeczywistości nie jest bardzo skomplikowane.
www.comperia.pl
2008-02-06
Wielu Polaków, spłacających kredyt mieszkaniowy, myśli o zakupie drugiej nieruchomości na kredyt. Wiąże się to zazwyczaj z poprawą stopy życiowej czy powiększeniem rodziny.
www.comperia.pl
2008-02-03
Posiadanie zdolności kredytowej to jednej z podstawowych warunków uzyskania kredytu hipotecznego. Kredytobiorca nie powinien też mieć opóźnień w spłacie wcześniejszych zobowiązań.
www.comperia.pl
