Kredyty hipoteczne – trendy: Złoty odrabia straty, kredyty tanieją

Czym jest cykl „Kredyty hipoteczne – trendy”? Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, np. zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.

Średni kurs spłaty kredytów dolarowych obniżył się w ubiegłym tygodniu aż o 11 groszy, a o 0,06 pkt. proc. - do 3,58 proc. - spadło średnie oprocentowanie takich kredytów. Przełożyło się to na spadek raty modelowego kredytu aż o 46 zł. Te same czynniki spowodowały spadek raty kredytów w euro o 16 zł. Średnie oprocentowanie spadło o 0,06 pkt. proc., a średni kurs spłaty o 5 groszy. Posiadacze kredytów we frankach szwajcarskich też mogli spać spokojnie. Co prawda stopa LIBOR dla franka nie zmieniła się, ale kurs spłaty kredytów spadł o 4 grosze. Efektem była niższa rata kredytu o 14 zł.

Stopniowo rósł natomiast WIBOR. W ciągu ubiegłego tygodnia wzrósł o 0,06 pkt. proc. Średnie oprocentowanie kredytów złotowych wynosi aktualnie 6,02 proc. Rata modelowego kredytu w złotych podskoczyła o prawie 8 zł. Rynek nie otrzymał impulsu w postaci niższych stóp procentowych. Na kwietniowym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej postanowiła pozostawić stopy procentowe na tym samym poziomie. Główna stopa referencyjna wynosi 3,75 proc.

KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY

Oprocentowanie*

Raty

Kurs spłaty

Porównaj kredyty hipoteczne

Maciej Bednarek
Comperia.pl