Kredyty hipoteczne - trendy: Tanieją kredyty walutowe

Czym jest cykl „Kredyty hipoteczne – trendy”? Porównywarka finansowa Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości np. zmianę oprocentowania kredytobiorcy odczuwają w cyklach kwartalnych.

Na niższe raty kredytów walutowych wpłynął zarówno mocniejszy złoty, jak i spadek średniego oprocentowania, a więc rynkowych stóp procentowych dla tych walut. W największym stopniu pozytywne efekty zmian na rynku odczuwają posiadacze kredytów w euro. Średni kurs spłaty tych kredytów spadł w ciągu ubiegłego tygodnia o 8 groszy, a średnie oprocentowanie o 0,05 pkt. proc. Dzięki temu rata modelowego kredytu obniżyła się aż o 27 zł, a w ciągu miesiąca prawie o 100 zł.

Rata modelowego kredytu we frankach jest niższa o 16 zł (spadek średniego kursu spłaty o 4 grosze i oprocentowania o 0,01 pkt. proc.), a kredytu w dolarach o 12 zł (średni kurs spłaty spadł o 1 grosz, a oprocentowanie o 0,06 pkt. proc.). W ciągu miesiąca rata kredytu dolarowego obniżyła się już o 157 zł.

Kredyty złotowe są w zasadzie stabilne. Miesięczna rata wzrosła w ciągu ostatniego tygodnia tylko o 2,5 zł, na co wpłynęło wyższe o 0,02 pkt. proc. średnie oprocentowanie kredytów. W perspektywie ostatniego miesiąca rata jest jednak niższa o około 30 zł, a półrocza o 274 zł.
 
 

 

KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY

Oprocentowanie*

	3.04	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	5,88%	0,02%	-0,24%	-2,05%	-1,35%
CHF	2,71%	-0,01%	-0,09%	-1,63%	-1,56%
EUR	3,64%	-0,05%	-0,27%	-3,15%	-2,64%
USD	3,72%	-0,06%	-0,11%	-1,63%	-0,73%

* Zmiany w punktach procentowych

Rata

	3.04	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
PLN	1 183,71 zł	2,56 zł	-30,86 zł	-274,07 zł	-177,93 zł
CHF	1 087,77 zł	-15,75 zł	-103,28 zł	107,05 zł	110,44 zł
EUR	1 123,35 zł	-26,55 zł	-98,18 zł	-67,86 zł	-46,41 zł
USD	1 174,82 zł	-12,10 zł	-157,43 zł	144,32 zł	331,20 zł

Kurs spłaty

	3.04	Zmiana tygodniowa	Zmiana miesięczna	Zmiana półroczna	Zmiana roczna
CHF	3,04 zł	-0,04 zł	-0,25 zł	0,80 zł	0,79 zł
EUR	4,61 zł	-0,08 zł	-0,24 zł	1,18 zł	1,06 zł
USD	3,45 zł	-0,01 zł	-0,41 zł	0,95 zł	1,18 zł

 

 

Maciej Bednarek
Comperia.pl